Immobilie verkaufen in 49326 Melle Himmern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49326 Melle Himmern erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Melle Himmern, ein malerischer Stadtteil im Herzen Niedersachsens, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auswirkt. In Anbetracht der steigenden Beliebtheit und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in der Region, sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Aspekte des Immobilienverkaufs in Melle Himmern beleuchtet, darunter wertvolle Tipps, Marktanalysen und Hilfestellungen, um Ihren Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49326 Melle Himmern
In der malerischen Region Melle Himmern finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung bestechen. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, sodass potenzielle Käufer eine vielfältige Auswahl haben. Die Immobilienpreise in Melle Himmern sind im Vergleich zum städtischen Umland moderat, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Trotz der allgemeinen Preisanstiege am Immobilienmarkt bleibt die Region erschwinglich und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, weshalb viele Interessenten die idyllischen Lagen zu schätzen wissen.
Hauspreise in 49326 Melle Himmern
Die Hauspreise in 49326 Melle Himmern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49326 Melle Himmern
Der Wohnungsmarkt in der Region 49326 Melle Himmern zeigt sich derzeit als stabil und vielversprechend. Diese idyllische Lage, eingebettet in die malerische Landschaft des Osnabrücker Landes, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die ruhige Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind in Melle Himmern gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren charmanten Charakter und großzügige Raumaufteilungen bestechen. Auch modernisierte Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise stehen hoch im Kurs. Der Trend geht dabei klar in Richtung Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gartenanteilen, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitwert bieten. Käufer und Investoren sollten sich jedoch auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, da die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region das Angebot oft übersteigt.
Wohnungspreise in 49326 Melle Himmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49326 Melle liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49326 Melle Himmern
Im ländlichen und dennoch gut angebundenen Ortsteil Himmern in der Postleitzahl 49326 Melle erfreut sich der Immobilienmarkt einer regen Nachfrage, insbesondere nach Grundstücken. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise und das Interesse weiter in die Höhe treibt. In Himmern sowie im gesamten Meller Stadtgebiet wird kontinuierlich gebaut, wenn auch in moderatem Umfang, um den Charme der Landschaft zu bewahren und gleichzeitig den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Der Trend zur Schaffung neuer Bauflächen zeigt deutlich, dass Himmern ein attraktives Ziel für zukünftige Bauprojekte ist.
Grundstückspreise in 49326 Melle Himmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49326 Melle liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Himmern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Himmern
Melle-Himmern liegt idyllisch eingebettet im Osnabrücker Land, mitten in einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Region besticht durch ihre ruhige Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrssystem. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur A30, die eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte gewährleistet. Die umliegende Natur und die charmanten Dörfer in der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle-Himmern befinden sich Städte und Ortschaften wie Melle, Osnabrück, Bielefeld und Herford, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Nähe zu größeren Städten stellt wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhäuser, Einkaufszentren und kulturelle Angebote sicher. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A30 optimal, sodass eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Hengelo in den Niederlanden als auch in Richtung Hannover besteht. Darüber hinaus wird die Region von einem gut ausgebauten Netz an Bundes- und Landstraßen durchzogen, was eine hohe Mobilität innerhalb der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Himmern 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Himmern
Im beschaulichen Ortsteil Himmern der Gemeinde Melle mit der Postleitzahl 49326 gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, bei denen die Schönheit der Landschaft genossen werden kann. Für Freunde des Sports steht zudem das örtliche Sportzentrum mit verschiedenen Angeboten zur Verfügung. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung idyllische Plätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch Laienspielgruppen und örtliche Vereine bieten regelmäßig Veranstaltungen, die für eine angenehme Freizeitgestaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was im Alltag benötigt wird, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut ausgeprägt. Zum Beispiel lädt der Grönegausee zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Sonnenbaden ein. Aufgrund der naturnahen Lage ist die Region ebenfalls für ihre weitläufigen Wanderwege und Radstrecken bekannt, die durch malerische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Gesmold führen. Für kulturell Interessierte gibt es immer wieder Events und Ausstellungen im Forum Melle sowie Aufführungen im Theater Melle. Wer einkaufen möchte, findet im Zentrum von Melle eine Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, Boutiquen und größeren Einkaufszentren wie das WEZ und den Marktkauf, die eine breite Palette von Produkten anbieten. So bietet die Region Melle eine ausgewogene Mischung aus Möglichkeiten zur Erholung und praktischen Angeboten für den täglichen Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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