Immobilie verkaufen in 38550 Isenbüttel Tankumsee
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Der Immobilienmarkt in der Region 38550 Isenbüttel Tankumsee zeigt eine steigende Nachfrage, da die Gegend sowohl für ihre idyllische Lage am See als auch für ihre gute Anbindung an größere Städte bekannt ist. Mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität zieht sie sowohl Familien als auch Investoren an, die von den stabilen Immobilienwerten profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Faktoren thematisiert, die beim Verkauf einer Immobilie in Isenbüttel Tankumsee zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung, bieten wir wertvolle Tipps, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38550 Isenbüttel Tankumsee
- Wohnung verkaufen in 38550 Isenbüttel Tankumsee
- Grundstück verkaufen in 38550 Isenbüttel Tankumsee
- Ihr Immobilienmakler in 38550 Isenbüttel Tankumsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38550 Isenbüttel Tankumsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38550 Isenbüttel Tankumsee
Haus verkaufen in 38550 Isenbüttel Tankumsee
Der Verkauf eines Hauses in 38550 Isenbüttel in der Nähe des Tankumsees bietet eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows reichen. Oftmals sind diese Häuser von großzügigen Grundstücken umgeben, was den Wohnwert erheblich steigert. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell ist aber festzustellen, dass die Nachfrage in dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Region kontinuierlich steigt, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt. Die malerische Umgebung des Tankumsees und die Nähe zu größeren Städten machen Isenbüttel zu einem begehrten Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 38550 Isenbüttel Tankumsee
Die Hauspreise in 38550 Isenbüttel Tankumsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Isenbüttel Tankumsee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38550 Isenbüttel Tankumsee
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 38550 Isenbüttel Tankumsee zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine vergleichsweise begrenzte Verfügbarkeit aus. Bedingt durch die reizvolle Lage am Tankumsee, einer idyllischen und beliebten Freizeitregion, zieht es viele Menschen in diesen Bereich, die eine hohe Lebensqualität und naturnahe Wohnen schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Seeblick oder unmittelbarer Nähe zum Wasser, moderne Neubauten sowie Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie häufig über einen besonderen Charme verfügen. Zudem werden Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und innovativen Energiekonzepten stark nachgefragt, da sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann somit von einer guten Marktlage profitieren und trifft auf ein breites Interessentenspektrum, das sowohl lokale Käufer als auch Menschen aus angrenzenden Städten wie Braunschweig oder Wolfsburg einschließt.
Wohnungspreise in 38550 Isenbüttel Tankumsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38550 Isenbüttel liegt bei 2266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38550 Isenbüttel Tankumsee
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 38550 Isenbüttel am Tankumsee gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, denn die idyllische Lage am See und die Nähe zu gut ausgebauter Infrastruktur machen das Gebiet sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv. Aufgrund der beliebten Lage ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Preise in dieser Region kontinuierlich steigen lässt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und gehobene Wohnprojekte realisiert wurden. Dennoch bleibt der Bauboom gemäßigt, da die regionalen Behörden darauf achten, den naturnahen Charme der Gegend zu erhalten.
Grundstückspreise in 38550 Isenbüttel Tankumsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38550 Isenbüttel liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38550 Isenbüttel Tankumsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38550 Isenbüttel Tankumsee
Die Ortschaft 38550 Isenbüttel befindet sich malerisch eingebettet in der Region Niedersachsen und ist bekannt für ihre Nähe zum attraktiven Naherholungsgebiet Tankumsee. Diese Lage macht Isenbüttel zu einem beliebten Ziel sowohl für Bewohner als auch für Besucher, die Erholung in der Natur suchen. Der Tankumsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren und trägt somit erheblich zur Lebensqualität in der Region bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Isenbüttel liegen verschiedene Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig. Die Verkehrsanbindung von Isenbüttel ist hervorragend; die Gemeinde profitiert von einer gut ausgebauten Straßeninfrastruktur mit der Nähe zur Bundesstraße B188 und zur Autobahn A39. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren und erleichtert den Zugang für Pendler und Besucher gleichermaßen. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs sichern.
Aktuell leben in Tankumsee 6397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38550 Isenbüttel Tankumsee
Der Tankumsee im niedersächsischen Isenbüttel 38550 ist ein beliebter Anlaufpunkt für Freizeit und Erholung. Dieser idyllische See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Rund um den See erstrecken sich gepflegte Wander- und Radwege, die Naturfreunde zu ausgedehnten Touren einladen. Ein Strandbereich mit Liegewiesen, ein Spielplatz für Kinder sowie diverse Sportanlagen sorgen dafür, dass für jede Altersgruppe etwas geboten ist. Neben der entspannten Atmosphäre am Wasser locken auch Gastronomiebetriebe und ein gut ausgestatteter Campingplatz zahlreiche Besucher an den Tankumsee.
Die Region rund um den Tankumsee bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In Isenbüttel selbst finden sich mehrere Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die einen gemütlichen Einkaufsbummel ermöglichen. Für größere Shopping-Touren liegt das Einkaufszentrum in Gifhorn in unmittelbarer Nähe, wo mehrere bekannte Einzelhandelsketten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot auf Besucher warten. Darüber hinaus sind sowohl der Wolfsburger Designer Outlet als auch die Autostadt in einer kurzen Autofahrt zu erreichen und bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in einer urbaneren Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden und sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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