Immobilie verkaufen in 31632 Husum Groß Varlingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31632 Husum Groß Varlingen erfordert ein Verständnis der regionalen Marktbedingungen. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Lage und die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, besonders bei Familien und Berufspendlern, die den ruhigen Lebensstil schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Husum Groß Varlingen zu beachten sind. Dazu gehören Marktpreise, Käuferinteressen und praktische Tipps für eine erfolgreiche Veräußerung. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten – die richtige Vorbereitung ist entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31632 Husum Groß Varlingen
- Wohnung verkaufen in 31632 Husum Groß Varlingen
- Grundstück verkaufen in 31632 Husum Groß Varlingen
- Ihr Immobilienmakler in 31632 Husum Groß Varlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31632 Husum Groß Varlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31632 Husum Groß Varlingen
Haus verkaufen in 31632 Husum Groß Varlingen
Der Verkauf eines Hauses in 31632 Husum Groß Varlingen erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser und große Bauernhöfe bevorzugt gebaut, die sich perfekt in die idyllische Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Während traditionellere Immobilien einen stabilen Marktwert beibehalten, können modernisierte oder neugebaute Häuser oft höhere Preise erzielen. Potenzielle Verkäufer sollten sich über die aktuellen Entwicklungen und Trends informieren, um ihre Immobilie optimal zu platzieren und einen fairen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 31632 Husum Groß Varlingen
Die Hauspreise in 31632 Husum Groß Varlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31632 Husum Groß Varlingen
Der Wohnungsverkauf in 31632 Husum Groß Varlingen gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da der regionale Wohnungsmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind äußerst begehrt. Angesichts der idyllischen Lage und der attraktiven Wohnqualität zieht die Region sowohl junge Familien als auch Pendler an, die im nahegelegenen Hannover arbeiten. Gut ausgestattete Neubauten und Altbauwohnungen, die stilvoll modernisiert wurden, finden schnell Interessenten. Der Trend zeigt, dass Immobilien mit Gärten oder großzügigen Balkonen im Fokus potenzieller Käufer stehen, die das ruhige Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf den Komfort städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 31632 Husum Groß Varlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31632 Husum liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31632 Husum Groß Varlingen
In 31632 Husum Groß Varlingen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ziehen sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die sich nach Ruhe sehnen. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, jedoch bleibt sie aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland moderat. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den ländlichen Charakter der Gegend erhalten sollen.
Grundstückspreise in 31632 Husum Groß Varlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31632 Husum liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31632 Husum Groß Varlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31632 Husum Groß Varlingen
Husum Groß Varlingen, mit der Postleitzahl 31632, liegt idyllisch in Niedersachsen und zählt administrativ zur Samtgemeinde Heemsen im Landkreis Nienburg/Weser. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und eine reizvolle, von Feldern und Wäldern geprägte Umgebung. Trotz der beschaulichen Lage ist Husum Groß Varlingen verkehrstechnisch gut angebunden. Der nächste Autobahnanschluss liegt in erreichbarer Nähe, und die Bundesstraße B215 verbindet den Ort mit den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Husum Groß Varlingen liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Nienburg/Weser, welche etwa 15 Kilometer entfernt ist und eine breite Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet. Weiter nennenswerte Orte in der Umgebung sind die kleinere Stadt Stolzenau im Westen und der Ort Steimbke im Osten. Die Verkehrsanbindung des Dorfes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B215, die eine direkte Verbindung nach Nienburg/Weser und in die weitere Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher spärlich, weshalb die meisten Bewohner auf den privaten PKW angewiesen sind. Die nächste Bahnstation befindet sich in Nienburg/Weser, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Groß Varlingen 2360 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31632 Husum Groß Varlingen
Husum Groß Varlingen, gelegen in der malerischen Region Niedersachsens, bietet reichhaltige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die wunderschöne niedersächsische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturfreunde in den nahegelegenen Wäldern und Feldern voll auf ihre Kosten kommen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedenste Vereine und Einrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus bieten die örtlichen Geschäfte und Supermärkte eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf sowie einige charmante Boutiquen für besondere Einkäufe. Die nahen Städte wie Nienburg/Weser erweitern das Angebot mit größeren Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Freizeitattraktionen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel ist der Hämelsee, ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Wassersportler, wo man im Sommer sowohl entspannen als auch aktiv sein kann. Der Naturpark Steinhuder Meer bietet atemberaubende Wanderwege und Gelegenheiten zur Vogelbeobachtung. Für Kulturinteressierte gibt es das Weserrenaissance-Schloss in Nienburg, das mit seiner historischen Architektur beeindruckt und regelmäßig Veranstaltungen und Führungen bietet. Shoppingbegeisterte können in der Innenstadt von Nienburg bummeln, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lockt. Diese vielseitige Mischung aus Natur, Sport und urbanen Freizeitangeboten macht die Region um Husum Groß Varlingen besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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