Immobilie verkaufen in 49326 Melle Wellingholzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49326 Melle Wellingholzhausen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niedersachsen bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sie bei Käufern sehr beliebt macht. Aktuell zeigen Marktanalysen eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was attraktive Verkaufsmöglichkeiten schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Melle Wellingholzhausen dargelegt, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und praktischen Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Finden Sie heraus, wie Sie das Beste aus diesem dynamischen Markt herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49326 Melle Wellingholzhausen
- Wohnung verkaufen in 49326 Melle Wellingholzhausen
- Grundstück verkaufen in 49326 Melle Wellingholzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Wellingholzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Wellingholzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Wellingholzhausen
Haus verkaufen in 49326 Melle Wellingholzhausen
In der reizvollen Region von Melle Wellingholzhausen werden vielfältige Haustypen errichtet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern spiegelt die Bauweise den ländlichen Charakter und das historische Erbe der Gegend wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während neue, energieeffiziente Häuser eher im oberen Preissegment angesiedelt sind, finden sich auch ältere Gebäude zu erschwinglicheren Preisen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Melle Wellingholzhausen eine breite Auswahl, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktive Optionen bereithält.
Hauspreise in 49326 Melle Wellingholzhausen
Die Hauspreise in 49326 Melle Wellingholzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Melle Wellingholzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49326 Melle Wellingholzhausen
Der Wohnungsmarkt in 49326 Melle Wellingholzhausen ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere nach modernen Eigentumswohnungen und gepflegten Bestandsimmobilien. Die idyllische Lage der Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, macht sie besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie solchen, die über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie energieeffiziente Heizsysteme und moderne Bäder verfügen. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe trägt dazu bei, dass Immobilien in Wellingholzhausen eine gute Wertentwicklung aufweisen und bei potenziellen Käufern auf reges Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 49326 Melle Wellingholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49326 Melle liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49326 Melle Wellingholzhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49326 Melle Wellingholzhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Lage der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch verhältnismäßig begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit nicht übermäßig viel gebaut, was den Druck auf den bestehenden Immobilienmarkt zusätzlich erhöht. Verlängerte Planungs- und Genehmigungsverfahren, sowie die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen, tragen dazu bei, dass das Angebot knapp bleibt. Potenzielle Verkäufer können daher von den hohen Preisen profitieren, die aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots erzielt werden können.
Grundstückspreise in 49326 Melle Wellingholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49326 Melle liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Wellingholzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Wellingholzhausen
Melle Wellingholzhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Melle im Westen Niedersachsens, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes, besticht Wellingholzhausen durch eine abwechslungsreiche Topografie mit Hügeln, Wäldern und Wiesen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz seiner ruhigen Lage profitiert der Ort von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl den Einwohnern als auch Besuchern Flexibilität und Komfort bietet.
Unmittelbar in der Nähe von Wellingholzhausen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Osnabrück, Bielefeld und Gütersloh, die jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A30 und zur Bundesstraße B68 gewährleistet, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Darüber hinaus gibt es in Melle auch einen Bahnhof, der Teil des regionalen Schienennetzes ist und regelmäßige Zugverbindungen nach Osnabrück und Bielefeld bietet. Diese infrastrukturellen Vorzüge machen Wellingholzhausen besonders attraktiv für Pendler und all jene, die die Balance zwischen ruhigem Landleben und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten suchen.
Aktuell leben in Wellingholzhausen 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Wellingholzhausen
Der idyllische Ort Wellingholzhausen in der Postleitzahlregion 49326 Melle bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während das nahegelegene Wiehengebirge mit seinen sanften Hügeln und dichten Wäldern Ruhe und Entspannung bietet. Im Ortskern finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, in denen man neben alltäglichen Produkten auch regionale Spezialitäten erwerben kann. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse versprechen.
In der Region stehen zahlreiche Freizeitaktivitäten zur Auswahl. Beispielhaft sei hier der Dümmer See erwähnt, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und ideale Bedingungen für Wassersportbegeisterte bietet. Tierliebhaber können im NaturZoo Osnabrück auf Tuchfühlung mit exotischen und heimischen Tieren gehen. Wer gerne shoppen geht, kann einen Ausflug ins nahegelegene Osnabrücker Land machen, wo Einkaufszentren und Boutiquen ein vielseitiges Angebot bieten. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch des Felix-Nussbaum-Hauses in Osnabrück, das beeindruckende Kunstwerke ausstellt und einen Einblick in das Schaffen des berühmten Künstlers gibt.
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