Immobilie verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Döhren
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Der Verkauf einer Immobilie in 38704 Liebenburg Klein Döhren erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die charmante Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Steigende Nachfrage und steigende Preise kennzeichnen die aktuelle Marktlage, was Eigentümern attraktive Verkaufsoptionen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Klein Döhren beleuchtet, von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien, um den optimalen Verkaufswert zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Döhren
- Wohnung verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Döhren
- Grundstück verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Döhren
- Ihr Immobilienmakler in 38704 Liebenburg Klein Döhren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38704 Liebenburg Klein Döhren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38704 Liebenburg Klein Döhren
Haus verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Döhren
In der malerischen Region von 38704 Liebenburg Klein Döhren werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die den Bedarf an verschiedensten Wohnstilen abdecken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Alter des Hauses und Ausstattung abhängig. Käufer und Verkäufer können in dieser idyllischen Gegend sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch zeitgemäße Neubauten finden, die den unterschiedlichen Geschmack und Bedarf der Bewohner ansprechen. Das Immobilienangebot spiegelt die ruhige und naturnahe Umgebung wider, was sich auf die Wertentwicklung und Nachfrage auswirkt.
Hauspreise in 38704 Liebenburg Klein Döhren
Die Hauspreise in 38704 Liebenburg Klein Döhren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Liebenburg Klein Döhren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Döhren
Der Wohnungsverkauf in 38704 Liebenburg Klein Döhren kann aufgrund der ländlichen Lage eine Herausforderung sein, doch bietet die Region gleichzeitig vielfältige Chancen. Der Wohnungsmarkt in diesem Gebiet zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Familien und älteren Menschen geprägt ist, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, die Raum für Freizeit und Entspannung bieten. Da das Angebot an Neubauten begrenzt ist, haben Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energetischen Sanierungen einen klaren Vorteil. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Goslar und Salzgitter machen Klein Döhren zu einem attraktiven Wohnort für Käufer, die die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Wohnungspreise in 38704 Liebenburg Klein Döhren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38704 Liebenburg liegt bei 1491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38704 Liebenburg Klein Döhren
Wer ein Grundstück in der Postleitzahl 38704 Liebenburg Klein Döhren verkaufen möchte, findet derzeit eine moderate Nachfrage vor. Diese ländliche Region zieht vor allem Menschen an, die sich ein ruhiges und naturnahes Umfeld wünschen, etwa Familien oder Berufspendler, die den Trubel der Stadt meiden möchten. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Verkaufsaussichten für Eigentümer begünstigen kann. Bauprojekte in der Region sind insgesamt eher überschaubar, wobei es einige kleinere Neubauvorhaben gibt. Im Vergleich zu städtischen Gebieten verläuft die Bautätigkeit hier jedoch gemächlicher, was zur Bewahrung des dörflich geprägten Charakters von Klein Döhren beiträgt.
Grundstückspreise in 38704 Liebenburg Klein Döhren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38704 Liebenburg liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38704 Liebenburg Klein Döhren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38704 Liebenburg Klein Döhren
Die kleine Ortschaft Klein Döhren, die zur Postleitzahl 38704 Liebenburg gehört, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in Niedersachsen aus. Eingebettet in die sanften Hügel des Vorharzes, bietet die Region eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Naturerlebnissen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ländlichen Lage als recht günstig, da die nahegelegenen Bundesstraßen B6 und B248 eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten gewährleisten. Klein Döhren profitiert von der Nähe zur Stadt Goslar, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen bietet. Des Weiteren sind Salzgitter und Braunschweig gut erreichbar, was für Pendler und Besucher gleichermaßen von Vorteil ist.
Rund um Klein Döhren finden sich mehrere Ortschaften und Städte, die das Leben in dieser Region bereichern. Direkt angrenzend liegt die Gemeinde Liebenburg, zu der Klein Döhren gehört. Auch kleinere Orte wie Othfresen und Ostharingen befinden sich im nahen Umkreis. Die Verkehrsanbindung wird durch das regionale Straßennetz gut unterstützt, mit schnellen Verbindungen zu den größeren Bundesstraßen B6 und B248. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wenn auch nicht in hoher Frequenz, wie in städtischen Gebieten. Insgesamt bietet Klein Döhren eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit ausreichender Anbindung an die umliegenden Metropolen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Natur schätzen, ohne völlig abgeschieden zu sein.
Aktuell leben in Klein Döhren 7658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38704 Liebenburg Klein Döhren
Die idyllische Ortschaft Klein Döhren, gelegen in der Postleitzahlregion 38704 Liebenburg, bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften ist Klein Döhren ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in die angrenzenden Waldgebiete und Felder. Zudem laden die örtlichen Grünanlagen und Spielplätze zu entspannten Stunden im Freien ein, besonders für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar begrenzt, aber der nahe gelegene Hauptort Liebenburg bietet eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen und einen Wochenmarkt, der frische lokale Produkte anbietet.
In der Region um Klein Döhren kann man eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten genießen. Beispielsweise bietet der nahe Harz als Mittelgebirge hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und im Winter auch Skifahren. Für Wassersportler ist der Okerstausee ein beliebtes Ziel, wo man segeln, angeln oder einfach die Natur genießen kann. Kulturell Interessierte können das Schloss Liebenburg besichtigen oder eine der Kunstausstellungen in der Umgebung besuchen. Zum Einkaufen eignen sich die Städte Goslar und Salzgitter, die neben großen Einkaufszentren auch charmante Altstadtbereiche mit zahlreichen kleinen Läden und Cafés bieten.
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