Immobilie verkaufen in 37412 Herzberg Lonau
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Der Verkauf einer Immobilie in 37412 Herzberg Lonau kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die idyllische Lage im Harz zieht nicht nur Touristen an, sondern auch Menschen, die ein ruhiges Leben in der Natur schätzen. Der hiesige Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage mit einer Tendenz zu leicht steigenden Preisen, was ihn zu einem attraktiven Umfeld für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Herzberg Lonau beleuchtet, um Ihnen wertvolle Informationen und Tipps zu geben, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37412 Herzberg Lonau
Der Verkauf eines Hauses in 37412 Herzberg Lonau erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung der einzigartigen Merkmale dieser idyllischen Region im Harz. In dieser Gegend sind insbesondere traditionelle Fachwerkhäuser, gemütliche Einfamilienhäuser und geräumige Bungalows sehr verbreitet. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während ländlich gelegene und renovierungsbedürftige Objekte tendenziell preisgünstiger sind, kann der Wert von modernisierten, zentral gelegenen Häusern bei guter Verkehrsanbindung und attraktiver Infrastruktur deutlich höher ausfallen. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die Ruhe und die malerische Landschaft des Harzes, was sich auch in der Nachfrage und damit verbundenen Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 37412 Herzberg Lonau
Die Hauspreise in 37412 Herzberg Lonau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37412 Herzberg Lonau
In der idyllischen Kleinstadt Herzberg-Lonau, die im Herzen des Harzes liegt, zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten und gleichzeitig die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur berücksichtigen. Darüber hinaus sind Wohnungen in zentraler Lage, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten, bei Käufern hoch im Kurs. Angesichts der stetig wachsenden Beliebtheit der Region, hervorgerufen durch die ruhige Umgebung und die attraktive Lebensqualität, ist es ein attraktiver Zeitpunkt für Eigentümer, ihre Wohnungen zu veräußern.
Wohnungspreise in 37412 Herzberg Lonau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37412 Herzberg liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37412 Herzberg Lonau
In der Region 37412 Herzberg Lonau ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell stabil, wobei insbesondere Familien und Naturliebhaber das ruhige und idyllische Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort eher klein ist und die verfügbaren Flächen rar sind. Infolge dessen gibt es auch nur eine moderate Bauaktivität in der Region, was bedeutet, dass neue Bauprojekte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann dennoch auf ein reges Interesse hoffen, insbesondere wenn die Lage und Beschaffenheit des Grundstücks attraktiv sind.
Grundstückspreise in 37412 Herzberg Lonau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37412 Herzberg liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37412 Herzberg Lonau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37412 Herzberg Lonau
37412 Herzberg Lonau liegt malerisch am Südrand des Harzes, umgeben von dichten Wäldern und idyllischen Bergwiesen. Die Lage in einer dünn besiedelten Region verleiht dem Ort einen ruhigen, naturnahen Charakter. Die Verkehrsanbindung ist durchaus gut, denn durch die Nähe zur Bundesstraße B27 sind umliegende Städte rasch erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof in Herzberg am Harz bietet regelmäßige Verbindungen nach Göttingen und Nordhausen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lonau befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Herzberg am Harz, zu dem Lonau gehört, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Osterode am Harz ist ebenfalls rasch zu erreichen und bietet weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsverbindungen basieren hauptsächlich auf dem gut ausgebauten Straßennetz und den Regionalzugverbindungen in der Umgebung, sodass auch etwas entferntere Ziele wie Göttingen oder Braunschweig bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Lonau 12829 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37412 Herzberg Lonau
Im idyllischen Herzberg Lonau in der Postleitzahlregion 37412 findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Harzes, bietet das Gebiet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die Naturfreunde und Abenteuerlustige gleichermaßen begeistern. Für diejenigen, die Erholung suchen, sind die gemütlichen Pensionen und Wellnessangebote eine wahre Wohltat. Gleichzeitig laden kleine, charmante Läden und Wochenmärkte dazu ein, regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte zu entdecken und zu genießen.
In der gesamten Region gibt es eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufserlebnissen. Beispielsweise können Besucher im nahegelegenen Nationalpark Harz ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei die reiche Flora und Fauna bestaunen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bieten zusätzlich unterhaltsame Abwechslung für alle Altersgruppen. Wer entspannt shoppen möchte, findet in den umliegenden Städten wie Osterode oder Göttingen vielfältige Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die ein breites Spektrum an Produkten anbieten. Auch Wellness- und Spa-Einrichtungen sorgen für entspannende Auszeiten vom Alltag, wodurch jeder Aufenthalt unvergesslich wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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