Immobilie verkaufen in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
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Beim Verkauf einer Immobilie in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel ist es wichtig, die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes zu berücksichtigen. Die kleine, charmante Gemeinde im Landkreis Wesermarsch profitiert von ihrer Nähe zu Bremen und bietet sowohl ländliches Flair als auch eine gute Infrastruktur. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die beim Immobilienverkauf in Lemwerder Ritzenbüttel zu beachten sind, beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
- Wohnung verkaufen in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
- Grundstück verkaufen in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
Haus verkaufen in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
Der Verkauf eines Hauses in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel gestaltet sich aufgrund der unterschiedlichen Immobilienarten und der geografischen Vorzüge der Region vielseitig. In Lemwerder Ritzenbüttel werden überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Weser sowie zur Hansestadt Bremen attraktiv sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt dabei eine moderate Preisdynamik, die von Faktoren wie der genauen Lage, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses beeinflusst wird. Die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum sowie die gute Infrastruktur und die Lebensqualität in Lemwerder Ritzenbüttel tragen ebenfalls zu einer stabilen Entwicklung der Immobilienpreise bei, wodurch Häuser oftmals gute Verkaufspreise erzielen können.
Hauspreise in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
Die Hauspreise in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lemwerder Ritzenbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
Der Wohnungsmarkt in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, da die Region sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch die Nähe zu größeren Städten wie Bremen attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles eignen. Zudem sind Neubauprojekte und modernisierte Altbauwohnungen sehr gefragt, da sie moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme älterer Bausubstanz kombinieren. Käufer und Mieter legen vermehrt Wert auf eine hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Zugang zu Gemeinschaftsgärten sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt verzeichnet der Wohnungsmarkt in Lemwerder Ritzenbüttel eine positive Dynamik, die durch eine ausgewogene Mischung aus Angebot und Nachfrage gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27809 Lemwerder liegt bei 2115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Nähe von Bremen und der Nähe zum Wasser, was sowohl private Bauherren als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem teils intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird aktuell verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Zahlreiche Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser, zeugen von der aktiven Bauentwicklung in diesem Gebiet. Dies verbessert nicht nur die Wohnsituation vor Ort, sondern steigert auch nachhaltig den Wert der bestehenden Grundstücke.
Grundstückspreise in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27809 Lemwerder liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
Der Ortsteil Ritzenbüttel der Gemeinde Lemwerder liegt im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch, an der Grenze zur Freien Hansestadt Bremen. Ritzenbüttel ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die vor allem durch Landwirtschaft und Grünflächen bestimmt wird. Durch seine geographische Lage besitzt der Ortsteil eine idyllische und zugleich strategische Position im nordwestdeutschen Raum. Die Weser, die dem Landkreis seinen Namen gibt, ist nur einen Katzensprung entfernt und spielt in der Region eine bedeutende Rolle.
Unmittelbar im Umkreis von Ritzenbüttel liegen mehrere Städte und Ortschaften. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bremen, welche in südöstlicher Richtung mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar ist. Weitere nahegelegene Orte sind Brake und Elsfleth im Westen und Delmenhorst im Süden. Die Verkehrsanbindung von Ritzenbüttel ist gut: Die Bundesstraße B74 führt direkt durch Lemwerder und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A27 und A28, was eine zügige Erreichbarkeit weiterer norddeutscher Städte und Regionen sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, welche Verbindungen zu den umliegenden Orten und nach Bremen bieten. Eine Fähre verbindet Lemwerder direkt mit dem Bremer Stadtteil Vegesack, wodurch eine direkte und kurze Überfahrt über die Weser möglich ist.
Aktuell leben in Ritzenbüttel 7147 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27809 Lemwerder Ritzenbüttel
Ritzenbüttel, ein Teil der Gemeinde Lemwerder, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Weser oder durch die malerischen Landschaften ein. Ein Geheimtipp für Naturliebhaber ist der Lürssen-Korso, wo sich Flora und Fauna in voller Pracht entfalten. Die Nähe zum Wasser ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten wie Segeln und Angeln. Für eine entspannte Auszeit bietet sich der Besuch eines örtlichen Cafés oder Restaurants an, wo regionale Spezialitäten serviert werden.
In der Region Lemwerder und Ritzenbüttel gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische und regionale Produkte von lokalen Erzeugern. Daneben stehen mehrere Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung, in denen man bequem den täglichen Bedarf decken kann. Auch für besondere Einkäufe oder eine Shoppingtour bietet das nahegelegene Bremen eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Diese Kombination aus Naturerlebnis und städtischem Flair macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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