Immobilie verkaufen in 37589 Kalefeld Willershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 37589 Kalefeld Willershausen kann eine spannende, jedoch auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Landkreis Northeim und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Trotz ländlicher Idylle profitiert die Ortschaft von ihrer Nähe zu größeren Städten, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Mit einem genauen Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der richtigen Strategie kann der Verkauf erfolgreich gestaltet werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kalefeld Willershausen beleuchtet, von Markttrends bis hin zu strategischen Überlegungen, die Verkäufer berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37589 Kalefeld Willershausen
- Wohnung verkaufen in 37589 Kalefeld Willershausen
- Grundstück verkaufen in 37589 Kalefeld Willershausen
- Ihr Immobilienmakler in 37589 Kalefeld Willershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37589 Kalefeld Willershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37589 Kalefeld Willershausen
Haus verkaufen in 37589 Kalefeld Willershausen
Das Haus verkaufen in 37589 Kalefeld Willershausen stellt eine attraktive Option dar, insbesondere wenn man die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen und die allgemeinen Preistrends betrachtet. In der beschaulichen Ortschaft Willershausen findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die sowohl in traditioneller Fachwerkbauweise als auch in modernen Architekturstilen errichtet sind. Daneben gibt es auch vereinzelt Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in Kalefeld Willershausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, liegen jedoch im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die idyllische und ruhige Lage gepaart mit einer guten Infrastruktur macht die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 37589 Kalefeld Willershausen
Die Hauspreise in 37589 Kalefeld Willershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kalefeld Willershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37589 Kalefeld Willershausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 37589 Kalefeld Willershausen zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Gemeinde hat sich in den letzten Jahren erfreulich entwickelt, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der Region schätzen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, besonders bei der älteren Bevölkerung. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung, die die Attraktivität der Wohngegend noch verstärkt. Immobilien in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ziehen ebenfalls viele Kaufinteressenten an.
Wohnungspreise in 37589 Kalefeld Willershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37589 Kalefeld liegt bei 934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37589 Kalefeld Willershausen
Das Grundstück in 37589 Kalefeld Willershausen zu verkaufen, ist aktuell eine interessante Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Kalefeld Willershausen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die die ruhige Lage und gute Anbindung an größere Städte schätzen. Allerdings ist das Angebot an freien Baugrundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage führt. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleine Immobilienprojekte entstehen. Diese Projekte richten sich besonders an Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Die Preisentwicklung bleibt aufgrund der begrenzten Grundstücksverfügbarkeit stabil, jedoch sollte man als Verkäufer dennoch die individuellen Marktbedingungen genau analysieren, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 37589 Kalefeld Willershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37589 Kalefeld liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37589 Kalefeld Willershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37589 Kalefeld Willershausen
Kalefeld Willershausen liegt in der idyllischen Region Südniedersachsen und besticht durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zu bedeutenden Natur- und Erholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Harz, der als ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel bekannt ist, sowie verschiedene kleinere Wälder und Felder, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der charmante Ort ist eingebettet in eine Hügellandschaft, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleine Wäldchen geprägt ist.
Im direkten Umkreis von Kalefeld Willershausen liegen einige kleinere Städte und Dörfer wie Northeim, Osterode am Harz, und Einbeck, die alle bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Kalefeld Willershausen ist gut ausgebaut, da die Bundesautobahn A7 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit schnelle Verbindungen nach Göttingen und Hannover ermöglicht. Diese günstige Lage stellt sicher, dass sowohl Berufspendler als auch Ausflügler von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren können. Darüber hinaus gibt es in der Region ein Netzwerk von Landstraßen und Busverbindungen, das die Mobilität innerhalb der umliegenden Orte erleichtert.
Aktuell leben in Willershausen 6089 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37589 Kalefeld Willershausen
Kalefeld Willershausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des südlichen Niedersachsens, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich die örtlichen Parks und Naherholungsgebiete an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch kulturell hat Kalefeld Willershausen einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in charmanten kleinen Läden im Ortskern als auch in nahegelegenen größeren Einkaufszentren, die ein vielfältiges Angebot an Waren und Dienstleistungen bereitstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Im benachbarten Northeim gibt es den Northeimer Seenplatte, wo Wassersportarten wie Segeln und Surfen praktiziert werden können. Wer sich für Geschichte und Kultur interessiert, kann das Kloster Lamspringe oder das Heimatmuseum Seesen besuchen. Für Naturliebhaber bietet der Harz zahlreiche Wandermöglichkeiten, zum Beispiel entlang des Harzer-Hexen-Stiegs. Wenn es um Einkaufen geht, sind größere Städte wie Göttingen und Hannover schnell erreichbar und bieten umfangreiche Shopping-Möglichkeiten, darunter Einkaufszentren wie die Göttinger Arkaden und die Ernst-August-Galerie in Hannover.
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