Immobilie verkaufen in 26892 Kluse Steinbild
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Ein Haus oder eine Wohnung in 26892 Kluse Steinbild zu verkaufen, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde in Niedersachsen bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung, die Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen anspricht. Der Immobilienmarkt in Kluse Steinbild zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage und moderate Wertsteigerungen, was Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Kluse Steinbild von Bedeutung sind. Tipps, Marktanalysen und rechtliche Hinweise helfen Ihnen, Ihre Immobilie erfolgreich und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26892 Kluse Steinbild
Der Verkauf eines Hauses in 26892 Kluse Steinbild erfordert eine gründliche Vorbereitung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. In dieser charmanten Region in Niedersachsen dominieren vor allem Einfamilienhäuser, die häufig im traditionellen norddeutschen Baustil errichtet sind. Zusätzlich findet man auch moderne Bungalows und großzügige Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Kluse Steinbild variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses sowie dem Zustand und der Ausstattung ab. Ein weiterer entscheidender Faktor ist die Lage innerhalb der Region, da ruhig gelegene Anwesen oder Häuser mit guter Anbindung zu höheren Preisspannen neigen. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich daher umfassend über die aktuellen Marktgegebenheiten informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 26892 Kluse Steinbild
Die Hauspreise in 26892 Kluse Steinbild sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26892 Kluse Steinbild
Der Wohnungsmarkt in der Region 26892 Kluse Steinbild zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach Wohnungen, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und gutem Zugang zu Nahversorgungsmöglichkeiten bieten. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Materialien und energieeffizienten Bauweisen. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Umgebung, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind stark im Fokus der Interessenten. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil mit deutlichem Interesse an gut gepflegten und modernen Immobilien.
Wohnungspreise in 26892 Kluse Steinbild
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26892 Kluse liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26892 Kluse Steinbild
Der Verkauf eines Grundstücks in 26892 Kluse Steinbild bietet interessante Perspektiven sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist moderat, insbesondere unter Familien und Ruheständlern, die die idyllische und ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Angebot an Grundstücken hier relativ begrenzt, wobei freie Flächen häufig landwirtschaftlich genutzt oder als Bauland ausgewiesen werden. Es wird kontinuierlich gebaut, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, der dem ländlichen Charakter der Region angemessen ist. Kleinere Neubaugebiete und individuelle Bauprojekte dominieren das Bild, wobei Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit oft im Fokus stehen.
Grundstückspreise in 26892 Kluse Steinbild
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26892 Kluse liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26892 Kluse Steinbild
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26892 Kluse Steinbild
Der Ortsteil Steinbild gehört zur Gemeinde Kluse und liegt im Landkreis Emsland im nordwestlichen Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Die Region ist durch ihre typisch norddeutsche Landschaft geprägt, mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Steinbild zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Die nahe gelegenen Flüsse und Kanäle bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
In unmittelbarer Umgebung von 26892 Kluse Steinbild befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören beispielsweise die Stadt Lathen, die nur wenige Kilometer entfernt ist und grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Auch Dörpen und Papenburg, etwas größer und bekannter durch die Meyer Werft, liegen in der Nähe und bieten weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B70 durch die Region führt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus bietet. Auch die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten zu erreichen, über die man zügig in Richtung Emden oder ins Ruhrgebiet gelangt. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen, welches die Erreichbarkeit der kleineren Ortschaften sicherstellt. Bahnverbindungen sind in den umliegenden größeren Städten verfügbar, was zusätzlichen Komfort für Reisende bietet.
Aktuell leben in Steinbild 1825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26892 Kluse Steinbild
Der kleine Ort Kluse Steinbild, gelegen in der niedersächsischen Region, besticht durch seine ruhige Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfans kommen besonders auf ihre Kosten, denn die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Außerdem sind die Ems und das nahegelegene Naturschutzgebiet Dankern Moor ideale Ziele für Angler und Naturbeobachter. Ergänzend zu den natürlich
en Attraktionen bietet der Ort auch einige Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter einen Tennisplatz und einen kleinen Freizeitpark. Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Was das Shopping angeht, so findet man in Kluse Steinbild und der näheren Umgebung kleine Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region verkaufen.
In der weiteren Umgebung eröffnen sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Da wäre zum Beispiel die Stadt Papenburg, die mit ihrer beeindruckenden Meyer Werft und den vielen Kanälen zahlreiche Touristen anzieht. Der Ferienpark Dankern in Haren bietet nicht nur Abenteuer und Spaß für Familien, sondern auch Wellnessangebote, die zur Entspannung einladen. In Lingen kann man durch die Fußgängerzone bummeln und in verschiedenen Geschäften stöbern oder eines der gemütlichen Cafés besuchen. Die gesamte Region Emsland ist für ihre gut ausgebauten Rad- und Wanderwege bekannt, welche sich durch idyllische Landschaften und historische Ortschaften erstrecken. Hier findet jeder etwas, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Freizeit aktiv zu gestalten.
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