Immobilie verkaufen in 38159 Vechelde Bodenstedt
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Beim Verkauf einer Immobilie in 38159 Vechelde Bodenstedt gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und dennoch gute Anbindung an Städte wie Braunschweig, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erfahren. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die tendenziell auf hohem Niveau stabil bleiben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser attraktiven Lage beleuchtet. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie alles Wissenswerte, um einen reibungslosen und gewinnbringenden Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38159 Vechelde Bodenstedt
- Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Bodenstedt
- Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Bodenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Bodenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Bodenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Bodenstedt
Haus verkaufen in 38159 Vechelde Bodenstedt
Der Verkauf eines Hauses in 38159 Vechelde Bodenstedt kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen zu bieten hat, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. In Bodenstedt finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oftmals mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Ebenfalls sind moderne Neubauten und sanierte Altbauten vorzufinden, die den unterschiedlichen Ansprüchen der Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in Bodenstedt spiegeln die Attraktivität der Region wider, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Ausstattung und Zustand des Hauses die Preisspannen beeinflussen. Die Nähe zu Städten wie Braunschweig und die gute Infrastruktur machen den Immobilienmarkt hier besonders reizvoll.
Hauspreise in 38159 Vechelde Bodenstedt
Die Hauspreise in 38159 Vechelde Bodenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vechelde Bodenstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38159 Vechelde Bodenstedt
In der idyllischen Ortschaft Bodenstedt, die zur Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine gehört, gestaltet sich der Wohnungsmarkt als äußerst dynamisch. Bodenstedt profitiert von seiner ruhigen, naturnahen Lage sowie der Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Städten wie Braunschweig, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich ansteigen lässt. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, attraktiven Grundrissen und einem guten Energieeffizienzstandard. Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen oder Balkonen stoßen aufgrund des hohen Lebensqualitätsfaktors ebenfalls auf großes Interesse. Insbesondere junge Familien und Pendler sehen in Bodenstedt eine attraktive Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und ein harmonisches Umfeld mit guter Infrastruktur zu genießen.
Wohnungspreise in 38159 Vechelde Bodenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38159 Vechelde liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38159 Vechelde Bodenstedt
Der Verkauf eines Grundstücks in 38159 Vechelde Bodenstedt gestaltet sich derzeit interessant, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region deutlich zugenommen hat. Vor allem aufgrund der attraktiven Lage nahe Braunschweig und der guten Verkehrsanbindung sind viele Menschen bereit, in diese idyllische Ortschaft zu investieren und sich niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt und Verkäufer in eine günstige Position versetzt. In den letzten Jahren wird in Vechelde Bodenstedt und den umliegenden Gegenden vermehrt gebaut, da sowohl private als auch gewerbliche Bauträger das Potenzial der Region erkannt haben. Bezogen auf das Verhältnis von Angebot und Nachfrage verspricht ein Grundstücksverkauf in dieser Region daher gute Aussichten auf einen erfolgreichen Abschluss.
Grundstückspreise in 38159 Vechelde Bodenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38159 Vechelde liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38159 Vechelde Bodenstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38159 Vechelde Bodenstedt
38159 Vechelde Bodenstedt liegt malerisch eingebettet in der Region Niedersachsen und bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Das Dorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Vechelde und etwa 12 Kilometer westlich von Braunschweig gelegen. Durch seine Lage in der Nähe der Bundesstraße B1 ist Bodenstedt gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Zudem bietet die Nähe zum Mittellandkanal weitere Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Bodenstedt finden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Vechelde selbst liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Im Nordwesten erreicht man nach etwa 10 Kilometern die Stadt Peine, die mit ihrem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur punktet. Die Verkehrsanbindung von Bodenstedt ist hervorragend; sowohl die Bundesstraße B1 als auch die nahegelegene A2 und A39 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem gibt es in Vechelde einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Braunschweig und Hildesheim, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Bodenstedt 18419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38159 Vechelde Bodenstedt
Das idyllische Dorf Bodenstedt in der Gemeinde Vechelde, Postleitzahl 38159, bietet eine einladende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niedersachsens lädt der beschauliche Ort dazu ein, der Hektik des Stadtlebens zu entfliehen und die Natur zu genießen. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die saftig grünen Felder und dichten Wälder und bieten Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu werden oder einfach die Landschaft zu genießen. Der nahegelegene See dient als idealer Platz für entspannende Stunden am Wasser. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ortskern verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die durch freundliche Bedienung und eine gute Auswahl überzeugen. Zudem runden Cafés und Restaurants das Angebot ab, sodass auch kulinarische Bedürfnisse nicht zu kurz kommen.
In der Region um Bodenstedt finden sich zahlreiche weitere attraktive Freizeitaktivitäten. Das benachbarte Vechelde lockt mit kulturellen Veranstaltungen, wie beispielsweise Konzerten und Kunstausstellungen, die im örtlichen Kulturzentrum regelmäßig stattfinden. Für Sportbegeisterte gibt es in Vechelde mehrere Sportvereine und moderne Sporteinrichtungen, darunter ein Schwimmbad und Tennisplätze. Naturfreunde können im nahen Braunschweiger Land oder im Naturpark Elm-Lappwald auf Entdeckungstour gehen oder einen entspannten Tag im Westpark verbringen. Einkaufsfreudige kommen in den Einkaufszentren und Fachmärkten von Braunschweig auf ihre Kosten, welches nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und ein umfangreiches Angebot bietet. So gestaltet sich das Leben in und um Bodenstedt abwechslungsreich und komfortabel, mit vielen Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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