Immobilie verkaufen in 49770 Herzlake Felsen
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Der Immobilienmarkt in Herzlake Felsen, gelegen im idyllischen Emsland, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die ländliche Umgebung kombiniert mit moderner Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den Charme und die Ruhe der Region zu schätzen wissen. Ob großzügiges Familienanwesen oder charmantes Einfamilienhaus – Immobilien in 49770 Herzlake Felsen bieten vielfältige Möglichkeiten und Potenziale.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu berücksichtigen sind. Dabei wird ein besonderes Augenmerk auf Markttrends, Preisentwicklung und die spezifischen Anforderungen der potenziellen Käufer gelegt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49770 Herzlake Felsen
Beim Hausverkauf in 49770 Herzlake Felsen gibt es einige Besonderheiten zu beachten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, komfortable Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Auch moderne Bungalows und luxuriöse Villen sind im Stadtbild zu finden. Die Immobilienpreise in Herzlake Felsen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Grundsätzlich ist jedoch zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Infrastruktur tendenziell gestiegen sind. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien, Ruheständler und all jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Hauspreise in 49770 Herzlake Felsen
Die Hauspreise in 49770 Herzlake Felsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49770 Herzlake Felsen
Der Wohnungsmarkt in der Region 49770 Herzlake Felsen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen von besonderem Interesse sind. In dieser idyllischen Region mit ihrer naturnahen Lage und familienfreundlichen Infrastruktur sind modernisierte Objekte mit zeitgemäßem Standard und guter Anbindung besonders begehrt. Wohnungen, die großzügig geschnittene Grundrisse und Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch hochwertige Neubauten ziehen Kaufinteressenten an, wobei oft ein besonderes Augenmerk auf effiziente Energiekonzepte gelegt wird. Generell steigt das Interesse an Immobilien in Herzlake Felsen aufgrund der kombinierten Vorteile aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer gleichzeitig soliden Infrastruktur.
Wohnungspreise in 49770 Herzlake Felsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49770 Herzlake liegt bei 3336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49770 Herzlake Felsen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49770 Herzlake Felsen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen schätzen die naturnahe Umgebung und suchen nach einem ruhigen Wohnort fernab von städtischem Trubel. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch liegt der Fokus eher auf Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten. Größere Bauvorhaben sind seltener, was dazu beiträgt, dass der ländliche Charme der Gegend erhalten bleibt. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Markt, bei dem die Grundstückspreise aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots tendenziell im Aufwärtstrend liegen.
Grundstückspreise in 49770 Herzlake Felsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49770 Herzlake liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49770 Herzlake Felsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49770 Herzlake Felsen
Die Region 49770 Herzlake Felsen zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Herzen des Emslands in Niedersachsen aus. Herzlake selbst ist ein beschaulicher Ort, eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse mit zahlreichen Wäldern und Wiesen. Diese ländlich-ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahe Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Herzlake befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Meppen, Lingen und Haselünne, die jeweils interessante kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten bieten. Auch die Stadt Cloppenburg liegt nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Herzlake ist als gut zu bewerten, da der Ort über die nahegelegene Bundesstraße B213 sowie die Autobahnen A31 und A1 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden ist. Zudem sorgen lokale Busverbindungen für eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewissen Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Felsen 4886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49770 Herzlake Felsen
Die malerische Region um 49770 Herzlake Felsen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit Norddeutschlands in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Hahnenmoor ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und ornithologische Beobachtungen. Für Familienausflüge bietet sich der idyllische Herzlaker See an, der im Sommer zum Baden einlädt und zahlreiche Grillplätze für ein geselliges Beisammensein bereitstellt. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste statt, die Einblicke in die lebendige Gemeinschaft und die Traditionen der Region bieten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Herzlake und Umgebung lassen keine Wünsche offen. In der charmanten Innenstadt von Herzlake befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und gemütliche Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein Wochenmarkt bietet regionale Produkte und frische Lebensmittel, die von örtlichen Bauern und Produzenten stammen. Für größere Einkäufe und ein breiteres Sortiment stehen mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Darüber hinaus lohnt ein Besuch in den angrenzenden Gemeinden mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten. So bietet beispielsweise Meppen ein umfangreiches Shopping-Erlebnis mit einem modernen Einkaufszentrum und einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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