Immobilie verkaufen in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
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Der Immobilienmarkt in Langelsheim, insbesondere im charmanten Ortsteil Alt Wallmoden, bietet eine faszinierende Mischung aus historischen Häusern und modernen Wohnimmobilien. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach attraktiven Kaufgelegenheiten sind. Aufgrund der idyllischen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der wachsenden Nachfrage kann der Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet sehr lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Alt Wallmoden beachten sollten, sowie aktuelle Markttrends und wertvolle Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
- Wohnung verkaufen in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
- Grundstück verkaufen in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
- Ihr Immobilienmakler in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
Haus verkaufen in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
Der Verkauf eines Hauses in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden kann unterschiedliche Aspekte berücksichtigen, je nachdem, um welchen Haustyp es sich handelt. In dieser Region finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme des Ortes widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser, die funktionale und zeitgemäße Wohnlösungen bieten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend durchaus präsent, oft in unmittelbarer Nähe zu den grünen Landschaften des Harzes. Die Immobilienpreise variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage des Hauses. Während sanierte Fachwerkhäuser und Neubauten meist im höheren Preissegment liegen, bieten ältere Häuser in renovierungsbedürftigem Zustand oft günstigere Kaufoptionen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Langelsheim Alt Wallmoden dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage, die durch die charmante Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung geprägt ist.
Hauspreise in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
Die Hauspreise in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
Der Wohnungsverkauf in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden gestaltet sich derzeit recht dynamisch, da die Region bei Käufern immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was für eine vielfältige Auswahl sorgt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme, die häufig über großzügige Raumaufteilungen und hohe Decken verfügen. Auch moderne Eigentumswohnungen in ruhig gelegenen Wohngebieten ziehen viele Interessenten an, da sie oft mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienten Bauweisen punkten. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die naturnahe Lage machen Langelsheim Alt Wallmoden zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren, was den Wohnungsmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38729 Langelsheim liegt bei 1497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
Der Verkauf eines Grundstücks in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden kann für Eigentümer derzeit äußerst lukrativ sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte machen Langelsheim zu einem attraktiven Wohnort für viele Menschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was die Attraktivität der bestehenden Immobilien zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren hat sich auch die Bauaktivität in der Region verstärkt. Viele Bauträger und private Bauherren haben die Vorzüge der Region erkannt und investieren in neue Wohnprojekte. Durch die ausgewogene Mischung aus bereits bestehenden Immobilien und neuen Bauvorhaben entwickelt sich Langelsheim Alt Wallmoden zu einem begehrten Wohngebiet, was die Verkaufschancen für Grundstücke weiter begünstigt.
Grundstückspreise in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38729 Langelsheim liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
Der Ortsteil Alt Wallmoden der Stadt Langelsheim liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Goslar in Niedersachsen. Eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von den Ausläufern des Harzes, bietet Alt Wallmoden eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Der Charakter des Ortes wird geprägt durch historische Fachwerkhäuser und eine naturnahe Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Alt Wallmoden befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den benachbarten Städten zählen Goslar im Osten und Seesen im Westen, die beide etwas über 10 Kilometer entfernt liegen. Auch die Stadt Bad Gandersheim ist mit einer Entfernung von rund 20 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 248, die direkt durch Langelsheim führt und eine Verbindung zur Autobahn 7 im Westen herstellt. Diese Anbindung ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, schnell in die größeren Städte der Region zu gelangen, während der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien ergänzt wird, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden.
Aktuell leben in Alt Wallmoden 15043 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38729 Langelsheim Alt Wallmoden
Langelsheim Alt Wallmoden bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Eingebettet in die malerische Landschaft des Harzes bietet diese Region eine Vielzahl von Aktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während idyllische Seen und Flüsse ideale Orte für Angler und Wassersportler sind. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es mehrere Wellness-Einrichtungen, die Entspannung und Ruhe bieten. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte sorgen für ein vielfältiges Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte und Kunsthandwerk im Mittelpunkt stehen.
In der Region um Langelsheim Alt Wallmoden gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel ermöglicht der Innerste-Stausee vielfältige Freizeitaktivitäten wie Segeln und Schwimmen, während das nahegelegene Besucherbergwerk Rammelsberg Weltkulturerbe und ein faszinierendes Ziel für Geschichts- und Bergbauinteressierte ist. Einkaufsfreudige können die charmanten Geschäfte in der Altstadt von Goslar erkunden oder das Harz-Wald-Kaufhaus besuchen, das für seine regionale Handwerkskunst bekannt ist. Erholungssuchende finden in den Thermalbädern und Spa-Zentren von Bad Harzburg umfassende Entspannung. So trifft in dieser Region Aktivität auf Ruhe, und Tradition auf moderne Freizeitgestaltung.
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