Immobilie verkaufen in 49176 Hilter Wellendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 49176 Hilter Wellendorf, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 49176 Hilter Wellendorf zu verkaufen, kann eine aufregende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region nahe dem Teutoburger Wald ist durch eine dynamische Entwicklung gekennzeichnet. Aufgrund der attraktiven Lage und der hervorragenden Lebensqualität sind sowohl lokale als auch auswärtige Käufer immer häufiger an Immobilien in Hilter Wellendorf interessiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser Region zu berücksichtigen sind. Hierzu gehören beispielsweise aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49176 Hilter Wellendorf
- Wohnung verkaufen in 49176 Hilter Wellendorf
- Grundstück verkaufen in 49176 Hilter Wellendorf
- Ihr Immobilienmakler in 49176 Hilter Wellendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49176 Hilter Wellendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49176 Hilter Wellendorf
Haus verkaufen in 49176 Hilter Wellendorf
Der Verkauf eines Hauses in 49176 Hilter Wellendorf kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region verschiedene Annehmlichkeiten und eine attraktive Lage bietet. In der Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Neubauten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in Hilter Wellendorf richten sich nach Faktoren wie Größe, Ausstattung, Baujahr und Lage. Historisch gesehen zeigen sich die Immobilienpreise robust, gleichzeitig bieten sie aber auch oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, was die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Hauspreise in 49176 Hilter Wellendorf
Die Hauspreise in 49176 Hilter Wellendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilter Wellendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 49176 Hilter Wellendorf
Der Wohnungsmarkt in 49176 Hilter Wellendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Besonders gefragt sind gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück bieten. Familien schätzen großzügige Wohnflächen und eine familienfreundliche Infrastruktur, während Singles und Paare oft nach modernisierten Apartments suchen. Eigentumswohnungen, die mit Balkon oder Gartenanteil punkten, erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Der Verkauf einer Wohnung in Hilter Wellendorf kann daher attraktive Renditemöglichkeiten bieten, insbesondere wenn die Immobilie gepflegt und modernisiert ist.
Wohnungspreise in 49176 Hilter Wellendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49176 Hilter liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hilter Wellendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 49176 Hilter Wellendorf
In Hilter Wellendorf, einer idyllischen Gemeinde mit der Postleitzahl 49176, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken recht variabel. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist momentan moderat, was auf die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Osnabrück und Bielefeld zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an freien Bauplätzen begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Neubau von Wohn- und Gewerbeimmobilien findet hier in einem ausgewogenen Maße statt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot führt dazu, dass Grundstückspreise stabil bleiben, ohne starke Preisschwankungen, was für potenzielle Käufer und Investoren Planungssicherheit bietet.
Grundstückspreise in 49176 Hilter Wellendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49176 Hilter liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49176 Hilter Wellendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hilter Wellendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49176 Hilter Wellendorf
Hilter Wellendorf, gelegen in der Gemeinde Hilter am Teutoburger Wald, stellt eine idyllische Ortschaft im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen dar. Eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, bietet Wellendorf seinen Bewohnern eine naturverbundene Lebensqualität. Der Ort profitiert von seiner günstigen Lage zwischen den Städten Osnabrück und Bielefeld, die jeweils etwa 20 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Zudem zeichnet sich Wellendorf durch eine gute Verkehrsanbindung aus, da es nahe der Autobahn A33 liegt, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilter Wellendorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Dissen am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde und Borgholzhausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Wellendorf über die nahegelegene Autobahn A33 schnell erreichbar ist. Diese Autobahn verbindet die Region direkt mit den wichtigen Städten Osnabrück im Norden und Bielefeld im Süden. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die öffentliche Verkehrsoptionen erweitern, und der nahegelegene Bahnhof in Hilter sorgt für gute Anbindungen an das Bahnnetz, wodurch sich Pendler und Reisende gleichermaßen über unkomplizierte Verbindungen freuen können.
Aktuell leben in Wellendorf 10511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49176 Hilter Wellendorf
Im beschaulichen Wellendorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Hilter am Teutoburger Wald, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Vor allem die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet attraktive Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. In Wellendorf selbst gibt es zudem mehrere Sportanlagen, die zu körperlicher Aktivität und Entspannung beitragen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut vertreten, von kleinen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte gewährleistet, dass auch größere Shopping-Touren bequem möglich sind.
In der Region rund um Hilter und Wellendorf gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsangebote. Der Dümmer See etwa, der sich hervorragend zum Segeln und Baden eignet, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Familien und Naturliebhaber können im Zoo Osnabrück einen erlebnisreichen Tag verbringen. Für kulturell Interessierte bietet der sich in der Nähe befindliche Kurort Bad Iburg mit seinem historischen Schloss reizvolle Erkundungsmöglichkeiten. Daneben sorgt der Wochenmarkt in Osnabrück für eine gemütliche Atmosphäre und eine große Auswahl an frischen Produkten und lokalen Spezialitäten. Auch Sportanlagen, wie das bekannte Kletter- und Boulderzentrum Paderborn, bieten aufregende Freizeitbeschäftigungen. So kommt in und um Wellendorf keine Langeweile auf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung