Immobilie verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen erfordert nicht nur fundierte Kenntnisse des aktuellen Immobilienmarktes, sondern auch ein Gespür für regionale Besonderheiten. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Weser, zieht sowohl lokale Käufer als auch Investoren an, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Der Immobilienmarkt in Bensen profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, was attraktive Möglichkeiten für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Hessisch Oldendorf Bensen zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
- Wohnung verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
- Grundstück verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
- Ihr Immobilienmakler in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
Haus verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
Der Verkauf eines Hauses in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen kann eine interessante Möglichkeit sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Fachwerkhäuser, welche oft in liebevoll renoviertem Zustand erhalten sind. Zudem werden in jüngerer Zeit auch vermehrt moderne Einfamilienhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften gebaut, welche den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens entsprechen. Die Immobilienpreise in Hessisch Oldendorf Bensen variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Häuser. Allgemein kann man jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zur städtischen Umgebung moderat und attraktiv für Käufer sind, die ein ruhiges Leben im malerischen Weserbergland suchen.
Hauspreise in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
Die Hauspreise in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hessisch Oldendorf Bensen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
Der Wohnungsmarkt in Hessisch Oldendorf Bensen, mit der Postleitzahl 31840, zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche und barrierefreie Wohnungen sowie jene mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur besonders begehrt sind. Die idyllische Lage im Weserbergland kombiniert mit einer angenehmen Nachbarschaft und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht Bensen zu einem attraktiven Wohnort. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie Energieeffizienz und Balkonen oder Terrassen, finden hierbei ebenfalls großen Anklang. Generell bieten sich in dieser Region aufgrund des attraktiven Umfelds gute Bedingungen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die auf der Suche nach einem harmonischen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnort sind.
Wohnungspreise in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31840 Hessisch Oldendorf liegt bei 2228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
Der Verkauf eines Grundstücks in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen kann aufgrund der gegenwärtigen Marktlage eine spannende Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region zeigt insgesamt eine moderate Tendenz, angetrieben durch Menschen, die den stressigen Alltag der Großstädte hinter sich lassen und eine ruhigere Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Bensen ein kleinerer Ortsteil ist und Grundstücke hier nicht im Überfluss vorhanden sind. Die Bautätigkeit in der Umgebung ist verhältnismäßig gering, da der Fokus eher auf Einfamilienhäusern und gelegentlichen Neubauten liegt, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, könnte daher sowohl Familien als auch Investoren ansprechen, die an der Schaffung von Wohnraum in naturnaher Lage interessiert sind.
Grundstückspreise in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31840 Hessisch Oldendorf liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
Hessisch Oldendorf Bensen, gelegen im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont, bietet eine idyllische Lage im Weserbergland. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bieten. Der Ortsteil Bensen selbst liegt nördlich des Stadtkerns von Hessisch Oldendorf und verfügt über eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch gut erreichbar bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bensen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Hameln, Rinteln und die Stadt Hameln. Hameln, bekannt durch die Sage des Rattenfängers, liegt etwa 18 Kilometer südöstlich von Bensen und ist gut mit dem Auto zu erreichen. Rinteln ist rund 10 Kilometer westlich gelegen und bietet ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Bensen ist durch die Nähe zur Bundesstraße 83 und zur Autobahn A2 ausgezeichnet, sodass auch größere Städte wie Hannover und Bielefeld in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Zudem bieten regionale Buslinien eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Bensen 18458 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31840 Hessisch Oldendorf Bensen
Im idyllischen Dorf Bensen, einem Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf mit der Postleitzahl 31840, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Lebensgefühl. Die Umgebung besticht durch eine reizvolle Naturkulisse, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Besonders beliebt ist der nahe gelegene Weserbergland-Weg, der mit seinen abwechslungsreichen Landschaften beeindruckt. Die Ruhe und Entspannung, die man hier findet, wird durch die herzliche Dorfgemeinschaft und verschiedene Veranstaltungen das ganze Jahr über ergänzt. Für alltägliche Bedürfnisse stehen kleine, aber gut sortierte lokale Geschäfte zur Verfügung, die den Charme des ländlichen Handels bewahren. Wochenmärkte und Hofläden bieten darüber hinaus regionale Produkte in hoher Qualität. Wer größere Einkaufsbummel bevorzugt, wird in den Nachbarorten und der Stadt Hessisch Oldendorf selbst fündig.
In der Region um Hessisch Oldendorf und insbesondere in Bensen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, die beispielsweise im Schaumburger Wald oder entlang der Weser abwechslungsreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen können. In Hessisch Oldendorf selbst gibt es diverse Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad und verschiedene Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in kleinen, charmanten Läden als auch in größeren Supermärkten vorhanden, sodass die täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Besonders erwähnenswert sind hier die Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für ein größeres Einkaufsvergnügen bietet sich eine Fahrt in die nahegelegene Stadt Hameln an, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen aufwartet.
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