Immobilie verkaufen in 26892 Kluse Kluse
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 26892 Kluse, einer idyllischen Ortschaft in Niedersachsen, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt. Die Region punktet mit ihrer ländlichen Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Kluse zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen fairen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern, angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu wichtigen rechtlichen Bestimmungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26892 Kluse Kluse
In 26892 Kluse Kluse stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Region ist bekannt für ihre ruhig gelegenen, großflächigen Grundstücke, auf denen sowohl historische Landhäuser als auch zeitgenössische Neubauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind variabel und hängen stark von der jeweiligen Lage, dem Baujahr und der Ausstattung der Immobilie ab. Während ältere Häuser in ländlicheren Bereichen oft günstiger sind, erzielen modernisierte und gut ausgestattete Objekte in zentralen Lagen und mit guter Anbindung höhere Preise. Die Nachfrage nach Immobilien in Kluse Kluse ist aufgrund der reizvollen und naturnahen Umgebung sowie der wachsenden Infrastruktur stabil, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 26892 Kluse Kluse
Die Hauspreise in 26892 Kluse Kluse sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26892 Kluse Kluse
Der Wohnungsmarkt in 26892 Kluse zeigt eine zunehmende Dynamik, die sich sowohl in der Nachfrage als auch im Angebot widerspiegelt. Diese ruhige und ländlich geprägte Gemeinde in Niedersachsen zieht vor allem Familien und Paare an, die eine idyllische Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Papenburg oder Meppen suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die idealerweise über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen, die älteren Menschen ein komfortables Wohnen ermöglichen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen in bester Lage, etwa in der Nähe des Ems-Kanals oder mit Blick ins Grüne, ziehen zudem Kaufinteressenten an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Insgesamt zeigt sich, dass der Verkauf einer Wohnung in Kluse gute Perspektiven bietet, vor allem, wenn sie durch attraktive Merkmale und eine ansprechende Lage überzeugen kann.
Wohnungspreise in 26892 Kluse Kluse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26892 Kluse liegt bei 3044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26892 Kluse Kluse
Kluse Kluse, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Emsland, erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region, geprägt von ihrem ländlichen Charme und der Nähe zur Natur, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu größeren Städten begrenzt, was durch die behutsame Entwicklung der Gemeinde gewährleistet wird. Der Bau neuer Wohnimmobilien hält sich in einem ausgewogenen Rahmen, da die Dorfgemeinschaft bestrebt ist, ihre traditionelle und familiäre Atmosphäre zu bewahren. Dennoch gibt es vereinzelte Neubauprojekte, die in den letzten Jahren realisiert wurden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und neue Bewohner zu integrieren, ohne die charakteristische landschaftliche und soziale Struktur des Ortes zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 26892 Kluse Kluse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26892 Kluse liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26892 Kluse Kluse
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26892 Kluse Kluse
Die Gemeinde Kluse liegt in der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland im Westen Niedersachsens. Die Lage in der norddeutschen Tiefebene bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Die Nähe zur Ems sorgt nicht nur für malerische Landschaften, sondern auch für vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Charakteristisch für diese Region sind die weitläufigen Felder, Wälder und die Nähe zur niederländischen Grenze.
Im unmittelbaren Umkreis von Kluse befinden sich die Orte Dörpen, Fresenburg, Walchum und Neubörger. Dörpen, als Verwaltungszentrum der Samtgemeinde, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut: Die Bundesstraße B70 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lingen im Süden und Papenburg im Norden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dörpen und gehört zur Bahnstrecke Ihrhove–Nieuweschans, was eine Anbindung an das regionale Bahnnetz sicherstellt. Die Bundesautobahn A31 ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht den schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen.
Aktuell leben in Kluse 1825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26892 Kluse Kluse
In der idyllischen Gemeinde Kluse, gelegen im Herzen von Niedersachsen, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur bietet Kluse abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten wie Wanderwege und Radstrecken, die sich perfekt für entspannte Ausflüge eignen. Der nahegelegene Hümmling-Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die die traditionsreiche Region lebendig präsentieren.
In der Region rund um Kluse gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Familien den Tierpark in Nordhorn besuchen, der eine große Vielfalt an Tieren und interaktive Angebote für Kinder bereitstellt. Wasserfreunde kommen am Speicherbecken Geeste auf ihre Kosten, wo sie segeln, schwimmen oder einfach nur die Natur genießen können. Ebenso bieten die umliegenden Städte wie Papenburg mit der Meyer Werft interessante Ausflugsziele. Für den Einkauf stehen lokale Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die Produkte aus der Region anbieten, sowie diverse Supermärkte und Fachgeschäfte. Regelmäßig finden Wochenmärkte statt, die frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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