Immobilie verkaufen in 26907 Walchum Walchum
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Der Verkauf einer Immobilie in 26907 Walchum, einer idyllischen Gemeinde im Emsland, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend zieht aufgrund ihrer naturnahen und ruhigen Lage immer mehr Interessenten an, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auswirkt. Trotz des allgemein ruhigen Umfelds verzeichnen Marktbeobachter eine beständige Nachfrage nach Häusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 26907 Walchum beleuchtet, um Verkäufern bei ihren Entscheidungen zu helfen und potenzielle Käufer auf attraktive Angebote aufmerksam zu machen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26907 Walchum Walchum
In der beschaulichen Gemeinde Walchum in der Postleitzahlregion 26907 finden sich verschiedene Haustypen, die zum Verkauf stehen. Traditionell sind hier vor allem Einfamilienhäuser und freistehende Eigenheime weit verbreitet, die in ländlicher Idylle für Ruhe und Erholung sorgen. Charakteristisch sind zudem großzügige Grundstücke, die zum Teil auch landwirtschaftlich genutzt werden können. Die Häuser zeichnen sich oft durch ihre massive Bauweise und eine Architektur aus, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügt. Preislich variiert der Markt in Walchum stark, je nachdem, ob es sich um moderne Neubauten, ältere Bestandsimmobilien oder speziell ausgestattete Häuser wie Fachwerkhäuser handelt. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region vergleichsweise moderat sind, insbesondere im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen.
Hauspreise in 26907 Walchum Walchum
Die Hauspreise in 26907 Walchum Walchum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26907 Walchum Walchum
Der Wohnungsmarkt in 26907 Walchum Walchum zeichnet sich durch eine konstante Nachfrage, besonders nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen, aus. Familien und Senioren sind besonders an barrierefreien und infrastrukturell gut angebundenen Wohnlagen interessiert. Wohnungen mit modernen Einrichtungen wie Fußbodenheizung, Balkonen oder Terrassen, und energiesparenden Bauweisen stehen hoch im Kurs. Gleichzeitig erleben Objekte mit Garten oder in wasser- beziehungsweise naturnaher Lage wie in der Nähe der Ems besondere Beliebtheit. Investors locken niedrige Zinsen und das Potenzial für Wertsteigerungen, was den lokalen Markt dynamisch und konkurrenzfähig macht.
Wohnungspreise in 26907 Walchum Walchum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26907 Walchum liegt bei 2635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26907 Walchum Walchum
In der Region 26907 Walchum Walchum ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine Kombination aus attraktiven Lebensbedingungen und einer allgemeinen Landflucht zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hinkt allerdings der Nachfrage hinterher, wodurch es zu einer spürbaren Verknappung kommt. Die Gemeinde hat in den vergangenen Jahren zwar verstärkt Bauprojekte genehmigt, dennoch bleibt der Bedarf ungebrochen hoch. Besonders Neubauten und hochwertige Einfamilienhäuser sind gefragt, was zu einer zunehmenden Bautätigkeit in Walchum Walchum führt. Diese Dynamik ist auch an den steigenden Grundstückspreisen erkennbar, die die Attraktivität der Region für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 26907 Walchum Walchum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26907 Walchum liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26907 Walchum Walchum
Die Gemeinde Walchum liegt im niedersächsischen Landkreis Emsland und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Emsland aus. Walchum ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und zahlreichen Gewässern geprägt ist. Das Umland bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wobei vor allem Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln im Vordergrund stehen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Walchum besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Walchum befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Dersum, Neudersum und Hasselbrock. Die nächstgrößeren Städte sind Papenburg im Norden und Lathen im Süden, die beide gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B70 und B401, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A31 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Walchum mit den benachbarten Gemeinden und gewährleisten somit eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Infrastruktur- und Versorgungszentren.
Aktuell leben in Walchum 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26907 Walchum Walchum
Im malerischen Walchum, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Emsland, befinden sich vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Egal ob man einen ruhigen Tag in der Natur oder ein aktives Freizeitprogramm bevorzugt, Walchum bietet für jeden etwas. Der nahegelegene See und die idyllischen Wanderwege laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder auch zum Bootfahren ein. Für diejenigen, die ein kulturelles Erlebnis suchen, bieten lokale Feste und traditionelle Veranstaltungen eine wunderbare Gelegenheit, die Region und ihre Bewohner besser kennenzulernen. Nach einem ereignisreichen Tag bietet sich ein Besuch in einem der gemütlichen Restaurants oder Cafés an, um die regionale Küche zu genießen.
In der Region um Walchum gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der nahegelegenen Stadt Papenburg können Besucher die berühmte Meyer Werft besichtigen und mehr über den Schiffbau erfahren. Die Stadt Leer im Süden lädt mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und den historischen Gebäuden zu einem entspannten Stadtbummel ein. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die Einkaufszentren in Meppen und Lingen an, die eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bereitstellen. Erholungssuchende finden in den umliegenden Moorgebieten und Naturschutzgebieten perfekte Rückzugsorte zum Abschalten und Entspannen. Mit diesen vielfältigen Angeboten ist die Region um Walchum ein ideales Ziel für Menschen, die sowohl Erholung als auch Abenteuer suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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