Immobilie verkaufen in 37412 Herzberg Pöhlde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37412 Herzberg, Pöhlde, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Dynamiken. Die malerische Region im Harz zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und historische Bedeutung aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Aktuell verzeichnet der Markt stabile Preise und eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Herzberg, Pöhlde, beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37412 Herzberg Pöhlde
Hausbesitzer, die ihr Haus in 37412 Herzberg Pöhlde verkaufen möchten, können von einer Vielzahl regionaler Haustypen profitieren, die in dieser Gegend vorhanden sind. Typische Baustile umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in traditionellen, aber auch modernen Architekturen ausgeführt sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Der allgemeine Preistrend zeigt jedoch eine Beliebtheit für gut erhaltene Altbauten sowie für Neubauten mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher auf eine zielgerichtete Vermarktung ihrer Immobilie konzentrieren, um die bestmöglichen Angebote zu erzielen.
Hauspreise in 37412 Herzberg Pöhlde
Die Hauspreise in 37412 Herzberg Pöhlde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37412 Herzberg Pöhlde
Der Wohnungsmarkt in Herzberg Pöhlde, postalisch unter der PLZ 37412 zu finden, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere durch seine landschaftlich reizvolle Lage im Harz. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Göttingen bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie beispielsweise energieeffiziente Heizsysteme und gut isolierte Fenster, sowie solche, die Balkon oder Terrasse besitzen. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und Charakter finden regen Zuspruch bei Käufern, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnambiente sind. Generell profitieren Wohnungsbesitzer beim Verkauf in dieser Region von der hohen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Wohnungspreise in 37412 Herzberg Pöhlde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37412 Herzberg liegt bei 1163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37412 Herzberg Pöhlde
In der Region 37412 Herzberg Pöhlde ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat, jedoch mit einer steigenden Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und bebaubare Parzellen rar sind. Trotzdem gibt es vereinzelte Neubauprojekte, die zusätzliche Wohnflächen schaffen und das Interesse weiter ankurbeln. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen nimmt zu, weshalb zukünftige Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt in Herzberg Pöhlde mit Spannung verfolgt werden.
Grundstückspreise in 37412 Herzberg Pöhlde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37412 Herzberg liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37412 Herzberg Pöhlde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37412 Herzberg Pöhlde
37412 Herzberg Pöhlde liegt im südlichen Niedersachsen und gehört zur Stadt Herzberg am Harz im Landkreis Göttingen. Eingebettet in eine malerische Landschaft ist Pöhlde nur wenige Kilometer vom Harz entfernt und bietet somit einen attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B27, die Pöhlde direkt mit den umliegenden Städten und Ortschaften verbindet. Südwestlich liegt Bad Lauterberg im Harz, während im Norden Herzberg am Harz direkt angrenzt. Weiter südlich erreicht man schnell die Stadt Osterode am Harz, die ebenfalls einen zentralen Punkt für die umliegenden Gemeinden darstellt. Neben den Straßenverbindungen bietet Herzberg am Harz auch Bahnverbindungen, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Göttingen und Northeim ermöglichen. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wanderwegen, die Pöhlde zu einem beliebten Erholungsort machen. Ausflugsziele wie der Nationalpark Harz und die vielen historischen Sehenswürdigkeiten der Region sorgen dafür, dass auch Kultur- und Freizeitangebote nicht zu kurz kommen.
Aktuell leben in Pöhlde 12829 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37412 Herzberg Pöhlde
Im charmanten Ortsteil Pöhlde der Stadt Herzberg am Harz, gelegen in der Postleitzahlregion 37412, finden Einwohner und Besucher eine entspannte Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Radwege bieten zudem ideale Bedingungen für Fahrradfahrer aller Altersgruppen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es verschiedene Sportvereine und Anlagen im Ort. Darüber hinaus halten lokale Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf bereit und in gemütlichen Cafés und Restaurants können Gäste regionale Spezialitäten kosten.
In der Region Herzberg und im Harz gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Herzberger Schlosspark können Besucher erholsame Stunden verbringen und das historische Schloss Herzberg erkunden. Die Region bietet zudem zahlreiche Wanderwege, darunter der beliebte Harzer-Hexen-Stieg, der durch malerische Landschaften führt. Wintersportler kommen auf ihre Kosten in den Skigebieten der Region, wie dem Wurmberg bei Braunlage. Für den Einkauf empfiehlt sich ein Besuch in den kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in Herzbergs Altstadt sowie regelmäßige Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Größere Einkaufszentren und Warenhäuser sind in den nahen Städten Göttingen und Nordhausen schnell erreichbar und erweitern das Shopping-Erlebnis zusätzlich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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