Immobilie verkaufen in 38268 Lengede Lengede
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Der Immobilienverkauf in 38268 Lengede, einem charmanten Ort in Niedersachsen, erfreut sich dank der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur an wachsender Beliebtheit. Die Region bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, die vor allem für Pendler nach Braunschweig und Hannover von Vorteil ist. Neben einer hohen Lebensqualität und schönen Naturlandschaften, profitieren Verkäufer hier von einer soliden Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 38268 Lengede beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Ausgangspunkt für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38268 Lengede Lengede
In der Region Lengede, insbesondere im Ortsteil Lengede mit der Postleitzahl 38268, werden verschiedene Haustypen erbaut. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt, dabei finden sich sowohl moderne Neubauten als auch charmante Bestandsimmobilien. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die oft in neuen Wohngebieten oder im Rahmen von Nachverdichtungsprojekten errichtet werden. Der Immobilienmarkt zeigt sich variabel, wobei die Preise für Häuser in der Region je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie stark variieren. Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das allgemeine Wohnumfeld spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung. In Lengede lassen sich daher sowohl preisgünstigere Objekte als auch höherpreisige Immobilien finden, die gehobenen Ansprüchen genügen.
Hauspreise in 38268 Lengede Lengede
Die Hauspreise in 38268 Lengede Lengede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38268 Lengede Lengede
Der Wohnungsverkauf in der Region 38268 Lengede Lengede ist derzeit von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet, da die Region durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindungen eine attraktive Wohngegend darstellt. Insbesondere durch die Nähe zu Braunschweig und Salzgitter sowie die naturnahe Umgebung ziehen immer mehr Menschen in die Gegend, wodurch der Wohnungsmarkt floriert. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mittlerer Größe, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler ideal geeignet sind. Doch auch kleinere, barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie sich hervorragend für Senioren oder Singles eignen. Durch den stetigen Zuzug entstehen zudem immer wieder Neubauprojekte, die dem Bedarf an qualitativ hochwertigem Wohnraum gerecht werden sollen. Dies führt insgesamt zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise und bietet potenziellen Verkäufern lukrative Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 38268 Lengede Lengede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38268 Lengede liegt bei 2216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38268 Lengede Lengede
In der Region 38268 Lengede Lengede gibt es eine spürbare Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Salzgitter zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Lengede zugenommen, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Neubauten realisiert wurden. Diese Entwicklungen tragen zur positiven Wahrnehmung der Region bei und erhöhen das Interesse von Investoren und Familien, die nach einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage suchen.
Grundstückspreise in 38268 Lengede Lengede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38268 Lengede liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38268 Lengede Lengede
Lengede, mit der Postleitzahl 38268, ist eine Gemeinde in Niedersachsen, die aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage eine attraktive Wohn- und Lebensumgebung bietet. Die Gemeinde liegt im Landkreis Peine, etwa 20 Kilometer südwestlich von Braunschweig und 45 Kilometer östlich von Hannover. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Lengede profitiert von der Nähe zur Bundesautobahn 39, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Norden und Süden gewährleistet. Zudem sorgt die Landesstraße 495 für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die direkte Verbindungen zu den nächstgrößeren Städten und Bahnhöfen bieten, wodurch Pendlern Flexibilität und Komfort gewährleistet wird. Der Braunschweiger Flughafen ist ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, was besonders für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengede befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten wichtig sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Peine, Salzgitter, Braunschweig und Hildesheim. Darüber hinaus liegen kleinere Ortschaften wie Vechelde, Ilsede und Wendeburg in der Nähe, die ebenfalls zur Attraktivität der Region beitragen. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl auf der Straße als auch über das Schienennetz, macht Lengede zu einem idealen Standort für Menschen, die eine ruhige, ländliche Wohngegend schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren städtischen Zentren nicht missen möchten.
Aktuell leben in Lengede 14308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38268 Lengede Lengede
Lengede, eine malerische Gemeinde im Landkreis Peine, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Die idyllische Lage inmitten der niedersächsischen Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch grüne Wälder und Wiesen ein. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Parks und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportzentrum vergnügen, welches verschiedene Sportarten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbietet. Die Einkaufslandschaft in Lengede wird durch charmante Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte ergänzt, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot an regionalen Produkten bereitstellen.
In der näheren Umgebung von Lengede finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Salzgittersee in der benachbarten Stadt Salzgitter zu Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling ein und bietet mit seinen Sandstränden perfekte Bedingungen für entspannte Sommertage. Für Wanderfreunde ist der nahegelegene Harz ein Paradies, mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken. Kulturinteressierte können einen Abstecher in das nur eine halbe Stunde entfernte Braunschweig machen, wo historische Bauwerke, Museen und Theater zum Erleben und Staunen einladen. Einkaufsfreudige werden in Braunschweig und Salzgitter fündig werden: Vom großen Einkaufszentrum bis hin zu kleinen Boutiquen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Region um Lengede bietet somit eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen und städtischem Komfort, die keine Wünsche offen lässt.
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