Immobilie verkaufen in 31134 Hildesheim Ost
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 31134 Hildesheim Ost bietet eine vielfältige und dynamische Szene für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Mit einer Mischung aus historischen Altbaubeständen und modernen Neubauten zieht die Region verschiedene Zielgruppen an, von jungen Familien bis hin zu Investoren. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, unterstützt durch die gute Infrastruktur und attraktive Wohnlage im Herzen von Niedersachsen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hildesheim Ost zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Bewertungskriterien und nützliche Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31134 Hildesheim Ost
Der Immobilienmarkt in 31134 Hildesheim Ost bietet eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufer gerecht werden. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Auch moderne Stadtvillen und architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Hildesheim Ost variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts ab. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Gegend eine attraktive Option sowohl für Familien als auch für Investoren darstellt, die Wert auf eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung legen.
Hauspreise in 31134 Hildesheim Ost
Die Hauspreise in 31134 Hildesheim Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31134 Hildesheim Ost
Der Wohnungsmarkt in der Region Hildesheim Ost gestaltet sich dynamisch und vielseitig. Insbesondere Eigentumswohnungen sind stark gefragt, da sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten. Besonders begehrt sind moderne, lichtdurchflutete Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche oder ein Balkon. Gerade gut sanierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte, die moderne Standards und nachhaltiges Wohnen vereinen, finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöht die Attraktivität der Gegend zusätzlich. Als Verkäufer profitiert man derzeit von einer soliden Nachfrage, die oft zu konkurrenzfähigen Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 31134 Hildesheim Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31134 Hildesheim liegt bei 2330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31134 Hildesheim Ost
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 31134 Hildesheim Ost, einer idyllischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Gegend, ist derzeit von einer starken Nachfrage geprägt. Viele Interessenten suchen gezielt nach Baugrundstücken, um individuell gestaltbare Wohnprojekte zu realisieren. Dementsprechend ist das vorhandene Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da viele Parzellen bereits vergeben sind oder gerade in der Planung für neue Bauvorhaben stehen. In dieser Region wird intensiv gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger aktiv sind. Die städtischen und infrastrukturellen Maßnahmen unterstützen das Bauvorhaben durch die Erschließung neuer Flächen und die Verbesserung der lokalen Infrastruktur. Insgesamt zeigt sich, dass Hildesheim Ost ein attraktiver Standort für Bauinteressierte ist, was die Immobilienpreise durch die zunehmende Nachfrage weiter steigen lässt.
Grundstückspreise in 31134 Hildesheim Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31134 Hildesheim liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31134 Hildesheim Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31134 Hildesheim Ost
Der Stadtteil Hildesheim Ost, mit der Postleitzahl 31134, zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Niedersachsen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl städtische Ballungszentren als auch ländliche Gebiete, was eine ausgewogene Mischung aus urbanem und grünem Lebensraum bietet. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend durch die Nähe zur Bundesautobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und in südliche Richtungen ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Buslinien und einen nahgelegenen Bahnhof, der sowohl Regional- als auch Fernverkehrszüge anbietet, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hildesheim Ost liegen verschiedene Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Hannover im Nordwesten und Salzgitter im Südwesten. Weitere nahegelegene Orte sind Sarstedt, Hohenhameln und Algermissen, die alle leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben der direkten Anbindung an die A7 gibt es zahlreiche Landes- und Kreisstraßen, die den Stadtteil mit den umliegenden Regionen verbinden. ÖPNV-Angebote wie Busse und Regionalzüge sichern zudem eine gute Mobilität innerhalb des erweiterten Stadtgebiets und darüber hinaus.
Aktuell leben in Ost 14241 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31134 Hildesheim Ost
Hildesheim Ost, gelegen in der charmanten Stadt Hildesheim mit der Postleitzahl 31134, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist gesegnet mit malerischen Parks, wie dem Magdalenengarten, der perfekt für entspannte Spaziergänge und Picknicks geeignet ist. Darüber hinaus finden Sportbegeisterte in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios die Möglichkeit, ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Für Erholungssuchende sind die nahegelegenen Spa- und Wellness-Einrichtungen ein idealer Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die vielfältige Einkaufslandschaft reicht von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften in der historischen Altstadt bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alles bieten von Mode über Elektronik bis hin zu Kulinarischem. Märkte und saisonale Veranstaltungen ergänzen das vielfältige Angebot und sorgen dafür, dass es in Hildesheim Ost niemals langweilig wird.
In der Region rund um Hildesheim gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Hildesheimer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und Naturbeobachtungen ein. Auch der Freizeitpark Sottrum ist ein beliebtes Ziel für Familien und Abenteuerlustige, die Lust auf Spiel, Spaß und Spannung haben. Kulturinteressierte finden im UNESCO-Weltkulturerbe Dom und St. Michaelis bedeutende Zeugnisse der Geschichte und Architektur. Für Shopping-Begeisterte bietet die nahegelegene Stadt Hannover zahlreiche Einkaufsmeilen und ein umfangreiches Angebot an Fachgeschäften und Outlet-Centern. Sommerliche Auszeiten können am Hohnsensee genossen werden, wo neben Bademöglichkeiten auch Bootsverleih und Grillplätze zur Verfügung stehen. So bietet die gesamte Region Hildesheim ein umfassendes Angebot an Aktivitäten für jede Altersgruppe und jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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