Immobilie verkaufen in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
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Ein Immobilienverkauf in der Region 37434 Gieboldehausen, Gemeinde Wollershausen, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Obwohl Gieboldehausen und seine umliegenden Ortschaften eine idyllische und ländliche Attraktivität bieten, erfordert der Verkauf einer Immobilie ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes und seiner Dynamiken. Hierbei spielen lokale Angebote und die spezifische Nachfrage eine große Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in der Gemeinde Wollershausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu ermöglichen. Von aktuellen Markttrends bis hin zu den entscheidenden Schritten im Verkaufsprozess – alles Wichtige wird erklärt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
- Wohnung verkaufen in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
- Grundstück verkaufen in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
- Ihr Immobilienmakler in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
Haus verkaufen in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
Ein Haus zu verkaufen in 37434 Gieboldehausen, Gemeinde Wollershausen, stellt potenzielle Verkäufer vor einige interessante Überlegungen. In dieser beschaulichen und naturnahen Gegend finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Bungalows. Dabei prägen sowohl historische als auch zeitgenössische Baustile das Erscheinungsbild der Region, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Die Preise für Häuser in Wollershausen variieren stark je nach Zustand der Immobilie, Lage und Grundstücksgröße. Generell kann jedoch gesagt werden, dass Häuser in dieser ländlichen Region im Vergleich zu urbaneren Gegenden tendenziell etwas günstiger sind, was den Markt besonders für Familien und Ruheständler interessant macht, die nach ruhigem und erschwinglichem Wohnen suchen.
Hauspreise in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
Die Hauspreise in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen zeigt eine stabile Nachfrage, sowohl von einheimischen Käufern als auch von Zuzüglern, die die ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme. Familien und ältere Paare suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Paare eher kleinere, aber gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Göttingen und gute Verkehrsanbindungen machen die Region zudem attraktiv für Pendler. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Terrasse sowie solche mit energetischen Modernisierungen und cleveren Grundrissen stehen bei den Käufern besonders hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37434 Gieboldehausen liegt bei 1227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
In der Region 37434 Gieboldehausen, insbesondere in der Gemeinde Wollershausen, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, da die malerische Lage und die gute Verkehrsanbindung sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zum Teil auf die ländliche Struktur und den Schutz von Naturflächen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren sind zwar vereinzelt Neubauten entstanden, die Bauaktivität bleibt jedoch überschaubar. Der Fokus liegt eher auf kleineren Projekten und Sanierungen bestehender Objekte. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann durchaus auf Interessenten treffen, sollte jedoch Geduld mitbringen und bedenken, dass der Markt hauptsächlich durch individuelle, weniger spekulative Kaufabsichten geprägt ist.
Grundstückspreise in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37434 Gieboldehausen liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
Gieboldehausen, zu dem die Gemeinde Wollershausen gehört, liegt im südlichen Niedersachsen in der malerischen Landschaft des Untereichsfeldes. Das Gebiet ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Göttingen und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Trotz ihrer beschaulichen Lage bietet die Region eine ausreichende Verkehrsanbindung sowohl zu den größeren Städten als auch zu den umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gieboldehausen und Wollershausen befinden sich die Städte Duderstadt und Osterode am Harz sowie der Ort Ebergötzen. Auch die etwas größere Stadt Göttingen ist zeitnah zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde erfolgt über mehrere Landstraßen, die eine gute Vernetzung zur Bundesstraße 27 ermöglichen, die wiederum direkte Verbindungen nach Göttingen und weiter in Richtung Norden und Süden bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und gewährleisten eine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Gemeinde Wollershausen 493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37434 Gieboldehausen Gemeinde Wollershausen
Die Region 37434 Gieboldehausen, zu der auch die Gemeinde Wollershausen zählt, bietet eine Vielzahl von Aktivitäten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Harzes, finden Naturfreunde hier zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die idyllischen Wälder und entlang der Gewässer führen. Die umliegenden Berge und Täler laden nicht nur zu sportlichen Aktivitäten wie Mountainbiking und Klettern ein, sondern bieten auch hervorragende Bedingungen für Ruhe und Entspannung. Für kulturelle Ausflüge und Entdeckungsreisen sind historische Sehenswürdigkeiten und gut gepflegte Dorfkirchen sowie Museen in der näheren Umgebung vorhanden. Das lebendige Gemeinschaftsleben der Stadt bringt regelmäßig Feste und Märkte hervor, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Einkaufsmöglichkeiten werden durch kleine, familiengeführte Läden und Wochenmärkte bis hin zu größeren Supermärkten abgedeckt, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sich problemlos erfüllen lassen.
Zur umfassenden Freizeitgestaltung und Erholung tragen in der Region unter anderem die gut ausgeschilderten Wanderwege im Nationalpark Harz bei, die sich für unterschiedliche Schwierigkeitsgrade eignen. Der nahegelegene Seeburger See bietet Gelegenheiten zum Angeln, Schwimmen oder Bootsverleih, während die Thermen und Wellnesscenter, wie zum Beispiel das “Vitalpark” in der Nachbarstadt Heilbad Heiligenstadt, wohltuende Entspannung bieten. Sportbegeisterte finden Möglichkeiten zum Reiten in den Pferdeställen der Umgebung oder zum Tennisspielen in den örtlichen Tennisclubs. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch der Klosterkammer des Klosters Walkenried ein lohnendes Ziel. Einkäufe lassen sich bequem beim Wochenmarkt in Duderstadt erledigen, wo frische regionale Produkte angeboten werden, oder in den vielfältigen Fachgeschäften, Einkaufszentren und Boutiquen der umliegenden Städte. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus naturverbundenen Aktivitäten, kultureller Bereicherung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und die Lebensqualität steigern.
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