Immobilie verkaufen in 49624 Löningen Winkum
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Der Verkauf einer Immobilie in 49624 Löningen Winkum kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Unternehmung sein. Diese ländlich geprägte Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die ruhige, familienfreundliche Umgebung. Der Immobilienmarkt in Löningen Winkum zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere von jungen Familien und Berufspendlern, die die Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit städtischer Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Löningen Winkum beachtet werden sollten. Von aktuellen Markttrends über die richtige Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – ein erfolgreicher Verkauf erfordert fundierte Kenntnisse und eine sorgfältige Planung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49624 Löningen Winkum
Der Verkauf eines Hauses in 49624 Löningen Winkum stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere angesichts der vielfältigen Architektur der Region. In diesem Gebiet findet man eine breite Palette von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten. Diese Vielfalt zieht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen, bis hin zu Paaren, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Gegend schätzen. Die Immobilienpreise in Löningen Winkum spiegeln sowohl die gediegene Atmosphäre des ländlichen Lebens als auch den Trend zu moderner, hochwertiger Bauweise wider. Während die Preise nicht konkret genannt werden, lässt sich sagen, dass sie aufgrund der attraktiven Lage und derqualität der Bauten wettbewerbsfähig und im regionalen Vergleich durchaus attraktiv sind. Wer in dieser Region sein Haus verkaufen möchte, trifft daher auf eine solide Nachfrage und gute Marktbedingungen.
Hauspreise in 49624 Löningen Winkum
Die Hauspreise in 49624 Löningen Winkum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49624 Löningen Winkum
Der Wohnungsmarkt in 49624 Löningen Winkum zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, geprägt von einer Mischung aus traditionellem ländlichen Charme und modernen Entwicklungen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen mit Garten- oder Balkonzugängen stark begehrt sind. Familien und junge Paare werden von der idyllischen Umgebung sowie der guten Anbindung an städtische Zentren angezogen. Darüber hinaus sind Wohnungen in gepflegten Neubauten sowie sanierten Altbauten besonders populär, da sie modern ausgestattete Lebensräume bieten, die den Komfortansprüchen gerecht werden. Der Markt wird zudem durch eine moderate Preisentwicklung charakterisiert, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht, was zu einer gesunden Bewegung auf dem Immobilienmarkt beiträgt.
Wohnungspreise in 49624 Löningen Winkum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49624 Löningen liegt bei 2182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49624 Löningen Winkum
Der Verkauf von Grundstücken in Löningen Winkum, das zur Postleitzahl 49624 gehört, ist derzeit ein spannendes Unterfangen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region stetig zunimmt. Die steigende Beliebtheit von naturnahen und ruhig gelegenen Wohngegenden, insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück und Oldenburg, hat dazu geführt, dass immer mehr Menschen Grundstücke in Löningen Winkum in Erwägung ziehen. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Die Bauaktivitäten in der Region haben ebenfalls zugenommen, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Die lokale Infrastruktur entwickelt sich parallel zu den Bauvorhaben weiter, was Löningen Winkum zu einem attraktiven Standort für zukünftige Eigenheimbesitzer macht.
Grundstückspreise in 49624 Löningen Winkum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49624 Löningen liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49624 Löningen Winkum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49624 Löningen Winkum
Winkum, ein Ortsteil der Gemeinde Löningen mit der PLZ 49624, liegt malerisch eingebettet in die ländliche Idylle des Oldenburger Münsterlands in Niedersachsen. Durch seine ruhige Lage, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Winkum seinen Bewohnern eine entspannte Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Trotz der ländlichen Umgebung steht Winkum in verkehrstechnischer Hinsicht gut da: Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt hauptsächlich über die B213, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Zudem ist die nächstgelegene Autobahn, die A1, in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv macht.
Die umliegenden Städte und Orte, die sich in unmittelbarer Nähe von Winkum befinden, umfassen Löningen selbst, ebenso wie Essen (Oldenburg), Quakenbrück und Cloppenburg. Diese Städte sind binnen kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen sowie Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung von Winkum erfolgt über die Bundesstraße B213, die eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Kreis- und Landesstraßen dafür, dass Winkum trotz seiner ländlichen Ruhe sehr gut erreichbar bleibt. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot, wobei die nächste größere Bahnstation in Cloppenburg oder Quakenbrück liegt, was die überregionale Mobilität weiter unterstützt.
Aktuell leben in Winkum 13796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49624 Löningen Winkum
Im charmanten Ortsteil Löningen Winkum in der Region 49624 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportvereine und gepflegte Plätze zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Bewegung und Gemeinschaftsgefühl bieten. Nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, gut sortierten Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten, sowie traditionellen Märkten, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können.
Auch in der weiteren Region gibt es einiges zu entdecken und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die vielfältigen Wander- und Radwege rund um den Naturpark Hümmling Naturfreunde zu Erkundungstouren ein. Wer lieber badet und entspannt, kann die nahen Badeseen besuchen, wie den Saller See, der mit seinen gepflegten Grünflächen und klaren Gewässern lockt. Kulturinteressierte finden in der Stadt Löningen selbst interessante Sehenswürdigkeiten wie die imposante St.-Vitus-Kirche. Darüber hinaus bieten Einkaufszentren und Wochenmärkte in der Umgebung eine breite Auswahl an Produkten sowie ein interessantes Shopping-Erlebnis. Die Region um Löningen Winkum erweist sich somit als ein wunderbarer Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geschickt zu kombinieren und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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