Immobilie verkaufen in 38268 Lengede Broistedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 38268 Lengede Broistedt bietet derzeit spannende Chancen und Herausforderungen. Die Region hat in den vergangenen Jahren eine positive demografische Entwicklung und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Diese Dynamik spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider, der durch solide Preise und ein ausgewogenes Angebot gekennzeichnet ist. Interessenten können sowohl von der attraktiven Lage im Südosten Niedersachsens als auch von der guten Infrastruktur profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Lengede Broistedt beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38268 Lengede Broistedt
- Wohnung verkaufen in 38268 Lengede Broistedt
- Grundstück verkaufen in 38268 Lengede Broistedt
- Ihr Immobilienmakler in 38268 Lengede Broistedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38268 Lengede Broistedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38268 Lengede Broistedt
Haus verkaufen in 38268 Lengede Broistedt
In der Region um 38268 Lengede Broistedt finden sich vielfältige Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reicht das Angebot. Die Umgebung zeichnet sich durch eine beruhigende und ländliche Atmosphäre aus, die besonders Familien anzieht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, aber generell spiegelt sich die Nachfrage nach Wohnraum in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienwerten wider. Wer sein Haus in 38268 Lengede Broistedt verkaufen möchte, kann somit mit einer soliden bis guten Rendite rechnen, abhängig von den individuellen Merkmalen des Hauses und der aktuellen Marktlage.
Hauspreise in 38268 Lengede Broistedt
Die Hauspreise in 38268 Lengede Broistedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengede Broistedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38268 Lengede Broistedt
Der Wohnungsmarkt in 38268 Lengede Broistedt ist derzeit lebhaft und zeigt eine starke Nachfrage nach Immobilien, insbesondere in verkehrsgünstigen und gut erschlossenen Wohnlagen. Diese Ortschaft im niedersächsischen Landkreis Peine befindet sich in einer attraktiven Lage, die Pendler aufgrund der Nähe zu Braunschweig und Salzgitter anzieht. In der Region sind besonders moderne Wohnungen und sanierte Altbauwohnungen gefragt, die durch ihre komfortable Ausstattung und ihr charmantes Ambiente überzeugen. Apartments mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten sowie solche in energieeffizienten Neubauten sind besonders begehrt. Familien schätzen die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Berufstätige von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten profitieren. Der Verkauf einer Wohnung in Lengede Broistedt bietet daher eine vielversprechende Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 38268 Lengede Broistedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38268 Lengede liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38268 Lengede Broistedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38268 Lengede Broistedt hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Hannover zurückzuführen ist. Viele junge Familien und Pendler suchen hier nach Möglichkeiten zum Eigenheim-Bau. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und es den Interessenten nicht immer leicht macht, das passende Stück Land zu finden. In Bezug auf Bauaktivitäten ist die Region relativ aktiv; es gibt laufend Neubauprojekte, sowohl für private Wohnhäuser als auch für kleinere Gewerbeeinheiten. Trotzdem können die Bauvorhaben nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was den Markt weiterhin eng und kompetitiv gestaltet.
Grundstückspreise in 38268 Lengede Broistedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38268 Lengede liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38268 Lengede Broistedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38268 Lengede Broistedt
38268 Lengede Broistedt liegt im südöstlichen Teil Niedersachsens, nahe der Stadt Peine. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Inmitten einer vielfältigen Landschaft bietet der Ort eine attraktive Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und malerischen Dörfern, die zu Ausflügen und Erkundungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengede Broistedt befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Peine, Salzgitter und Braunschweig. Peine liegt nur wenige Kilometer nordwestlich und dient als wichtiger Anlaufpunkt für Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Salzgitter, im Süden gelegen, bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B1 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A2 und A39 gut erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen für flexible Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Broistedt 14308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38268 Lengede Broistedt
38268 Lengede Broistedt bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. In Sachen Freizeitgestaltung gibt es Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Handball anbieten. Für Erholungsuchende sind die lokalen Parks und Grünflächen ideal, um spazieren zu gehen oder einfach die Natur zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige See, der sowohl zum Angeln als auch zum entspannten Verweilen einlädt. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es sowohl kleinere Läden für den täglichen Bedarf als auch größere Supermärkte in unmittelbarer Nähe, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region um Lengede Broistedt gibt es ebenfalls viele Attraktionen, die für Freizeit und Erholung genutzt werden können. Zum Beispiel lädt das Naherholungsgebiet Salzgittersee zum Wandern, Schwimmen und Bootfahren ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa mit einem Besuch des Schlosses Salder oder des Heimatmuseums in Salzgitter. Shopping-Enthusiasten können einen Ausflug ins nahegelegene Braunschweig machen, wo sie eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern finden, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Zudem bieten Wochenmärkte und lokale Feste regelmäßig Gelegenheiten, regionale Produkte zu erwerben und die Gemeinschaft zu erleben.
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