Immobilie verkaufen in 49770 Herzlake Dohren
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der Region 49770 Herzlake Dohren bietet interessante Möglichkeiten für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. Herzlake, bekannt für seine ländliche Idylle und gute Infrastruktur, zieht zunehmend Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Lage im Emsland, einer Region mit stabiler Wirtschaft und wachsender Nachfrage nach Wohnraum, begünstigt attraktive Angebote und faire Marktpreise.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet. Hierzu gehören nicht nur die gegenwärtigen Marktbedingungen, sondern auch wertvolle Tipps und Ratschläge, wie man sein Objekt schnell und erfolgreich veräußern kann.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49770 Herzlake Dohren
Das Verkaufen eines Hauses in 49770 Herzlake Dohren erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes und der Potenziale der Region. Herzlake Dohren ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Leben legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Grundstücksgröße und dem allgemeinen Zustand der Immobilie. Es ist ratsam, sich umfassend zu informieren und gegebenenfalls professionelle Bewertungshilfen in Anspruch zu nehmen, um einen marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 49770 Herzlake Dohren
Die Hauspreise in 49770 Herzlake Dohren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49770 Herzlake Dohren
Der Wohnungsmarkt in Herzlake Dohren, das zur Postleitzahlregion 49770 gehört, zeigt sich derzeit stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Insbesondere Einfamilienhäuser und modernisierte Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler ansprechend sind. Die regionale Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und ermöglicht so ein angenehmes Wohnen im ländlichen Raum bei gleichzeitiger Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Zudem tragen die landschaftlich reizvolle Umgebung und die hohe Lebensqualität dazu bei, dass Immobilien in dieser Region begehrt sind. Käufer schätzen vor allem Immobilien mit Garten oder Balkon sowie eine moderne Ausstattung, was den Verkauf solcher Wohnungen besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 49770 Herzlake Dohren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49770 Herzlake liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49770 Herzlake Dohren
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49770 Herzlake Dohren ist momentan recht hoch, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte an Attraktivität gewinnt. Das vorhandene Angebot kann dieser Nachfrage jedoch nicht immer gerecht werden, was zu höheren Preisen und teils längeren Wartezeiten für Interessenten führt. In der Region wird stetig gebaut, wodurch sich neue Wohnmöglichkeiten ergeben und die Infrastruktur weiter verbessert wird. Dieser Bauboom trägt dazu bei, dass sowohl Einheimische als auch Zuzügler vermehrt in Herzlake Dohren investieren möchten.
Grundstückspreise in 49770 Herzlake Dohren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49770 Herzlake liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49770 Herzlake Dohren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49770 Herzlake Dohren
Herzlake Dohren liegt im westlichen Niedersachsen und ist Teil des Landkreises Emsland. Die malerische Gemeinde ist von Wäldern und Seen umgeben, die ein idyllisches Landschaftsbild bieten. Durch die ländliche Umgebung und die ruhige Lage eignet sich Herzlake Dohren ideal für Naturliebhaber und Ausflügler, die Ruhe und Erholung suchen. Die Region ist zudem durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erschlossen, sodass sich die Schönheit des Umlands optimal per Fahrrad oder zu Fuß erkunden lässt.
Im unmittelbaren Umkreis von Herzlake Dohren befinden sich die Städte Lingen, Meppen und Haselünne, die in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B213 gewährleistet, die für eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A31 und A1 sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Herzlake Dohren mit den umliegenden Ortschaften und Städten, was insbesondere Pendlern und Reisenden zugutekommt. Trotz der ländlichen Idylle ermöglicht die gute Verkehrsanbindung den Einwohnern einen schnellen Zugang zu urbanen Einrichtungen und Arbeitsplätzen in der Region.
Aktuell leben in Dohren 4886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49770 Herzlake Dohren
Die Region Herzlake Dohren, mit der Postleitzahl 49770, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Herzlake ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die zahlreichen Wander- und Radwege, die zur Entdeckung der umliegenden Natur einladen. Besonders der Boßelplatz in Dohren ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Für Erholungssuchende bietet das Naherholungsgebiet am Herzogsee in Herzlake eine Oase der Ruhe. Hier kann man schwimmen, picknicken oder einfach die Seele baumeln lassen. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen und für den täglichen Bedarf alles bieten.
In der weiteren Umgebung der Region Herzlake und Dohren lässt sich eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. So bietet das Naturschutzgebiet Hahnenmoor zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen einladen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Emslandmuseum Schloss Clemenswerth, welches nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und spannende Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Wer gerne einkauft, kann die nahe gelegene Stadt Meppen besuchen, die mit ihrem historischen Stadtkern und einer belebten Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Auch das Freizeitbad Emsbad in Meppen ist einen Besuch wert und bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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