Immobilie verkaufen in 49176 Hilter Hankenberge
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49176 Hilter Hankenberge erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Osnabrücker Land bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft und hohen Lebensstandard, sondern auch interessante Marktbedingungen für Immobilienbesitzer. Vom Einfamilienhaus bis zur modernen Wohnung – in Hilter Hankenberge gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die richtige Käufergruppe zu erreichen und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur Vermarktung – profitieren Sie von wertvollen Tipps und Expertenwissen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49176 Hilter Hankenberge
- Wohnung verkaufen in 49176 Hilter Hankenberge
- Grundstück verkaufen in 49176 Hilter Hankenberge
- Ihr Immobilienmakler in 49176 Hilter Hankenberge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49176 Hilter Hankenberge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49176 Hilter Hankenberge
Haus verkaufen in 49176 Hilter Hankenberge
Der Verkauf eines Hauses in 49176 Hilter Hankenberge bietet eine Vielzahl von attraktiven Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser charmanten Region sind verschiedene Haustypen zu finden, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über gemütliche Reihenhäuser bis hin zu modern gestalteten Neubauten. Die Architektur ist abwechslungsreich und richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare und Einzelpersonen, die das idyllische Landleben genießen möchten. Die Preise für Häuser in Hilter Hankenberge variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt hier attraktive Angebote bereithält, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, macht Hilter Hankenberge zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 49176 Hilter Hankenberge
Die Hauspreise in 49176 Hilter Hankenberge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49176 Hilter Hankenberge
Der Wohnungsmarkt in Hilter Hankenberge, gelegen in der Postleitzahlregion 49176, zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von städtischen als auch ländlichen Faktoren beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ebenso gefragt sind Altbauwohnungen mit historischem Charme, die oft in ruhigen, naturnahen Lagen zu finden sind und viel Platz bieten. Die Nachfrage spiegelt das Bestreben wider, eine Balance zwischen modernem Komfort und naturnahem Wohnen zu finden. Investitionen in energetische Sanierungen und hochwertige Baumaterialien erhöhen dabei zusätzlich den Marktwert und die Attraktivität der Immobilien.
Wohnungspreise in 49176 Hilter Hankenberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49176 Hilter liegt bei 2638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49176 Hilter Hankenberge
Das Verkaufen eines Grundstücks in 49176 Hilter Hankenberge kann derzeit eine vielversprechende Möglichkeit sein, da in der Region eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken besteht. Diese Nachfrage wird hauptsächlich durch die idyllische Lage des Ortes und die steigende Beliebtheit von ländlichen Wohngebieten bei Familien und Senioren angetrieben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da es sich um eine eher kleine Gemeinde handelt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In den letzten Jahren wurde in und um Hilter Hankenberge verstärkt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf eine kontinuierliche urbanistische Entwicklung hindeutet. Käufer sind bereit, in qualitativ hochwertige Grundstücke zu investieren, die ihnen eine Mischung aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur bieten. Eigentümer, die nun verkaufen möchten, könnten daher auf ein positives Marktumfeld treffen.
Grundstückspreise in 49176 Hilter Hankenberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49176 Hilter liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49176 Hilter Hankenberge
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hilter Hankenberge suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49176 Hilter Hankenberge
Hilter Hankenberge im Landkreis Osnabrück befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage am Südhang des Teutoburger Waldes. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre idyllische Umgebung mit Wäldern und Wiesen, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende anzieht. Hilter Hankenberge bietet eine ruhige Wohngegend mit einem harmonischen Dorfcharakter, was besonders für Familien attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilter Hankenberge liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu zählen Bad Rothenfelde im Süden, Dissen am Teutoburger Wald im Westen und Georgsmarienhütte im Norden. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A33, die das Gebiet mit Osnabrück und Bielefeld verbindet, sehr gut. Zudem ist der Bahnhof Hilter an die Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld angeschlossen, was eine komfortable Anbindung an den Schienenverkehr ermöglicht. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind somit auch größere Städte unkompliziert erreichbar.
Aktuell leben in Hankenberge 10511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49176 Hilter Hankenberge
In 49176 Hilter Hankenberge finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten, ihre freie Zeit zu gestalten. Hilter Hankenberge, eingebettet in die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, welche die Naturliebhaber zu erkunden einladen. Die idyllischen Wälder und die Ruhe der Natur bieten perfekte Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Für Kulturinteressierte gibt es kleine historische Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte und Tradition der Region näherbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; vom gut sortierten Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die mit ihrer gastfreundlichen Atmosphäre die Möglichkeit bieten, kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und zu verweilen.
Auch in der weiteren Umgebung von Hilter Hankenberge gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Bad Rothenfelde die Sole-Thermen besuchen, die für ihre entspannenden und gesundheitsfördernden Wirkung bekannt sind. Das Hermannsdenkmal und die Externsteine im Teutoburger Wald sind beeindruckende Ausflugsziele für Geschichts- und Naturfreunde gleichermaßen. In der Nachbarstadt Osnabrück locken vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom großen Einkaufszentrum bis hin zu individuellen Boutiquen und Wochenmärkten. Außerdem bietet Osnabrück eine reiche Kulturlandschaft, darunter Museen, Theater und historische Bauten, die einen Besuch lohnenswert machen. So ergänzt das breite Angebot der Umgebung die lokalen Vorzüge von Hilter Hankenberge in idealer Weise.
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