Immobilie verkaufen in 49176 Hilter Borgloh
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Der Immobilienmarkt in Hilter Borgloh, einer idyllischen Ortschaft im südwestlichen Niedersachsen, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit seiner attraktiven Lage am Teutoburger Wald und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Osnabrück, bietet Hilter Borgloh potenziellen Käufern ein attraktives Lebensumfeld. Der Markt kennzeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was zu einer vielfältigen Auswahl für Interessenten führt.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und wichtigen Überlegungen beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Hilter Borgloh zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49176 Hilter Borgloh
Ein Haus in 49176 Hilter Borgloh zu verkaufen erfordert eine gute Marktkenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Typisch sind großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen, die den Charme der Osnabrücker Landlandschaft widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Hilter Borgloh variieren stark je nach Lage, Baujahr und Zustand des Gebäudes. Generell sind sie moderat und spiegeln die Nachfrage einer Region wider, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen anspricht, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Immer mehr Interessenten entdecken die Vorzüge dieses Gebietes, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt und zu einer stabilen Wertsteigerung führt.
Hauspreise in 49176 Hilter Borgloh
Die Hauspreise in 49176 Hilter Borgloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49176 Hilter Borgloh
Der Wohnungsmarkt in 49176 Hilter Borgloh zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stetige Wertsteigerung aus. Vor allem die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung machen die Region für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil. Familien und Paare schätzen die hohe Lebensqualität sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die umliegenden Städte. Auch sanierte Altbauwohnungen in charmanten Fachwerkhäusern finden schnell Abnehmer. Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Angebot und eine attraktive Wohnatmosphäre, die sowohl Investoren als auch Selbstnutzer anspricht.
Wohnungspreise in 49176 Hilter Borgloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49176 Hilter liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49176 Hilter Borgloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49176 Hilter Borgloh ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Osnabrück zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an Baugrundstücken in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem recht wettbewerbsintensiven Markt führt. Viele Bauvorhaben in der Region verdeutlichen die Begehrtheit: Es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen errichtet, wobei auch Projekte zur Errichtung von Mehrfamilienhäusern in Planung sind. Insgesamt spiegelt sich der Trend zu vermehrter Bautätigkeit sowohl in der zunehmenden Anzahl von Neubauten als auch in der steigenden Nachfrage nach verfügbarem Bauland wider.
Grundstückspreise in 49176 Hilter Borgloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49176 Hilter liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49176 Hilter Borgloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49176 Hilter Borgloh
Hilter Borgloh ist ein Stadtteil der Gemeinde Hilter am Teutoburger Wald im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Teutoburger Waldes aus, was ihn besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Dank seiner Lage bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilter Borgloh liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Osnabrück, das etwa 15 Kilometer entfernte Bad Iburg und die Gemeinde Dissen am Teutoburger Wald. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Hilter Borgloh über die nahegelegene Autobahn A33, die die Verbindung zur A30 herstellt, erreichbar ist. Diese Straßen sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und Regionen. Zudem ist der Ort durch verschiedene Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine erschwingliche und komfortable Fortbewegung im Alltag unterstützt.
Aktuell leben in Borgloh 10511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49176 Hilter Borgloh
Hilter Borgloh, eine charmante Gemeinde im Osnabrücker Land, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Das malerische Wiehengebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die zahlreichen Parks und Grünflächen ideal zum Spazieren oder für ein Picknick sind. Zusätzlich bietet der idyllische Borgloher Wald Ruhe und Entspannung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Von kleinen Fachgeschäften über Wochenmärkte bis hin zu modernen Supermärkten finden sich zahlreiche Optionen, um den täglichen Bedarf zu decken und regionale Spezialitäten kennenzulernen.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist der Teutoburger Wald, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen sowohl Wanderer als auch Mountainbiker anzieht. Kulturell Interessierte können das Osnabrücker Land erkunden, das mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Iburg aufwartet. Für Familien eignet sich ein Besuch im nahegelegenen Zoo Osnabrück oder im Freizeitpark “Potts Park” in Minden. Für Einkaufsliebhaber bietet sich ein Ausflug in die Städte Osnabrück oder Münster an, die neben großen Einkaufszentren auch zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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