Immobilie verkaufen in 37589 Kalefeld Oldenrode
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Der Verkauf einer Immobilie in 37589 Kalefeld Oldenrode erfordert eine gründliche Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser beschauliche Ort im Herzen Niedersachsens bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region ergeben sich hier interessante Möglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Herausforderungen und Chancen des Immobilienmarktes in Kalefeld Oldenrode beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37589 Kalefeld Oldenrode
- Wohnung verkaufen in 37589 Kalefeld Oldenrode
- Grundstück verkaufen in 37589 Kalefeld Oldenrode
- Ihr Immobilienmakler in 37589 Kalefeld Oldenrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37589 Kalefeld Oldenrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37589 Kalefeld Oldenrode
Haus verkaufen in 37589 Kalefeld Oldenrode
Ein Haus in 37589 Kalefeld Oldenrode zu verkaufen, kann attraktive Möglichkeiten bieten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern. Kalefeld Oldenrode schätzt die historische Architektur, weshalb häufiger ältere Gebäude mit besonderem Charme auf dem Markt zu finden sind. Gleichzeitig werden zunehmend auch Neubauten angeboten, die modernen Wohnanforderungen gerecht werden und über energieeffiziente Standards verfügen. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend variieren stark, je nach Lage, Zustand und Haustyp. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu größeren Städten noch moderat sind, wodurch Kalefeld Oldenrode für Käufer attraktiv bleibt, die ländliche Ruhe und eine gute Anbindung an nahgelegene städtische Zentren suchen.
Hauspreise in 37589 Kalefeld Oldenrode
Die Hauspreise in 37589 Kalefeld Oldenrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37589 Kalefeld Oldenrode
Der Wohnungsmarkt in der Region 37589 Kalefeld Oldenrode zeigt trotz der ländlichen Lage einige interessante Dynamiken. In jüngster Zeit wächst das Interesse an diesen Gebieten, vor allem aufgrund der vergleichsweise niedrigeren Immobilienpreise sowie der attraktiven Wohnqualität. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter infrastruktureller Anbindung und modernisierter Ausstattung. Altbauwohnungen mit renoviertem Inneren sowie Neubauprojekte, die großzügige Grundrisse bieten, ziehen viele Käufer an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien und Berufspendler, die eine Balance zwischen Beruf und familiärem Leben suchen, zeigen besonderes Interesse an diesen Immobilien. Zudem tragen lokale Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zur Attraktivität der Wohnobjekte bei.
Wohnungspreise in 37589 Kalefeld Oldenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37589 Kalefeld liegt bei 1180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37589 Kalefeld Oldenrode
In der Gemeinde Kalefeld, insbesondere im Ortsteil Oldenrode, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis steigend. Die Region profitiert von ihrer ländlichen Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet, während gleichzeitig die Infrastruktur und Anbindung an nahe gelegene Städte vernünftig ausgebaut sind. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da Kalefeld und seine umliegenden Ortsteile eher kleinere und traditionellere Gemeinden sind. Dadurch tendieren verfügbare Grundstücke dazu, eher langsam auf den Markt zu kommen. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, doch im Vergleich zu Großstädten oder boomenden Ballungsräumen bleibt die Bautätigkeit geringfügiger. Neubauten und Bauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf Wohnhäuser und kleinere Gewerbeeinheiten, was den Charakter der Region als ruhigen und familienfreundlichen Ort bewahrt.
Grundstückspreise in 37589 Kalefeld Oldenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37589 Kalefeld liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37589 Kalefeld Oldenrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37589 Kalefeld Oldenrode
Kalefeld Oldenrode liegt im südlichen Teil Niedersachsens und gehört zum Landkreis Northeim. Die idyllische Ortschaft ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die durch Wiesen, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Trotz der beschaulichen ländlichen Atmosphäre bietet Oldenrode einen guten Anschluss an die regionale Verkehrsinfrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A7 macht die Ortschaft sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv, da die Autobahn eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Darüber hinaus ist die Region durch ein Netz aus Landstraßen und gut ausgebauten Wegen gut erschlossen, was auch die Erreichbarkeit benachbarter Orte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalefeld Oldenrode liegen mehrere kleinere und größere Städte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Northeim und Einbeck sind zwei der nahegelegenen Städte, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen bieten. Göttingen, bekannte Universitätsstadt, liegt etwas weiter entfernt, bietet aber umfangreiche Angebotsvielfalt hinsichtlich Bildung, Kultur und Wirtschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A7 und zu Landstraßen ausgezeichnet. Auch der Nahverkehr ist gut organisiert, was regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Oldenrode 6089 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37589 Kalefeld Oldenrode
Kalefeld Oldenrode, eine malerische Gemeinde in der Region Niedersachsen, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von idyllischer Natur laden die zahlreichen Wander- und Radwege zur Erkundung der Umgebung ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Orte für entspannte Spaziergänge oder Picknicks sind. Besonders beliebt ist der Harz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und mit seinen umfangreichen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel Klettern, Wintersport und Bootsfahrten, sowohl für Einheimische als auch für Touristen Anziehungskraft ausübt. Ebenso sorgen verschiedene örtliche Vereine für ein aktives Gemeinschaftsleben und bieten von Sport über Kultur bis hin zu gemeinsamen Veranstaltungen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Neben Erholung und Freizeit kommen auch die Einkaufsmöglichkeiten in Kalefeld Oldenrode nicht zu kurz. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten. Hier kann man nicht nur frische Lebensmittel von lokalen Bauern erwerben, sondern auch handgefertigte Kunsthandwerke und besondere Geschenkartikel. In der näheren Umgebung, zum Beispiel in Einbeck oder Northeim, finden sich zudem größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein noch umfangreicheres Sortiment bieten. So kombiniert Kalefeld Oldenrode in idealer Weise naturnahe Erholung mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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