Immobilie verkaufen in 49326 Melle Vessendorf
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Der Immobilienmarkt in 49326 Melle Vessendorf zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend, was das Interesse von Käufern und Verkäufern gleichermaßen anzieht. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Vessendorf zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten – die Nachfrage ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 49326 Melle Vessendorf beleuchtet, von Markttrends bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien, um Sie optimal auf Ihren Verkaufserfolg vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49326 Melle Vessendorf
- Wohnung verkaufen in 49326 Melle Vessendorf
- Grundstück verkaufen in 49326 Melle Vessendorf
- Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Vessendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Vessendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Vessendorf
Haus verkaufen in 49326 Melle Vessendorf
Beim Hausverkauf in 49326 Melle Vessendorf gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in traditionellem sowie modernem Baustil errichtet werden. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung machen Vessendorf zu einer attraktiven Wohngegend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes. In den letzten Jahren ist jedoch ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was die Gegend für Investoren und Immobilienkäufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 49326 Melle Vessendorf
Die Hauspreise in 49326 Melle Vessendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Melle Vessendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49326 Melle Vessendorf
Der Wohnungsmarkt in 49326 Melle Vessendorf ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei die ländliche Idylle und die Nähe zu städtischen Zentren wie Osnabrück eine besondere Anziehungskraft ausüben. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, während Pendler von den meist kurzen Fahrzeiten zu den umliegenden Städten profitieren. Auch für Senioren und Paare, die naturnahe Ruhe suchen, stellen barrierearme oder -freie Wohnungen eine attraktive Option dar. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Kombination aus ländlichem Charme, guter Anbindung und moderner Ausstattung die Nachfrage in Melle Vessendorf auf einem konstant hohen Niveau hält.
Wohnungspreise in 49326 Melle Vessendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49326 Melle liegt bei 2399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49326 Melle Vessendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 49326 Melle Vessendorf erfreut sich derzeit großer Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindungen immer attraktiver wird. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauflächen in dieser Gegend, was die Preise für verfügbare Grundstücke steigen lässt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauung in Vessendorf stadtnah wie auch im ländlichen Bereich kontinuierlich fortschreitet. Sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben nehmen zu, was man an der steigenden Anzahl neuer Bautätigkeiten beobachten kann. Dies unterstreicht das wachsende Interesse – und die zunehmende Bautätigkeit sorgt für einen lebhaften und konkurrenzbetonten Immobilienmarkt in Melle Vessendorf.
Grundstückspreise in 49326 Melle Vessendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49326 Melle liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Vessendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Vessendorf
Melle Vessendorf liegt im niedersächsischen Landkreis Osnabrück und zeichnet sich durch seine ländliche, zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Die idyllische Ortschaft ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende ansprechen. Die direkte Nähe zur Stadt Melle bringt sowohl die Vorteile einer urbanen Infrastruktur als auch den Charme eines ruhigen Dorflebens mit sich.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Vessendorf befinden sich die Städte Osnabrück und Bielefeld, die beide durch ihre vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebote hervorstechen. Zusätzlich sind die Orte Georgsmarienhütte und Bad Essen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Melle Vessendorf ist hervorragend; die Autobahn A30 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte und Regionen. Auch der Bahnhof in Melle bietet regelmäßig Zugverbindungen, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Vessendorf 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Vessendorf
Die Region 49326 Melle Vessendorf besticht durch eine gelungene Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet sie zahlreiche Wander- und Radwege, die besonders Naturliebhaber anziehen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, in denen man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Auch das kulturelle Angebot braucht sich nicht zu verstecken: In der näheren Umgebung finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die für Abwechslung sorgen. Der Ortskern und die umliegenden Geschäfte bieten zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachläden bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten in der Region ist der Meller Berg, der mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet. Radfahrer können den Else-Werre-Radweg nutzen, der durch malerische Dörfer und entspannende Landschaften führt. Für Erholung pur eignet sich der Kurpark Bad Rothenfelde in der nahegelegenen Stadt, wo man die Gradierwerke und schöne Parkanlagen genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Herzen von Melle, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, bei denen regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden, was das Einkaufsangebot abwechslungsreich und attraktiv gestaltet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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