Immobilie verkaufen in 30655 Hannover List
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Der Immobilienmarkt in Hannover List, einem der begehrtesten Stadtteile der niedersächsischen Landeshauptstadt, ist äußerst dynamisch. Mit der Postleitzahl 30655 befindet sich diese Gegend in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine attraktive Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnungen und stilvollen Einfamilienhäusern. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der hervorragenden Infrastruktur sind Immobilien hier sehr gefragt und erzielen entsprechend hohe Preise.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 30655 Hannover List zu beachten sind, sowie Tipps und Strategien zur Maximierung des Verkaufserfolgs vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30655 Hannover List
Der Verkauf eines Hauses im Postleitzahlengebiet 30655 Hannover List kann eine attraktive Option sein, da die Region eine begehrte Wohnlage in Hannover darstellt. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was sowohl Familien als auch Alleinstehende anspricht. Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinhäusern hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Die Preise für Häuser variieren in dieser Region stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche und dem Zustand der Immobilie. Beliebte Lagen und gut erhaltene Häuser erzielen höhere Preise, während entferntere oder renovierungsbedürftige Objekte vergleichsweise günstiger sind. Der Immobilienmarkt in Hannover List ist dynamisch und die Nachfrage hoch, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer sollten daher eine fundierte Marktanalyse durchführen oder einen Experten konsultieren, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 30655 Hannover List
Die Hauspreise in 30655 Hannover List sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30655 Hannover List
In der Region 30655 Hannover List ist der Wohnungsmarkt lebhaft und stark nachgefragt. Die zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Vielzahl an Grünflächen und Parks machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen, aber auch moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung ziehen viele Käufer an. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Infrastruktur und das breite Angebot an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gesteigert. Wer in Hannover List eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 30655 Hannover List
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30655 Hannover liegt bei 3732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30655 Hannover List
Im Hannoveraner Stadtteil List mit der Postleitzahl 30655 zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem der attraktiven Lage und guten Infrastruktur geschuldet ist. Diese Nachfrage wird durch die hohe Wohnqualität und die Nähe zu Grünflächen sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen weiter befeuert. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region vergleichsweise gering, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken wird in der List viel gebaut: Neben neuen Wohnprojekten werden auch zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen bestehender Immobilien durchgeführt, um den hohen Ansprüchen der Käufer gerecht zu werden und modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 30655 Hannover List
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30655 Hannover liegt bei 806 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 403000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 725400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30655 Hannover List
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30655 Hannover List
Hannover List im Stadtteil 30655 zeichnet sich durch eine optimale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil liegt nördlich des Stadtzentrums von Hannover und ist über verschiedene Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Nähe zur Vahrenwalder Straße und zur Podbielskistraße bietet eine schnelle Anbindung an das städtische Straßennetz, während die Stadtbahnlinien 3 und 7 den Bewohnern eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die ruhige und grüne Umgebung, zu der auch der angrenzende Stadtwald Eilenriede gehört, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hohe Lebensqualität.
Das Umland von Hannover List umfasst viele attraktive Städte und Orte, die schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Direkt angrenzende Bereiche sind wichtige Stadtteile wie Hannover Vahrenwald und Buchholz-Kleefeld. In der weiteren umgebenden Region finden sich bekannte Orte wie Langenhagen und Garbsen im Norden sowie Laatzen im Süden. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft durch die Nähe zum Messeschnellweg und die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten wie Braunschweig und Hildesheim ermöglicht. Der Hauptbahnhof Hannover liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet bundesweite sowie internationale Zugverbindungen.
Aktuell leben in List 46811 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30655 Hannover List
In der Postleitzahl 30655 Hannover List finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität in diesem Stadtteil maßgeblich verbessern. Zu den beliebten Orten für Erholung zählt der Stadtwald Eilenriede, der Hannover einen grünen Ruhepol bietet und sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren eignet. Zusätzlich laden der Mittellandkanal und der nahegelegene Hermann-Löns-Park zu entspannten Stunden in der Natur ein. Für sportbegeisterte Menschen bietet die benachbarte Bezirkssportanlage vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. Was das Einkaufen betrifft, so können Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten entlang der Podbielskistraße und in der Listmeile entdecken, die für ihre ausgeprägte Vielfalt und Qualität bekannt sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region von Hannover List sind vielfältig und bieten für jeden etwas Passendes. Beispielsweise können Kunstliebhaber im Sprengel Museum faszinierende Ausstellungen moderner Kunst entdecken, während Tierfreunde im Erlebnis-Zoo Hannover einen spannenden Tag verbringen können. Für Entspannung und Wellness ist das Aspria Hannover Maschsee eine erstklassige Adresse. Auch Shopping kommt nicht zu kurz: Die Ernst-August-Galerie im Zentrum Hannovers und die Lister Meile bieten eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Boutiquen und kulinarischen Angeboten. So kann man in der Region sowohl die urbane Hektik eines Einkaufsbummels als auch die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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