Immobilie verkaufen in 21775 Ihlienworth Medemstade
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Der Verkauf einer Immobilie in 21775 Ihlienworth Medemstade erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region im Grünen lockt mit ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien hier merklich zugenommen, was zu steigenden Preisen und einem lebendigen Marktgeschehen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die besonderen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Ihlienworth Medemstade beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21775 Ihlienworth Medemstade
- Wohnung verkaufen in 21775 Ihlienworth Medemstade
- Grundstück verkaufen in 21775 Ihlienworth Medemstade
- Ihr Immobilienmakler in 21775 Ihlienworth Medemstade
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21775 Ihlienworth Medemstade
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21775 Ihlienworth Medemstade
Haus verkaufen in 21775 Ihlienworth Medemstade
In der idyllischen Region 21775 Ihlienworth Medemstade erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Hier sind insbesondere freistehende Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stark vertreten. Der Charme der ländlichen Architektur mischt sich harmonisch mit zeitgemäßen Bauweisen, was eine vielfältige Wohnlandschaft schafft. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand des Objekts und Grundstücksfläche. Eine weitere Besonderheit sind die oft großzügig zugeschnittenen Grundstücke, die Freiheit und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung machen dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 21775 Ihlienworth Medemstade
Die Hauspreise in 21775 Ihlienworth Medemstade sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21775 Ihlienworth Medemstade
Der Wohnungsmarkt in 21775 Ihlienworth Medemstade zeichnet sich durch eine langsame, aber stetige Nachfrage aus. Insbesondere profitieren Verkäufe von der allgemeinen ländlichen Idylle und der Nähe zu Naturgebieten, was viele Käufer anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte auszeichnen. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Innenräumen finden besonders schnell neue Eigentümer. Die Nachfrage steigt zudem bei Immobilien, die Zusatzannehmlichkeiten wie Gärten, Balkone oder Garagen bieten. Trotz des ländlichen Charakters verzeichnen energetisch effiziente Wohnungen ebenfalls eine höhere Nachfrage, da steigende Energiekosten auch in dieser Region eine Rolle spielen.
Wohnungspreise in 21775 Ihlienworth Medemstade
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21775 Ihlienworth liegt bei 3493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21775 Ihlienworth Medemstade
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Ihlienworth Medemstade ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe sowohl von Natur als auch von städtischen Annehmlichkeiten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, was zu einer knappen Marktlage führen kann. Infolge dieser Dynamik wird in der Region vermehrt gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeimmobilien zu decken. Trotzdem bleibt die Region beliebt bei potenziellen Käufern, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen und bereit sind, entsprechende Preise für Grundstücke in dieser Gegend zu zahlen.
Grundstückspreise in 21775 Ihlienworth Medemstade
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21775 Ihlienworth liegt bei 28 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 25200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 56000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21775 Ihlienworth Medemstade
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21775 Ihlienworth Medemstade
Ihlienworth befindet sich im nördlichen Teil von Niedersachsen innerhalb des Landkreises Cuxhaven und liegt in der idyllischen Landschaft der Medemniederung. Die kleine Ortschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und zahlreichen Wasserläufen, die für eine malerische Umgebung sorgen. Die Region ist hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Ihlienworth liegen Städte und Orte wie Otterndorf, eine romantische Kleinstadt an der Elbmündung, sowie Neuenkirchen und Wanna, die ebenfalls durch ihre ländliche Prägung und Gemütlichkeit bestechen. Die Verkehrsanbindung von Ihlienworth ist vor allem über regionale Straßen gegeben. Die nächstgelegene größere Bundesstraße ist die B73, die in südlicher Richtung nach Cuxhaven und weiter nach Hamburg führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Ihlienworth mit den umliegenden Orten, wobei der nächste größere Bahnhof in Otterndorf liegt. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Region, wenngleich die Anbindung vorwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt ist.
Aktuell leben in Medemstade 1525 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21775 Ihlienworth Medemstade
Die Region 21775 Ihlienworth Medemstade bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens, ist Ihlienworth berühmt für seine ruhigen Wander- und Radwege entlang der Medem, die sich bestens für Naturliebhaber eignen. Verschiedene Hofläden und Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und schaffen ein authentisches Einkaufserlebnis abseits des städtischen Trubels. Nach einem entspannten Einkauf lädt das historische Dorfzentrum zum Verweilen ein, wo gemütliche Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten servieren. Diese Symbiose aus Natur und Kultur macht Ihlienworth zu einem attraktiven Ziel für einen erholsamen Tagesausflug oder einen entspannten Urlaub.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Abwechslung und Genuss versprechen. Beispielsweise lädt die nahe gelegene Stadt Otterndorf zu einem Besuch des charmanten historischen Stadtkerns sowie des beliebten Elbstrands ein, wo Feriengäste und Einheimische gleichermaßen Erholung finden. Für Kulturinteressierte bieten Museen und Kunstausstellungen vielfältige Einblicke in die regionale Geschichte und Kunstszene. Die Stadt Cuxhaven mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmärkten, Boutiquen und Einkaufszentren rundet das Bild ab und bietet die perfekte Gelegenheit für einen ausgedehnten Shoppingtag. Ergänzt durch zahlreiche Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Köstlichkeiten als auch internationale Küche anbieten, können Besucher ihre Zeit ausgiebig genießen und für jeden Geschmack ist etwas dabei.
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