Immobilie verkaufen in 49176 Hilter Ebbendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Hilter Ebbendorf (PLZ 49176) erfordert ein grundlegendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Landkreis Osnabrück verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Mit seiner attraktiven Lage und gute Infrastruktur zieht Hilter Ebbendorf sowohl Familien als auch Berufstätige an, die die Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Immobilie zu unterstützen und potenziellen Käufern wertvolle Einblicke zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49176 Hilter Ebbendorf
- Wohnung verkaufen in 49176 Hilter Ebbendorf
- Grundstück verkaufen in 49176 Hilter Ebbendorf
- Ihr Immobilienmakler in 49176 Hilter Ebbendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49176 Hilter Ebbendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49176 Hilter Ebbendorf
Haus verkaufen in 49176 Hilter Ebbendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 49176 Hilter Ebbendorf ist es von Vorteil, sich über die gängigen Haustypen und die allgemeine Preisstruktur in der Region zu informieren. In Hilter Ebbendorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die für Familien und Paare gleichermaßen attraktiv sind. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend spiegeln die Nachfrage nach ruhigem, ländlichen Wohnen wider, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung einen erheblichen Einfluss auf den endgültigen Verkaufspreis haben. Potenzielle Verkäufer sollten sich auf eine kompetitive und durchaus stabile Marktlage einstellen, wobei die Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück eine zusätzliche Wertsteigerung bieten kann.
Hauspreise in 49176 Hilter Ebbendorf
Die Hauspreise in 49176 Hilter Ebbendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilter Ebbendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49176 Hilter Ebbendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 49176 Hilter Ebbendorf bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage, die durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz punkten. Moderne und frisch sanierte Objekte, ebenso wie energieeffiziente Neubauten, ziehen sowohl Singles als auch junge Familien an, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in Hilter Ebbendorf.
Wohnungspreise in 49176 Hilter Ebbendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49176 Hilter liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49176 Hilter Ebbendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49176 Hilter Ebbendorf spiegelt die Attraktivität dieser ländlichen Region wider, wobei viele Interessierte die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig steigt das Interesse aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch insgesamt begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial erkannt haben und neue Wohn- und Gewerbebauten entstehen. Dies trägt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Hilter Ebbendorf bei.
Grundstückspreise in 49176 Hilter Ebbendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49176 Hilter liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49176 Hilter Ebbendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49176 Hilter Ebbendorf
Hilter Ebbendorf ist eine charmante Ortschaft, die sich im Kreis Osnabrück in Niedersachsen befindet. Diese malerische Gemeinde liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Waldgebieten geprägt ist. Die ruhige Lage macht Ebbendorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Jedoch ist Ebbendorf nicht nur aus landschaftlicher Sicht ansprechend, sondern bietet auch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und infrastrukturellen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilter Ebbendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region bereichern. Dazu gehören Bad Rothenfelde, Melle, Dissen am Teutoburger Wald und Osnabrück, wobei letztere als nächstgrößere Stadt die bedeutendsten kulturellen und wirtschaftlichen Impulse setzt. Die Verkehrsanbindung von Hilter Ebbendorf ist dabei durchaus vorteilhaft. Über die Autobahn A33, die in der Nähe verläuft, sind sowohl die norddeutsche Tiefebene als auch das Ruhrgebiet schnell und bequem zu erreichen. Zudem verfügt die Region über ein Netz von Bundes- und Landesstraßen, die eine flexible Mobilität sicherstellen. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch gelegentliche Reisende unkompliziert ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Ebbendorf 10511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49176 Hilter Ebbendorf
In der malerischen Region 49176 Hilter Ebbendorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bieten dabei eine außergewöhnliche Kulisse aus Wäldern und Feldern. Im Ortskern finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ebenso gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleineren Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Für diejenigen, die sportlich aktiv sein möchten, stehen diverse Sportstätten und Vereine zur Verfügung.
Im weiteren Umfeld der Region bieten sich zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote an. Zum Beispiel ist der Teutoburger Wald ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wanderwege sowie malerische Aussichten. In Bad Rothenfelde können Besucher in den Thermen und Kureinrichtungen Entspannung finden. Shoppingbegeisterte kommen in Osnabrück auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren zu ausgiebigen Einkaufstouren einlädt. Zusätzlich bieten charmante Städte wie Bad Laer und Dissen kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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