Immobilie verkaufen in 38704 Liebenburg Upen
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Einleitung:
Der Immobilienverkauf in 38704 Liebenburg Upen bietet faszinierende Möglichkeiten in einer attraktiven und historisch reichen Region. Upen, als Teil der charmanten Gemeinde Liebenburg, präsentiert sich mit seiner idyllischen Lage im Harzvorland und einer hohen Lebensqualität als idealer Wohnort. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Umgebung steigt kontinuierlich, beflügelt durch die Kombination aus naturnaher Lebensweise und guter Anbindung an umliegende Städte wie Salzgitter und Goslar.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Liebenburg Upen beleuchtet, einschließlich der Preisentwicklung, der Zielgruppen und der attraktiven Angebote, die diese Region für potenzielle Käufer bereithält.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38704 Liebenburg Upen
Liebenburg Upen, eine malerische Gemeinde im nördlichen Harzvorland im Postleitzahlenbereich 38704, bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die für potenzielle Käufer attraktiv sein könnten. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme vergangener Zeiten versprühen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, findet man hier eine breite Palette an Immobilien. Auch großzügige Grundstücke für den Bau von Mehrfamilienhäusern sind verfügbar. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und spiegeln die architektonische Vielfalt sowie die Nachfrage wider, wobei Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser entscheidende Faktoren sind. Die Region ist bei Käufern beliebt, die die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung schätzen, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise niederschlägt.
Hauspreise in 38704 Liebenburg Upen
Die Hauspreise in 38704 Liebenburg Upen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38704 Liebenburg Upen
Der Wohnungsmarkt in 38704 Liebenburg Upen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisschwankungen aus. Die Region, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage, zieht vor allem Familien und Pendler an, die die ländliche Idylle schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Goslar und Braunschweig suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten; auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen vermehrt Wert auf eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweisen, weshalb Wohnungen mit entsprechenden Merkmalen schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 38704 Liebenburg Upen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38704 Liebenburg liegt bei 1552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38704 Liebenburg Upen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 38704 Liebenburg Upen gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stabil ist. Insbesondere Familien und Pendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, sind an Grundstücken in diesem beschaulichen Dorf interessiert. Das Angebot ist begrenzt, wodurch sich potenzielle Verkäufer in einer günstigen Position befinden, um attraktive Preise zu erzielen. In der Umgebung wird derzeit moderat gebaut, wobei die Bauaktivität von kleineren Wohnprojekten und Einfamilienhäusern dominiert wird. Diese Entwicklung trägt zu einem stetigen aber behutsamen Wachstum der Gemeinde bei, was wiederum das Interesse an verfügbaren Grundstücken weiter anheizt. Wer in 38704 Liebenburg Upen ein Grundstück anbieten möchte, kann daher mit einer positiven Resonanz und sinnvollen Wertsteigerungen rechnen.
Grundstückspreise in 38704 Liebenburg Upen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38704 Liebenburg liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38704 Liebenburg Upen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38704 Liebenburg Upen
38704 Liebenburg Upen liegt idyllisch eingebettet in der niedersächsischen Landschaft und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Der Ortsteil Upen gehört zur Gemeinde Liebenburg im Landkreis Goslar und bietet dadurch einen reizvollen Mix aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, insbesondere für den Individualverkehr, da die Bundesstraßen B6 und B82 in der Nähe verlaufen und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglichen. Eine gute Befahrbarkeit der regionalen Straßen gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Naherholungsgebiete und kulturellen Attraktionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Upen mit den umliegenden Gemeinden und der Kreisstadt Goslar, was auch für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Im direkten Umkreis von 38704 Liebenburg Upen befinden sich mehrere kleine Ortschaften, darunter die Kernstadt Liebenburg selbst, sowie Ostharingen und Neuenkirchen. Größere Städte in der Nähe sind Salzgitter, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und Goslar, welches in etwa 13 Kilometern erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung an diese Städte erfolgt größtenteils über die Bundesstraßen B6 und B82, was schnelle Fahrzeiten ermöglicht. Für Pendler bieten sich durch diese gut ausgebauten Straßen schnelle Wege sowohl in die Arbeitsorte als auch zu Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Upen mit den umliegenden Gemeinden und der Kreisstadt Goslar vernetzen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Salzgitter, was eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr sicherstellt.
Aktuell leben in Upen 7658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38704 Liebenburg Upen
Der Ortsteil Upen bei Liebenburg, mit der Postleitzahl 38704, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Reihe attraktiver Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende sind. Für die sportlich Aktiven bieten örtliche Vereine verschiedene Sportarten an, und in den Sommermonaten ist das Freibad ein beliebter Treffpunkt. Neben der Erholung sorgt das kulturelle Angebot in und um Upen für abwechslungsreiche Unterhaltung, darunter regionale Feste und Veranstaltungen. Egal, ob man sich bei einem gemütlichen Spaziergang entspannen oder an einem sportlichen Event teilnehmen möchte, Upen hat für jeden etwas zu bieten.
In der näheren Region runden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das Angebot ab. In Liebenburg selbst gibt es verschiedene Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für besondere Shopping-Erlebnisse kann man das nahegelegene Goslar besuchen, wo ein breites Sortiment an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren zur Verfügung steht. Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel an. Das Zusammenspiel aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Upen zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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