Immobilie verkaufen in 31135 Hildesheim Achtum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31135 Hildesheim Achtum erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch seine dynamische Entwicklung und hohe Nachfrage auszeichnet. Hildesheim Achtum, ein Stadtteil mit historischer Anziehungskraft und moderner Infrastruktur, bietet oftmals ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Hildesheim Achtum beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten. Von Marktpreisentwicklungen bis hin zu wichtigen Verkaufsstrategien – hier finden Sie die entscheidenden Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31135 Hildesheim Achtum
- Wohnung verkaufen in 31135 Hildesheim Achtum
- Grundstück verkaufen in 31135 Hildesheim Achtum
- Ihr Immobilienmakler in 31135 Hildesheim Achtum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31135 Hildesheim Achtum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31135 Hildesheim Achtum
Haus verkaufen in 31135 Hildesheim Achtum
Der Verkauf eines Hauses in 31135 Hildesheim Achtum erfordert einen guten Überblick über die verschiedenen Haustypen und Preisspannen in dieser Region. In Hildesheim Achtum findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Immobilien, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Besonders gefragt sind dabei freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, die eine hohe Lebensqualität und viel Platz bieten. Auch ältere, charmante Fachwerkhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit und tragen zum historischen Flair der Region bei. Die Preisspannen für Häuser in 31135 Hildesheim Achtum variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objektes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage kontinuierlich gestiegen sind. Wer plant, sein Haus in dieser Region zu verkaufen, kann sich also auf ein lebhaftes Interesse und gute Verkaufserlöse einstellen.
Hauspreise in 31135 Hildesheim Achtum
Die Hauspreise in 31135 Hildesheim Achtum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31135 Hildesheim Achtum
Der Wohnungsmarkt in Hildesheim Achtum zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von der attraktiv gelegenen Peripherie zur Innenstadt profitiert. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht Achtum zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernem Standard und einem Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Komfort bieten. Auch kleinere Wohnungen, die gut für Singles oder Paare geeignet sind, sowie gut sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Derzeit steigt das Interesse an Immobilien in naturnahen Gebieten, was Achtum aufgrund seiner idyllischen Umgebung zu einem attraktiven Verkaufsstandort macht.
Wohnungspreise in 31135 Hildesheim Achtum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31135 Hildesheim liegt bei 1984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31135 Hildesheim Achtum
Im Stadtteil Achtum von Hildesheim, der durch die Postleitzahl 31135 gekennzeichnet ist, zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere durch die Nähe zur Stadt und die ländliche Ruhe motiviert wird. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Es gibt vereinzelte Neubauprojekte, doch aufgrund der Fläche und der vorhandenen Bauvorschriften erfolgt die Erschließung neuer Baugebiete nur in moderatem Tempo. Für Interessenten bedeutet dies, dass sie oft schnell handeln müssen, sobald ein Grundstück auf den Markt kommt, um eine Chance auf den Erwerb zu haben.
Grundstückspreise in 31135 Hildesheim Achtum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31135 Hildesheim liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31135 Hildesheim Achtum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31135 Hildesheim Achtum
31135 Hildesheim Achtum befindet sich im östlichen Teil der Stadt Hildesheim in Niedersachsen, Deutschland. Die Lage des Ortsteils ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Hildesheim Achtum besticht durch seine Nähe zur Kernstadt Hildesheim, die eine Vielzahl an kulturellen, historischen und kommerziellen Angeboten bereithält. Die Gegend ist von sanften Hügeln und grünen Landschaften umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hildesheim Achtum liegen weitere kleinere Ortschaften und Städte wie Himmelsthür und Drispenstedt im Norden sowie Sorsum im Westen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da die Bundesstraße 1 in der Nähe verläuft und eine direkte Verbindung zur Innenstadt Hildesheims sowie zu anderen wichtigen Verkehrsrouten bietet. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, was Pendlern und Einwohnern eine hohe Mobilität ermöglicht. Weitere wichtige Städte in der Umgebung sind Sarstedt und Nordstemmen, die ebenfalls leicht erreichbar sind und zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Achtum 1205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31135 Hildesheim Achtum
Der Ortsteil Achtum in 31135 Hildesheim bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser beschaulichen Umgebung finden sich diverse Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und gleichzeitig Ruhe und Entspannung zu genießen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu Hildesheim selbst einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten garantiert. Zahlreiche Grünflächen und kleine Parks bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag und Raum zur Erholung. Wer gerne einkaufen geht, findet in den nahegelegenen Geschäften des Stadtteils alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem bequeme Ausflüge ins Zentrum von Hildesheim, wo eine Vielzahl weiterer Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten auf Besucher wartet.
In der gesamten Region Hildesheim gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und einkaufen, die die vielseitigen Angebote abrunden. So lockt zum Beispiel der Hildesheimer Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen an. Das Naherholungsgebiet Hohnsensee ist ideal für Familienausflüge und bietet neben Bademöglichkeiten auch Wassersportaktivitäten wie Tretbootfahren. Kulturinteressierte kommen bei einem Besuch des UNESCO-Weltkulturerbes Mariendom oder des Roemer- und Pelizaeus-Museums auf ihre Kosten. Shopping-Enthusiasten finden in der Innenstadt von Hildesheim eine große Auswahl an Boutiquen, Geschäften und Einkaufszentren, während Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Läden in den Stadtteilen ein charmantes und authentisches Einkaufserlebnis bieten.
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