Immobilie verkaufen in 37520 Osterode Ührde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37520 Osterode Ührde erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Harz bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders Einfamilienhäuser und charmante Altbauten erfreuen sich wachsender Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Osterode Ührde aufgezeigt. Dabei wird auf aktuelle Marktentwicklungen, Preisgestaltung und Tipps für die Verkaufsförderung eingegangen, um Ihnen den bestmöglichen Geschäftsabschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37520 Osterode Ührde
Im beschaulichen 37520 Osterode Ührde werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur variiert dabei von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region wahren, bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Eigenschaften. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark von der Bauweise, dem Alter und der Ausstattung der Häuser abhängig. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch vergleichsweise moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse sein könnte. Aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Wohnqualität ist der Immobilienmarkt in Osterode Ührde stabil und kontinuierlich gefragt.
Hauspreise in 37520 Osterode Ührde
Die Hauspreise in 37520 Osterode Ührde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37520 Osterode Ührde
Der Wohnungsverkauf in 37520 Osterode Ührde spiegelt den positiven Trend des regionalen Immobilienmarktes wider, der durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind in dieser malerischen Region gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauimmobilien, die durch ihre energieeffizienten Standards überzeugen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen diese Gegend attraktiv für Familien und Pendler. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige Lage, kombiniert mit der Verfügbarkeit von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was zu einer stetigen Nachfrage führt und somit gute Chancen für Verkäufer bietet, einen profitablen Verkauf abzuschließen.
Wohnungspreise in 37520 Osterode Ührde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37520 Osterode liegt bei 1427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37520 Osterode Ührde
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 37520 Osterode, speziell im Stadtteil Ührde, ist von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren stark zugenommen, insbesondere bei Familien und Pendlern, die einen ruhigen und naturnahen Wohnort suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation auf dem Markt führt. Bauaktivitäten in der Region variieren, jedoch wird kontinuierlich in den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen investiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und Investoren zeigen ein wachsendes Interesse, was auch die Preise für Grundstücke nach oben treiben könnte.
Grundstückspreise in 37520 Osterode Ührde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37520 Osterode liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37520 Osterode Ührde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37520 Osterode Ührde
Ührde, ein Ortsteil der Stadt Osterode am Harz, liegt malerisch eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Südharzes im Bundesland Niedersachsen. Die idyllische Lage bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Naherholung, gleichzeitig aber auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Der Ort ist umgeben von bewaldeten Hügeln und weitläufigen Wiesen, was Wanderern und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Lage prädestiniert Ührde als Ausgangspunkt für Ausflüge in das nahe gelegene Mittelgebirge sowie zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Ührde liegen die Städte Osterode am Harz und Bad Grund, sowie die Ortschaften Lerbach und Riefensbeek-Kamschlacken. Osterode am Harz, als nächstgelegene größere Stadt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Ührde profitiert von einer guten Verkehrsanbindung sowohl an das Straßennetz als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Bundesstraße B243 sind die umliegenden Regionen schnell erreichbar, und die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Göttingen und Hannover. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Osterode und zu weiteren Orten in der Region, was eine komfortable Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Ührde 21446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37520 Osterode Ührde
Der Ortsteil Ührde in Osterode am Harz mit der Postleitzahl 37520 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit des Harzes genießen kann. Für Entspannung sorgen die ruhigen Plätze und Grünanlagen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner und Besucher alles Nötige vor Ort finden. Durch die Nähe zur Kernstadt Osterode sind auch weiterführende Angebote bequem erreichbar.
In der Region rund um Osterode und Ührde gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Nationalpark Harz zu beeindruckenden Wandertouren und Erkundungen der vielfältigen Flora und Fauna ein. Der historische Marktplatz in Osterode bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten, sondern auch regelmäßige Events und Märkte. Für Einkäufe bietet das Einkaufszentrum Eulenpforte verschiedene Geschäfte, von Modeboutiquen bis hin zu Feinkostläden. Freizeitaktivitäten werden durch ein breites Sportangebot ergänzt, wie etwa im örtlichen Schwimmbad ALOHA Aqua-Land. So ist für jeden Geschmack etwas dabei, ob man nun die Natur liebt, einkaufen möchte oder nach sportlichen Betätigungen sucht.
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