Immobilie verkaufen in 21439 Marxen Schmalenfelde
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Der Verkauf einer Immobilie in 21439 Marxen Schmalenfelde erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch seine idyllische ländliche Lage und attraktive Wohnqualität auszeichnet. Trotz des ruhigen Lebensstils in Marxen Schmalenfelde beobachtet man auch hier eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, getrieben durch den Wunsch nach mehr Lebensraum und naturverbundener Umgebung.
In dieser Einleitung werden die relevanten Marktbedingungen, die strategische Herangehensweise und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet, um Interessenten bestmöglich auf den Verkaufsprozess in Marxen Schmalenfelde vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21439 Marxen Schmalenfelde
- Wohnung verkaufen in 21439 Marxen Schmalenfelde
- Grundstück verkaufen in 21439 Marxen Schmalenfelde
- Ihr Immobilienmakler in 21439 Marxen Schmalenfelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21439 Marxen Schmalenfelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21439 Marxen Schmalenfelde
Haus verkaufen in 21439 Marxen Schmalenfelde
In 21439 Marxen Schmalenfelde sind verschiedene Haustypen zu finden, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Traditionelle Bauernhäuser und modernisierte Fachwerkhäuser prägen das Bild, während Neubauten oftmals im Stil freistehender Einfamilienhäuser errichtet werden. Zusätzlich sind vermehrt Bungalows und Doppelhaushälften zu beobachten, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Käufergruppen zugeschnitten sind. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die generelle Preistendenz spiegelt die Attraktivität der Region wider, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an Hamburg viele Käufer anzieht.
Hauspreise in 21439 Marxen Schmalenfelde
Die Hauspreise in 21439 Marxen Schmalenfelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marxen Schmalenfelde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21439 Marxen Schmalenfelde
Der Wohnungsmarkt in der Region 21439 Marxen Schmalenfelde zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und durchaus attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Insbesondere naturnahes Wohnen zieht viele Interessenten an und die Nähe zur Metropolregion Hamburg macht Marxen Schmalenfelde zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkons oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch gut erhaltene Altbauten erfreuen sich großer Nachfrage, insbesondere wenn sie über historische Details und gleichzeitig zeitgemäße technische Angebote verfügen. Die ruhige und idyllische Lage gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte macht das Immobilienangebot in Marxen Schmalenfelde besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 21439 Marxen Schmalenfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21439 Marxen liegt bei 4144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21439 Marxen Schmalenfelde
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 21439 Marxen Schmalenfelde hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Umgebung schätzen. Der ländliche Charme gepaart mit der Nähe zu größeren Städten macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. In der Region wird aktuell mäßig viel gebaut, wobei der Fokus eher auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohneinheiten liegt, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Diese Bauprojekte sollen in erster Linie den steigenden Wohnbedarf decken, ohne das Landschaftsbild erheblich zu verändern.
Grundstückspreise in 21439 Marxen Schmalenfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21439 Marxen liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21439 Marxen Schmalenfelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21439 Marxen Schmalenfelde
Marxen Schmalenfelde liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Die Ortschaft befindet sich in der Nähe der Ausläufer der Lüneburger Heide, einer der bekanntesten Naturlandschaften Deutschlands, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 äußerst günstig, sodass Städte wie Hamburg und Lüneburg schnell zu erreichen sind. Des Weiteren führen gut ausgebaute Landstraßen und Busverbindungen durch Marxen Schmalenfelde und bieten eine komfortable Alternative zum Individualverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Marxen Schmalenfelde liegen die Ortschaften Brackel, Hanstedt, Bendestorf und Jesteburg, die jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A7 sehr gut, die nur wenige Kilometer entfernt vorbeiführt und schnelle Verbindungen nach Hamburg im Norden und Hannover im Süden ermöglicht. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden, sowie Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Schmalenfelde 1433 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21439 Marxen Schmalenfelde
Im kleinen, charmanten Ortsteil Schmalenfelde von Marxen, dessen PLZ 21439 lautet, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerischen Heide- und Waldlandschaften ein, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem bietet die nahegelegene Stadt Marxen einige gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken. Für den täglichen Bedarf und kleinere Shoppingerlebnisse gibt es in Schmalenfelde und dem nahegelegenen Marxen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, lokale Märkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die alles bieten, was man für den Alltag benötigt.
Auch die Region um Schmalenfelde und Marxen hat einiges zu bieten, was Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten angeht. Beispielsweise liegt der Wildpark Lüneburger Heide nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein spannendes Ausflugsziel für die ganze Familie. Die Stadt Buchholz in der Nordheide, die ebenfalls schnell erreichbar ist, überzeugt mit einer größeren Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Modegeschäfte und Drogerien, sowie einem abwechslungsreichen Freizeitangebot mit Kinos, Fitnessstudios und Schwimmbädern. Weitere lohnenswerte Ausflugsziele in der Region sind unter anderem der Wilseder Berg, das Freilichtmuseum am Kiekeberg und die Therme in Soltau, die allesamt eine vielfältige Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Entspannungsmöglichkeiten bieten.
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