Immobilie verkaufen in 27404 Heeslingen Wense
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Der Verkauf einer Immobilie in 27404 Heeslingen Wense kann aufgrund der sich kontinuierlich verändernden Marktlage sowohl eine lukrative als auch eine komplexe Aufgabe sein. Diese idyllische Region im Herzen Niedersachsens zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Bremen und Hamburg aus. Der Immobilienmarkt in Heeslingen Wense bietet vielfältige Möglichkeiten – von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu weitläufigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Heeslingen Wense zu beachten sind. Lokale Marktanalysen, Käufertrends und rechtliche Rahmenbedingungen spielen eine zentrale Rolle, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27404 Heeslingen Wense
- Wohnung verkaufen in 27404 Heeslingen Wense
- Grundstück verkaufen in 27404 Heeslingen Wense
- Ihr Immobilienmakler in 27404 Heeslingen Wense
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27404 Heeslingen Wense
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27404 Heeslingen Wense
Haus verkaufen in 27404 Heeslingen Wense
Der Verkauf eines Hauses in 27404 Heeslingen Wense kann eine spannende und lukrative Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Heeslingen Wense findet man eine breite Palette an Baustilen, von charmanten Fachwerkhäusern, die den traditionellen Charakter der Region betonen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind je nach Haustyp und Lage variabel, wobei der Markt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung verzeichnet hat. Kaufinteressenten schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von größeren Städten, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt, weshalb die Preisgestaltung sorgfältig geprüft werden sollte, um ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer zu erstellen.
Hauspreise in 27404 Heeslingen Wense
Die Hauspreise in 27404 Heeslingen Wense sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27404 Heeslingen Wense
Der Wohnungsmarkt in der Region 27404 Heeslingen Wense zeigt sich aktuell äußerst dynamisch, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gepflegte Eigentumswohnungen, die mit einer modernen Ausstattung und großzügigen Grundrissen punkten. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil stehen bei Interessenten hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und die Möglichkeit zur Erholung im Freien bieten. Auch barrierefreie Immobilien gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für jüngere Familien mit langfristigen Wohnplänen eine attraktive Option darstellen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region übersteigt derzeit das Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 27404 Heeslingen Wense
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27404 Heeslingen liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27404 Heeslingen Wense
Die Nachfrage nach Grundstücken in 27404 Heeslingen Wense zeigt einen positiven Trend, hauptsächlich bedingt durch die attraktive Lage im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) und die Nähe zur Natur. Familien und Pendler, die den ruhigen ländlichen Lebensstil schätzen und zugleich schnell größere Städte erreichen möchten, interessieren sich zunehmend für diesen Standort. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, da die Gemeinde bestrebt ist, den ländlichen Charakter zu bewahren und daher neue Baugebiete vorsichtig plant und freigibt. In den letzten Jahren wurden nur vereinzelt neue Wohnbauprojekte realisiert, was dazu führt, dass Bauaktivitäten oft eher individuell auf bestehenden Grundstücken oder durch Nachverdichtung stattfinden. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf eine stabil bleibende Nachfrage treffen, wobei die Preise wegen des knappen Angebots tendenziell höher ausfallen können.
Grundstückspreise in 27404 Heeslingen Wense
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27404 Heeslingen liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27404 Heeslingen Wense
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27404 Heeslingen Wense
Der Ort Wense im Gemeindegebiet von Heeslingen mit der Postleitzahl 27404 liegt in einer ländlichen Region Niedersachsens. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig ist die Ortschaft ländlich ruhig, bietet aber durch das gut ausgebaute Straßennetz eine angenehme Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu größeren Straßen sind auch die nächstgelegenen Städte schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heeslingen Wense befinden sich die Städte Zeven, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt, und Selsingen, welches in ca. 10 Kilometern Entfernung liegt. Auch die Kleinstadt Bremervörde ist in rund 20 Kilometern gut zu erreichen. Die Bundesstraße 71 verläuft in der Nähe und sorgt für eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Bremen und Hamburg. Die Verkehrsanbindung durch lokale Buslinien ergänzt die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und kleineren Orte und ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität für die Einwohner.
Aktuell leben in Wense 4896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27404 Heeslingen Wense
Das beschauliche Dorf Wense, ein Ortsteil der Gemeinde Heeslingen im Landkreis Rotenburg (Wümme), besticht durch seine idyllische Lage und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung rund um Wense lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen kann. Besonders beliebt sind die Touren durch die nahen Wälder und Felder, wo man insgesamt ein Gefühl von Ruhe und Entspannung erleben kann. Gleichzeitig stehen in der näheren Umgebung von Heeslingen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, bei denen für jeden Bedarf gesorgt ist. Hier findet man sowohl regionale Produkte als auch Supermärkte und diverse Fachgeschäfte.
In der Region Heeslingen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben attraktiv machen. Beispielsweise kann man im Naherholungsgebiet “Waldfrieden” einen entspannten Tag verbringen und die Seele baumeln lassen. Für sportlich Aktive bietet sich der Sportpark Heeslingen mit verschiedenen Sportarten und einem umfangreichen Freizeitangebot an. Auch kulturell Interessierte kommen in der Umgebung auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch des Heimatmuseums Heeslingen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen in der Region. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, charmanten Läden im Ortskern, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, bis hin zu größeren Einkaufzentren in den umliegenden Städten wie Zeven und Rotenburg (Wümme), die eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen bieten. So lässt sich in Heeslingen und Umgebung ein ausgeglichener Lebensstil zwischen Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und Shoppingtouren genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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