Immobilie verkaufen in 49176 Hilter Allendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49176 Hilter Allendorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Region Niedersachsens, die durch ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung an größere Städte wie Osnabrück besticht, sind Immobilienpreise und Nachfrage durch spezifische Faktoren beeinflusst. Wer plant, hier eine Immobilie zu veräußern, sollte sich über aktuelle Markttrends und die besonderen Vorlieben der Käufer informieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte betrachtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Hilter Allendorf zu beachten gilt, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49176 Hilter Allendorf
- Wohnung verkaufen in 49176 Hilter Allendorf
- Grundstück verkaufen in 49176 Hilter Allendorf
- Ihr Immobilienmakler in 49176 Hilter Allendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49176 Hilter Allendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49176 Hilter Allendorf
Haus verkaufen in 49176 Hilter Allendorf
Ein Haus im malerischen 49176 Hilter Allendorf zu verkaufen, bietet eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese beschauliche Gegend ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, weitläufigen Bauernhöfe und modernen Doppelhaushälften. In der Region gibt es eine Vielzahl von Immobilien, die sowohl historischen Charme als auch zeitgemäße Architektur vereinen. Wenn es um die Preisgestaltung in Allendorf geht, sind die Kosten für Häuser stark von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung abhängig. Die Preise können erheblich variieren, doch generell spiegelt der Immobilienmarkt die Begehrtheit der Region wider, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ein ideales Wohnumfeld bietet.
Hauspreise in 49176 Hilter Allendorf
Die Hauspreise in 49176 Hilter Allendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49176 Hilter Allendorf
Der Wohnungsmarkt in 49176 Hilter Allendorf zeigt eine moderate Nachfrage, beeinflusst durch die ländliche Prägung und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung oder Balkon. Familien und ältere Menschen bevorzugen jedoch ebenerdige oder barrierefreie Wohnungen. Angebote im Bereich der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen finden schnell Abnehmer, insbesondere wenn sie über Annehmlichkeiten wie eigene Stellplätze oder Garagen verfügen. Insgesamt erfährt der Markt in dieser Region eine stabile Entwicklung, ohne extreme Preisschwankungen, was ein kontinuierliches Interesse an Wohnraum sichert.
Wohnungspreise in 49176 Hilter Allendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49176 Hilter liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49176 Hilter Allendorf
In 49176 Hilter Allendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, was auf die attraktive Lage im Osnabrücker Land und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Hilter Allendorf eine verhältnismäßig kleine Gemeinde ist und der Flächenbedarf durch Landwirtschaft und vorhandene Bebauung eingeschränkt wird. Trotz dieser Limitierungen gibt es in der Region kontinuierliche Bautätigkeiten, hauptsächlich durch Neubauten von Einfamilien- und Reihenhäusern. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was besonders Familien und Pendler anzieht.
Grundstückspreise in 49176 Hilter Allendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49176 Hilter liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49176 Hilter Allendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49176 Hilter Allendorf
Hilter Allendorf befindet sich im ländlichen Gebiet von Niedersachsen und ist ein Teil der Gemeinde Hilter am Teutoburger Wald. Der Ort liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Hügeln und Wäldern geprägt ist. Durch diese naturnahe Umgebung bietet sich ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von 49176 Hilter Allendorf liegen Städte und Orte wie Osnabrück, Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B68 sowie die Autobahn A33 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Wirtschaftsstandorten ermöglichen. Zudem ist der Personennahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen gut organisiert, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Allendorf 10511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49176 Hilter Allendorf
In der idyllischen Gemeinde 49176 Hilter Allendorf finden die Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die malerische Natur der Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen und dabei Entspannung in der freien Natur ermöglichen. Auch für Familien gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie Spielplätze und Naherholungsgebiete, die Jung und Alt gleichermaßen ansprechen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet hier ebenso vielfältige Vereine und Sportanlagen. Für die kulinarischen Genüsse sorgen lokale Restaurants und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten in Hilter Allendorf sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die gesamte Region kann mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten punkten. Ein Beispiel hierfür ist der Teutoburger Wald, der sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren eignet und mit seinen historischen Stätten wie dem Hermannsdenkmal auch kulturell Interessierte anspricht. Ein weiteres Highlight ist der Ortsteil Hilter Borgloh, bekannt für seine charmante Innenstadt und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte anbieten. Kletterfreunde kommen im nahegelegenen Kletterpark auf ihre Kosten, während Wassersportbegeisterte am Dümmer See auf verschiedene Aktivitäten wie Segeln und Schwimmen zurückgreifen können. Shopping-Fans finden in den größeren Städten der Umgebung wie Osnabrück und Münster eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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