Immobilie verkaufen in 37520 Osterode Schwiegershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Inmitten der idyllischen Landschaft von Osterode am Harz liegt Schwiegershausen, ein charmantes Dorf, das sich durch seine attraktive Lebensqualität und Nähe zur Natur auszeichnet. Der Immobilienmarkt in der Region erfreut sich steigender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Ruhe und Beschaulichkeit abseits des städtischen Trubels suchen. Mit einem wachsenden Interesse an Wohnimmobilien bieten sich hier gerade für Verkäufer ausgezeichnete Gelegenheiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 37520 Osterode Schwiegershausen zu beachten sind. Dabei wird auf marktbezogene Faktoren und regionale Besonderheiten eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37520 Osterode Schwiegershausen
- Wohnung verkaufen in 37520 Osterode Schwiegershausen
- Grundstück verkaufen in 37520 Osterode Schwiegershausen
- Ihr Immobilienmakler in 37520 Osterode Schwiegershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37520 Osterode Schwiegershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37520 Osterode Schwiegershausen
Haus verkaufen in 37520 Osterode Schwiegershausen
Beim Verkauf eines Hauses in 37520 Osterode Schwiegershausen ist es wichtig, sich über die in der Region gängigen Haustypen und die aktuelle Preissituation zu informieren. In Schwiegershausen findet man eine Vielzahl traditioneller Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Zusätzlich gibt es moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Während ältere Fachwerkhäuser oft zu erschwinglicheren Konditionen angeboten werden, können moderne Neubauten oder sanierte Immobilien deutlich teurer sein. Der Immobilienmarkt in Schwiegershausen profitiert von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, was die Region für viele Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 37520 Osterode Schwiegershausen
Die Hauspreise in 37520 Osterode Schwiegershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37520 Osterode Schwiegershausen
Der Wohnungsmarkt in 37520 Osterode Schwiegershausen zeigt eine moderate Nachfrage, wobei der ländliche Charme der Region eine attraktive Ruhe und Naturnähe bietet, die viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und traditioneller Architektur bieten. Familien und Paare schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Senioren die barrierefreien Wohnungen bevorzugen. Insgesamt ist der Markt stabil, mit leichtem Aufwärtstrend bei den Preisen, was die Region zu einem interessanten Ort für Immobilieninvestitionen macht.
Wohnungspreise in 37520 Osterode Schwiegershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37520 Osterode liegt bei 1323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37520 Osterode Schwiegershausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 37520 Osterode Schwiegershausen gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktlage vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der größeren Städte schätzen. Besonders Familien und Senioren zieht es vermehrt hierher. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem teils sehr wettbewerbsintensiven Markt führt. Es wird auch laufend viel gebaut, da Bauträger und private Bauherren die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte nutzen möchten. Dies sorgt dafür, dass der Wert der Grundstücke tendenziell im Aufwärtstrend liegt.
Grundstückspreise in 37520 Osterode Schwiegershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37520 Osterode liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37520 Osterode Schwiegershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37520 Osterode Schwiegershausen
Schwiegershausen, ein Ortsteil der Stadt Osterode am Harz, befindet sich malerisch am südwestlichen Rand des Harzes in Niedersachsen. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet dieser Ort eine ländliche Idylle und dennoch eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege. Die nächstgelegenen Städte sind Osterode am Harz, Herzberg am Harz und Bad Lauterberg, welche alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Der nahegelegene Harz verlockt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.
Die Verkehrsanbindung von Schwiegershausen ist vorteilhaft; die Bundesstraße B243, die durch Osterode am Harz verläuft, ermöglicht zügige Verbindungen in die umliegenden Städte und weiter. Durch den Anschluss an das regionale Busnetz ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was vor allem Pendlern zugutekommt. Trotz der ländlichen Lage sind auch größere Städte wie Göttingen und Hildesheim durch die gute Verkehrsanbindung komfortabel zu erreichen, was Schwiegershausen zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert macht.
Aktuell leben in Schwiegershausen 21446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37520 Osterode Schwiegershausen
Im Ortsteil Schwiegershausen der Stadt Osterode im Harz bieten sich umfangreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft lädt Schwiegershausen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder ein. Diverse gut ausgebaute Wanderwege bieten Naturliebhabern und Erholungssuchenden optimale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Darüber hinaus gibt es vor Ort kleinere Geschäfte, die für den täglichen Bedarf alles Nötige bereithalten, sowie charmante Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
In der Region um Osterode herum finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Besuchern ein vielfältiges Erlebnis bieten. Zum Beispiel kann man den Nationalpark Harz mit seinen malerischen Wanderwegen und atemberaubenden Aussichten erkunden oder eine der zahlreichen historischen Stätten, wie die mittelalterliche Stadtmauer von Osterode, besuchen. Für Einkäufe stehen verschiedene Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung, darunter das Einkaufszentrum ALOHA im Herzen von Osterode, das neben Mode- und Fachgeschäften auch gastronomische Angebote bereithält. Zudem bieten sich in der näheren Umgebung zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Betätigungen wie Schwimmen im Erlebnisbad “Schwimmbad Auebad Südbrookmerland” oder Mountainbiking auf speziell angelegten Trails.
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