Immobilie verkaufen in 30419 Hannover Herrenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 30419 Hannover Herrenhausen kann eine lukrative Entscheidung sein, denn dieser Stadtteil ist bekannt für seine attraktiven Wohnlagen und die nahegelegenen Herrenhäuser Gärten. Der Immobilienmarkt in Hannover Herrenhausen zeigt stabile Preise und eine steigende Nachfrage, besonders für gut gelegene und gepflegte Objekte. Eigentümer können von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur der Region profitieren.
In dieser Einleitung werden Möglichkeiten und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hannover Herrenhausen erörtert, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufsprozess zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30419 Hannover Herrenhausen
- Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Herrenhausen
- Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Herrenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Herrenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Herrenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Herrenhausen
Haus verkaufen in 30419 Hannover Herrenhausen
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahl 30419 Hannover Herrenhausen ist ein Prozess, der durch die attraktive Wohnlage unterstützt wird. In dieser Region werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht wird. Die Preise für Häuser in Herrenhausen variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich, wobei insbesondere die begehrte Lage in einem historischen und kulturell reichen Stadtteil von Hannover eine Rolle spielt. Der Immobilienmarkt in Herrenhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was in der Regel zu stabilen und teils steigenden Preisen führt. Käufer sollten daher eine sorgfältige Budgetplanung vornehmen und sich auf fachkundige Beratung stützen, um das beste Angebot für ihre individuellen Anforderungen zu finden.
Hauspreise in 30419 Hannover Herrenhausen
Die Hauspreise in 30419 Hannover Herrenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30419 Hannover Herrenhausen
Der Wohnungsmarkt in 30419 Hannover Herrenhausen ist derzeit äußerst dynamisch und vielversprechend. Diese Region, bekannt für ihre Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, zieht viele Käufer an, die sowohl von der lebenswerten Umgebung als auch den guten Infrastrukturbedingungen profitieren möchten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gehobene Ausstattungen und zeitgemäßen Komfort bieten. Auch Altbauwohnungen, die aufgrund ihrer hohen Decken und einzigartigen architektonischen Details Charme versprühen, finden schnell Interessenten. Zudem steigt die Nachfrage nach familienfreundlichen Vier-Zimmer-Wohnungen und barrierefreien Wohnungen stetig, da immer mehr Familien und Senioren die Vorteile dieses Stadtteils zu schätzen wissen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Dienstleistungen. Insgesamt erlebt der Wohnungsmarkt in 30419 Hannover Herrenhausen vor allem durch die Vielfalt und Qualität des angebotenen Wohnraums eine hohe Attraktivität.
Wohnungspreise in 30419 Hannover Herrenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30419 Hannover liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30419 Hannover Herrenhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 30419 Hannover Herrenhausen erfreut sich einer konstanten Nachfrage, da die Region durch ihre Nähe zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen wie den Herrenhäuser Gärten und eine gute Anbindung an die Innenstadt attraktiv ist. Trotz dieser Beliebtheit ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einem höheren Wettbewerb und steigenden Preisen führt. Bautätigkeiten in der Region sind ebenfalls deutlich zu beobachten, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte umgesetzt werden, um den steigenden Bedarf zu decken. Diese Bautätigkeiten verstärken das Interesse an Grundstücken und machen Herrenhausen zu einem dynamischen und begehrten Standort.
Grundstückspreise in 30419 Hannover Herrenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30419 Hannover liegt bei 832 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 416000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 748800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30419 Hannover Herrenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30419 Hannover Herrenhausen
Der Stadtteil 30419 Hannover Herrenhausen liegt im Nordwesten der niedersächsischen Landeshauptstadt und ist bekannt für seine historischen Gärten, insbesondere die Herrenhäuser Gärten. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine angenehme Wohnlage aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahnen und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Zudem ist der Stadtteil über die nahegelegene Bundesstraße B6 auch gut an das Fernstraßennetz angebunden, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Herrenhausen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Garbsen, Langenhagen, Seelze und Stöcken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut, sodass man schnell in das Stadtzentrum von Hannover gelangt. Zudem gibt es verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse, die eine komfortable und schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und ins Zentrum bieten. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Anschluss zu weiteren Städten in der Region.
Aktuell leben in Herrenhausen 8396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30419 Hannover Herrenhausen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 30419 Hannover Herrenhausen sind vielfältig und bieten für nahezu jeden Geschmack etwas Passendes. Der Stadtteil ist bekannt für die Herrenhäuser Gärten, eine der bedeutendsten barocken Gartenanlagen Europas, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannter Naturbetrachtung einladen. Neben den eindrucksvollen Gärten beherbergt die Region auch das Sea Life Hannover, ein spannendes Aquarium, das Groß und Klein fasziniert. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in den nahen Leineaue zahlreiche Strecken zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen. Für Shoppingliebhaber bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum Leine-Center Laatzen an, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomie aufwartet. Supermärkte, Fachgeschäfte und regelmäßige Wochenmärkte ergänzen das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in und um Herrenhausen und sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 30419 Hannover Herrenhausen bieten nicht nur Erholung in den berühmten Herrenhäuser Gärten und Abenteuer im Sea Life Hannover, sondern auch sportliche Aktivitäten und Shoppingerlebnisse an diversen Standorten. Ob ein entspannter Einkaufstag im Leine-Center Laatzen oder ein Ausflug zu den idyllischen Wegen der Leineaue – die Region hat sowohl für Natur- und Kulturbegeisterte als auch für Shoppingfreunde einiges zu bieten. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Wochenmärkte sorgen zudem für Abwechslung und lassen keine Wünsche offen.
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