Immobilie verkaufen in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
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Der Immobilienmarkt in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetige Wertsteigerungen aus. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, macht diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren besonders interessant. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und das naturnahe Umfeld.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Vorteile beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Melle Dissen am Teutoburger Wald eine Rolle spielen. Von aktuellen Markttrends über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu rechtlichen Aspekten – erfahren Sie alles Wichtige, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
- Wohnung verkaufen in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
- Grundstück verkaufen in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
- Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
Haus verkaufen in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
Wer ein Haus in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen einstellen, die in der Region errichtet werden. Typischerweise findet man hier eine Mischung aus traditionell gestalteten Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Auch charmante Landhäuser und Neubauten mit zeitgemäßer Architektur sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preisentwicklung in den letzten Jahren eine positive Tendenz aufweist, was Melle Dissen zu einer attraktiven Region für Verkäufer macht. Käufer schätzen die landschaftlich reizvolle Umgebung, die gute infrastrukturelle Anbindung und die hohe Lebensqualität, was sich auch auf die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet auswirkt.
Hauspreise in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
Die Hauspreise in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
Der Wohnungsmarkt in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt, zeigt eine hohe Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Naturerholungsgebieten sehr attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme und modernen Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Familien sowie Paare schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte. Zudem sind barrierefreie Wohnungen für Senioren und gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt, was die Attraktivität und damit den Verkaufswert solcher Immobilien deutlich steigert.
Wohnungspreise in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49326 Melle liegt bei 1757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem durch den hohen Freizeitwert und die attraktive Lage im Grünen, die viele Naturliebhaber und Familien anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aufgrund der charmanten Wohngegend und der guten Infrastruktur relativ knapp, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Aktuell wird in der Region verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Neubauten häufig schnell verkauft oder vermietet werden.
Grundstückspreise in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49326 Melle liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
Melle ist eine Stadt im Bundesland Niedersachsen und gehört zum Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt am Südostrand des Osnabrücker Landes und grenzt an den Teutoburger Wald. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Melle liegt an der Autobahn A30, welche die Stadt mit Osnabrück und Bad Oeynhausen verbindet. Zudem gibt es mehrere Bundesstraßen, die durch den Ort führen, darunter die B65 und die B68, welche eine flexible Mobilität ermöglichen. Der Bahnhof Melle bietet Verbindungen zur Bahnstrecke Löhne-Rheine, so dass auch der öffentliche Nahverkehr gut abgedeckt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle liegen die Städte und Orte Osnabrück, Bielefeld und Herford. Auch die Stadt Dissen am Teutoburger Wald liegt in direkter Nachbarschaft und ist über die A33 schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sowohl durch Straßen als auch durch den Schienenverkehr ist Melle ein attraktiver Standort für Pendler und Reisende. Die naturnahe Lage am Teutoburger Wald bietet zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Dissen am Teutoburger Wald, Stadt 10638 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Dissen am Teutoburger Wald, Stadt
Melle und Dissen am Teutoburger Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen begeistern. Besonders attraktiv sind dabei die zahlreichen Wanderwege wie der Hermannsweg und die Ahornallee, die zu entspannten Spaziergängen oder intensiven Wanderungen einladen. Die Region beheimatet zudem idyllische Seen und historische Sehenswürdigkeiten, die sich für Ausflüge eignen. Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten, wie das Automuseum in Melle und die Meller Burg, erkunden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch viele Angebote für Familien und Kinder. Der Wildpark Dissen und das Freizeitbad in Melle sind beliebte Ausflugsziele, die Spaß und Erholung vereinen. Für Shoppingfreunde bieten sowohl Melle als auch Dissen diverse Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die ein breites Sortiment an regionalen und überregionalen Produkten führen. Größere Einkaufszentren in der Nähe, wie das FEZ Einkaufszentrum, runden das vielfältige Angebot ab und sorgen dafür, dass sowohl alltägliche Einkäufe als auch besondere Shoppingtouren ein Vergnügen werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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