Immobilie verkaufen in 37412 Herzberg Scharzfeld
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Das idyllische Herzberg im Ortsteil Scharzfeld (Postleitzahl 37412) ist bekannt für seine malerische Landschaft und ruhige Wohngegend. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sich insbesondere Einfamilienhäuser großer Beliebtheit erfreuen. Angesichts der attraktiven Nähe zum Harz und guter Lebensqualität bietet Herzberg Scharzfeld zahlreiche Vorteile für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden Sie die wesentlichen Aspekte erfahren, die beim Verkauf einer Immobilie in 37412 Herzberg Scharzfeld zu beachten sind. Neben den aktuellen Markttrends beleuchten wir auch wichtige Faktoren wie Preisgestaltung, Zielgruppen und erfolgreiche Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37412 Herzberg Scharzfeld
- Wohnung verkaufen in 37412 Herzberg Scharzfeld
- Grundstück verkaufen in 37412 Herzberg Scharzfeld
- Ihr Immobilienmakler in 37412 Herzberg Scharzfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37412 Herzberg Scharzfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37412 Herzberg Scharzfeld
Haus verkaufen in 37412 Herzberg Scharzfeld
Der Verkauf eines Hauses in 37412 Herzberg Scharzfeld bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region errichtet werden. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser das Bild, oft mit großen Gärten und traditionellen Fachwerkelementen, die die idyllische Atmosphäre der Region betonen. Moderne Neubauten, wie Reihenhäuser und Doppelhaushälften, sind ebenfalls verfügbar und erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Herzberg Scharzfeld variieren je nach Zustand, Alter und Lage des Objekts. Historische Fachwerkhäuser in zentrumsnahen Lagen können einen höheren Marktwert haben, wohingegen modernisierte Neubauten am Stadtrand durchaus erschwinglicher sind. Letztlich spiegelt sich die Vielfalt der Immobilientypen auch in der breiten Preisspanne wider, die sowohl für Investoren als auch für Familien attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 37412 Herzberg Scharzfeld
Die Hauspreise in 37412 Herzberg Scharzfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37412 Herzberg Scharzfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 37412 Herzberg Scharzfeld zeigt aktuell eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene Wohnungen in ruhigen Wohnlagen gefragt sind. Käufer legen vermehrt Wert auf moderne Austattungen und energieeffiziente Bauweisen, was dazu führt, dass sanierte Altbauwohnungen und Neubauten besonders begehrt sind. Familien bevorzugen geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, während sich Singles und Paare oft für kompaktere Zwei-Zimmer-Objekte entscheiden. Die idyllische Lage in der Harzregion und die gute Anbindung an größere Städte tragen ebenfalls zu einem attraktiven Wohnumfeld bei, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend begünstigt.
Wohnungspreise in 37412 Herzberg Scharzfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37412 Herzberg liegt bei 1160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37412 Herzberg Scharzfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 37412 Herzberg Scharzfeld erfordert sorgfältige Überlegung, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region durchaus Schwankungen unterliegt. In den letzten Jahren hat die Nachfrage angezogen, insbesondere von Familien und Paaren, die das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Der Harz als touristische Attraktion trägt ebenfalls zur Attraktivität der Region bei. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft schnell vergriffen, da viele Flächen bereits genutzt oder Naturschutzgebieten vorbehalten sind. Bauprojekte in der Region sind überschaubar, aber kontinuierlich, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Trotz der stetigen Bautätigkeit bleibt die Region überwiegend ländlich geprägt, was den besonderen Reiz von Herzberg Scharzfeld ausmacht.
Grundstückspreise in 37412 Herzberg Scharzfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37412 Herzberg liegt bei 29 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 26100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 58000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37412 Herzberg Scharzfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37412 Herzberg Scharzfeld
Herzberg Scharzfeld liegt malerisch im südlichen Harzvorland im Bundesland Niedersachsen. Umgeben von einer abwechslungsreichen Naturkulisse befindet sich der Ort in einer Gegend, die sowohl Einheimische als auch Touristen aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit schätzen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren. Er ist gut in das örtliche Straßennetz eingebunden und bietet eine angenehme Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. Besonders reizvoll sind die historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die den Charme der Region unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herzberg Scharzfeld befinden sich Städte und Orte wie Osterode am Harz, Bad Lauterberg im Harz und Duderstadt. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Herzberg Scharzfeld ist recht gut: Man erreicht den Ort bequem über die Bundesstraßen B27, B243 und B247, die für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus sorgen. Darüber hinaus gibt es Zugverbindungen, die die Mobilität auch ohne Auto sicherstellen. Die Nähe zur Autobahn A38 sichert eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz, wodurch größere Städte wie Göttingen und Nordhausen ebenfalls gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Scharzfeld 12829 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37412 Herzberg Scharzfeld
37412 Herzberg Scharzfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Harzlandschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Die wunderschöne Naturlandschaft des Südharzes bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Liebhaber, die ihre Freizeit in der Natur verbringen möchten. Zudem gibt es in Herzberg Scharzfeld eine Reihe von Freizeitangeboten wie beispielsweise Besuch der Einhornhöhle oder das Freibad. Für die Erholung sorgen zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich ebenfalls ausreichend, von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte feilgeboten werden.
In der näheren Region rund um Herzberg Scharzfeld findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bieten der nahegelegene Nationalpark Harz und das Weltkulturerbe Oberharzer Wasserwirtschaft spannende Ausflugsmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Städte Osterode und Göttingen, die mit historischen Rundgängen und Museen aufwarten. Familien können den Harzfalkenhof in Bad Sachsa oder den Märchengrund in Bad Lauterberg besuchen. Zudem ist Shopping ein Vergnügen in der Region, da diverse Einkaufszentren auch über das Notwendige hinausgehende Mode- und Elektronikgeschäfte beherbergen. Besondere Highlights sind dabei die charmanten Spezialitätengeschäfte und Wochenmärkte, auf denen man lokale Delikatessen und handwerkliche Erzeugnisse erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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