Immobilie verkaufen in 37619 Kirchbrak Osterbrak
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Der Verkauf einer Immobilie in 37619 Kirchbrak Osterbrak erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Erholungssuchende attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Kirchbrak Osterbrak durch steigende Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet, was gute Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kirchbrak Osterbrak beleuchtet, um Interessierten einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37619 Kirchbrak Osterbrak
- Wohnung verkaufen in 37619 Kirchbrak Osterbrak
- Grundstück verkaufen in 37619 Kirchbrak Osterbrak
- Ihr Immobilienmakler in 37619 Kirchbrak Osterbrak
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37619 Kirchbrak Osterbrak
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37619 Kirchbrak Osterbrak
Haus verkaufen in 37619 Kirchbrak Osterbrak
In der idyllischen Gemeinde 37619 Kirchbrak im Ortsteil Osterbrak erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Architektonisch variieren die Angebote stark, von charmanten Fachwerkhäusern, die den traditionellen Landhausstil verkörpern, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows, die durch offene Grundrisse und zeitgemäße Gestaltung bestechen. Auch Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser sind in der Region zu finden, welche besonders bei jungen Familien Anklang finden. Der Immobilienmarkt in Kirchbrak ist durch ein stabiles Preisniveau gekennzeichnet, wobei sich die Werte der Häuser nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung richten. Während ländlich gelegene Objekte oft etwas günstiger sind, ziehen zentralere Lagen in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen meist höhere Preise nach sich. Um den besten Preis für ein Haus in 37619 Kirchbrak Osterbrak zu erzielen, ist es empfehlenswert, eine sorgfältige Bewertung und eine professionelle Vermarktungsstrategie in Betracht zu ziehen.
Hauspreise in 37619 Kirchbrak Osterbrak
Die Hauspreise in 37619 Kirchbrak Osterbrak sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37619 Kirchbrak Osterbrak
Der Wohnungsmarkt in 37619 Kirchbrak Osterbrak zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was diese Region für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig einen traditionellen Charme bewahren. Solche Wohnungen vereinen den Komfort des zeitgenössischen Wohnens mit der Gemütlichkeit und Ruhe, die das Dorfleben bietet. Die Nachfrage konzentriert sich oft auf Objekte mit Garten oder großem Balkon, die zusätzliche Lebensqualität im Freien bieten. Familien, Paare und Pendler, die dem hektischen Stadtleben entkommen wollen, stellen die Hauptinteressentengruppe dar. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Wertentwicklung, was das Verkaufen einer Wohnung in dieser Region zu einer vielversprechenden Investition macht.
Wohnungspreise in 37619 Kirchbrak Osterbrak
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37619 Kirchbrak liegt bei 2152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37619 Kirchbrak Osterbrak
Der Verkauf eines Grundstücks in 37619 Kirchbrak Osterbrak gestaltet sich aufgrund der moderaten Nachfrage als eine durchaus vielversprechende Option. In dieser ländlich geprägten Gegend sind Grundstücke begehrt, insbesondere bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch besteht in einem überschaubaren Rahmen ein stabiles Angebot an Grundstücken. Es gibt immer wieder Neubauvorhaben, dabei liegt der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten, jedoch ist das Baugeschehen nicht mit dem in städtischen Regionen zu vergleichen und eher zurückhaltend. Dies bietet potenziellen Käufern ideale Bedingungen, um ein Stück Land in einer idyllischen Umgebung zu erwerben, ohne einem starken Konkurrenzdruck ausgesetzt zu sein.
Grundstückspreise in 37619 Kirchbrak Osterbrak
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37619 Kirchbrak liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37619 Kirchbrak Osterbrak
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37619 Kirchbrak Osterbrak
Osterbrak ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Kirchbrak im Landkreis Holzminden, Niedersachsen, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder der Region. Die Ruhe und der ländliche Charme machen Osterbrak zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, während die Verkehrsanbindung dennoch zufriedenstellend ist. Die Bundesstraße B64 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Verkehrswege. Trotz der ländlichen Lage sind die wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterbrak liegen die Städte Holzminden und Bodenwerder, die jeweils eine Fahrtzeit von etwa 15 bis 20 Minuten erfordern. Darüber hinaus sind auch die Orte Eschershausen und Stadtoldendorf leicht mit dem Auto zu erreichen. Durch die Nähe zur B64 und die teilweise gut ausgebauten Landstraßen ist auch die Weiterfahrt zu den Autobahnen A7 und A44 möglich, die eine Anbindung an weiter entfernte Städte wie Hannover und Kassel bieten. ÖPNV-Anbindungen sind vorhanden, allerdings ist ein eigener PKW zu empfehlen, um die Flexibilität im doch recht ländlichen Umfeld zu bewahren.
Aktuell leben in Osterbrak 970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37619 Kirchbrak Osterbrak
In der malerischen Ortschaft Kirchbrak Osterbrak im Landkreis Holzminden finden Anwohner und Besucher umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Entspannung und zum Aktivsein einladen. Die idyllischen Wälder und Wiesen in und um Osterbrak eignen sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Lokale Vereine bieten diverse sportliche Aktivitäten, wie Fußball, Tennis und Gymnastik an und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich gemütliche Picknickplätze und ruhige Ecken zum Verweilen an. Darüber hinaus bietet der Wochenmarkt in Osterbrak eine Auswahl an frischen regionalen Produkten, während kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe einen Einblick in das traditionelle Handwerk und regionale Besonderheiten geben. Auch Cafés, Restaurants und Gaststätten laden dazu ein, kulinarische Spezialitäten der Region zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region von Kirchbrak Osterbrak umfassen eine Vielzahl interessanter Optionen. Naturfreunde können den Solling, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, erkunden, das sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und sogar zum Geocaching eignet. Ein Ausflug zum nahegelegenen Weserufer bietet zusätzlich Möglichkeiten für Bootsfahrten und romantische Spaziergänge. Für kulturelle Abwechslung sorgt ein Besuch in der Rattenfängerstadt Hameln, deren charmante Altstadt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. In Holzminden selbst laden verschiedene Einzelhändler, Boutiquen und Fachgeschäfte zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Wer nach Wellness und Entspannung sucht, wird in den zahlreichen Thermen und Wellness-Oasen der Umgebung fündig. Auch das gastronomische Angebot wird durch eine bunte Mischung aus traditioneller Küche und modernen kulinarischen Konzepten abgerundet.
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