Immobilie verkaufen in 37520 Osterode Düna
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Der Immobilienmarkt in der Region Osterode Düna, PLZ 37520, kombiniert malerische Landschaften mit attraktiven Wohnmöglichkeiten, was ihn besonders reizvoll für Käufer und Investoren macht. Der Verkauf von Immobilien in dieser Gegend bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, insbesondere durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in Osterode Düna beachten sollten, um den besten Preis und eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37520 Osterode Düna
Der Immobilienverkauf in der Region 37520 Osterode Düna bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In Düna und der umliegenden Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser gebaut, die dem charmanten Charakter der Harzregion entsprechen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Preise für Häuser aufgrund der attraktiven Lage und der ländlichen Idylle tendenziell moderat bis steigend sind. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Stadt Osterode machen Düna zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Hauspreise in 37520 Osterode Düna
Die Hauspreise in 37520 Osterode Düna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37520 Osterode Düna
Der Wohnungsmarkt in 37520 Osterode Düna zeigt eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Wohnungen im mittleren Preissegment, die zeitgemäß renoviert sind und vorhandene Annehmlichkeiten wie Parkplätze oder Kellerabteile bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Ein weiterer Faktor, der den Verkauf begünstigt, ist die gute Anbindung an umliegende Städte und die infrastrukturelle Entwicklung der Region, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Wohnungspreise in 37520 Osterode Düna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37520 Osterode liegt bei 1435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37520 Osterode Düna
Das Verkaufen eines Grundstücks in 37520 Osterode Düna kann derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da Osterode Düna als eine ländliche, aber idyllische Gegend im Harz bekannt ist. Naturverbundene Käufer und Ruhesuchende zeigen Interesse an diesem Standort, was die Nachfrage stützt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da baureife Flächen hier eher rar gesät sind. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, wenn auch in kleinerem Umfang im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den lokalen Charakter zwischen Tradition und moderner Lebensart widerspiegeln. Die Aussicht auf steigende Immobilienwerte und die hohe Lebensqualität machen den Bereich durchaus interessant für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 37520 Osterode Düna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37520 Osterode liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37520 Osterode Düna
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37520 Osterode Düna
37520 Osterode Düna liegt malerisch im Harz, einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften in Deutschland. Der Ortsteil gehört zur Stadt Osterode am Harz und ist umgeben von dicht bewaldeten Hügeln und idyllischen Tälern. Diese Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Naturlandschaft, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig ist Düna gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was eine angenehme Mischung aus ruhigem Landleben und praktischer Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 37520 Osterode Düna liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Osterode am Harz selbst. Dazu gehören beispielsweise Orte wie Badenhausen, Eisdorf und Förste. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die Bundesstraße B243 erreicht man zügig die umliegenden Städte wie Göttingen und Herzberg am Harz. Zudem gibt es Busverbindungen, die Düna mit der Kernstadt Osterode und weiteren umliegenden Dörfern verbinden. Die nächste größere Autobahn ist die A7, die über Göttingen gut erreichbar ist und eine direkte Verbindung nach Kassel und Hannover bietet.
Aktuell leben in Düna 21446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37520 Osterode Düna
Im malerischen Ortsteil Düna der Stadt Osterode am Harz, dessen Postleitzahl 37520 ist, bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Liebhaber der Natur können auf zahlreichen Wander- und Radwegen die idyllische Umgebung erkunden. Die nahe gelegenen Wiesen und Wälder bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und Picknicks. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Angebote einschließlich Spa-Einrichtungen und Thermen in der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt Osterodes reichlich vorhanden, von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren.
Neben den lokalen Angeboten in Düna und der Kernstadt Osterode eröffnet die Region weitere attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Nationalpark Harz zu umfangreichen Naturerlebnissen ein, während der Sösestausee vielfältige Wassersportaktivitäten ermöglicht. Fahrradfahrer genießen die gut ausgebauten Harzer Radrundwege, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Kulturinteressierte finden im Museum im Ritterhaus oder in der historischen Altstadt interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Für Shoppingliebhaber bietet sich auch ein Ausflug ins nahe Göttingen an, wo man ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Cafés findet.
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