Immobilie verkaufen in 49326 Melle Nüven
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 49326 Melle Nüven, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49326 Melle Nüven erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Melle Nüven, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an das städtische Umfeld.
In dieser Einleitung werden sowohl die aktuellen Marktbedingungen als auch wichtige Tipps und Strategien für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Melle Nüven beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49326 Melle Nüven
Der Verkauf eines Hauses in 49326 Melle Nüven bietet vielfältige Chancen, denn die Region ist für unterschiedliche Haustypen bekannt, die verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. In Melle Nüven finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und freistehende Villen. Hinzu kommen ansprechende Landhäuser und Fachwerkhäuser, die den Charme der Region widerspiegeln. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region Melle Nüven variieren diese je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattungsmerkmalen erheblich. Doch generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine breite Preisspanne aufweist, wodurch er sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant ist. Mit der attraktiven Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Flair ist Melle Nüven ein begehrter Standort für potenzielle Hauskäufer.
Hauspreise in 49326 Melle Nüven
Die Hauspreise in 49326 Melle Nüven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Melle Nüven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 49326 Melle Nüven
Der Wohnungsverkauf in 49326 Melle Nüven gestaltet sich derzeit als recht vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Melle Nüven gilt als attraktiver Wohnort aufgrund seiner naturnahen Lage und der guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Energiewert. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil, sowie gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind äußerst populär, da sie sowohl Paaren als auch kleinen Familien ausreichend Platz bieten. Wohnungen in ruhigen, aber zentralen Lagen und solche mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfahren ebenfalls eine hohe Nachfrage. Insgesamt bietet Melle Nüven eine vielversprechende Perspektive für Verkäufe, da die Nachfrage an überdurchschnittlichen Wohnobjekten anhält.
Wohnungspreise in 49326 Melle Nüven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49326 Melle liegt bei 2777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Melle Nüven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 49326 Melle Nüven
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 49326 Melle Nüven ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte viele Interessenten anziehen. Gleichzeitig hat sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch nicht in gleichem Maße erhöht, was zu einem deutlichen Nachfrageüberhang führt. Dies spiegelt sich auch in den Grundstückspreisen wider, die kontinuierlich ansteigen. Trotz der hohen Nachfrage und der damit verbundenen Profitabilität für Verkäufer wird in der Region verhältnismäßig moderat gebaut. Bauprojekte beschränken sich häufig auf kleinere Einfamilienhäuser und vereinzelte Neubaugebiete, was zusätzlich zum begrenzten Angebot beiträgt. Der Markt in Melle Nüven bleibt daher sowohl für Verkäufer als auch für Investoren attraktiv, da eine erhöhte Nachfrage und eingeschränktes Angebot gute Verkaufschancen und potenziell hohe Verkaufspreise bedeuten.
Grundstückspreise in 49326 Melle Nüven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49326 Melle liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Nüven
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Melle Nüven suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Nüven
Nüven ist ein Ortsteil der Stadt Melle im niedersächsischen Landkreis Osnabrück und liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Naturerholungsgebieten, die viele Freizeitmöglichkeiten bieten. Nüven zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, wodurch es ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber ist.
Melle Nüven liegt in der Nähe mehrerer wichtiger Städte und Orte der Region. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Melle, Bissendorf, Dissen am Teutoburger Wald, und Osnabrück, die alle bequem zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A30 sehr gut, die schnellen Zugang zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen bietet. Darüber hinaus sind auch die Bundesstraßen B68 und B51 gut erreichbar, was die Mobilität und Erreichbarkeit zusätzlicher Orte erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen gewährleisten ebenfalls den Anschluss an das regionale Verkehrsnetz, wobei der Bahnhof in Melle regelmäßige Verbindungen nach Osnabrück und Rheine bietet.
Aktuell leben in Nüven 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Nüven
In 49326 Melle Nüven bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, gepaart mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Stadtgebiet ist geprägt von weitläufigen Naturflächen und grünen Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Naturliebhaber steht der Teutoburger Wald in unmittelbarer Nähe, der mit seinen Wanderwegen und Panoramablicken begeistert. Sportbegeisterte können sich auf vielseitige Aktivitäten freuen – von gemütlichen Tennismatches auf den lokalen Plätzen bis hin zu Trainingseinheiten im modernen Fitnessstudio. Kulturelle Highlights und interessante lokale Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab und sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse. Shoppingliebhaber finden in Melle Nüven ein breites Spektrum an Geschäften, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass jeder Bedarf gedeckt wird.
In der Region Melle sorgen zusätzlich verschiedene Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen für eine rundum gelungene Freizeitgestaltung. Zum Beispiel lädt das Automuseum Melle mit seiner beeindruckenden Sammlung von Oldtimern und Exponaten Technikinteressierte zu einer Zeitreise ein. Familien besuchen gerne den Wildpark Diedrichsburg, wo eine Vielzahl heimischer Tierarten in naturnahen Lebensräumen beobachtet werden können. Auch das historische Schloss Gesmold, eingebettet in eine idyllische Parklandschaft, ist ein lohnendes Ziel. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich die umliegenden Städte wie Osnabrück oder Bielefeld an, die mit großen Einkaufszentren und vielfältigen Angeboten locken. Hier finden Besucher alles von Mode und Elektronik bis hin zu Spezialitätenmärkten und Feinschmeckerläden. In Summe lässt die Region rund um 49326 Melle Nüven keine Wünsche offen, wenn es darum geht, Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig und erlebnisreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung