Immobilie verkaufen in 49176 Hilter Uphöfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 49176 Hilter Uphöfen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Hilter am Teutoburger Wald, zu der Uphöfen gehört, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Osnabrück. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Immobilie verkaufen in 49176 Hilter Uphöfen zu beachten sind. Von der Bewertung und Vermarktung bis hin zu rechtlichen Aspekten – diese Tipps und Hinweise helfen Ihnen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49176 Hilter Uphöfen
Das Verkaufen eines Hauses in 49176 Hilter Uphöfen ist eine interessante Möglichkeit, insbesondere aufgrund der diversen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Hilter Uphöfen finden potenzielle Käufer eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, die sowohl im traditionellen Fachwerkstil als auch in moderner Architektur errichtet werden. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser in dieser Gegend verbreitet und bieten zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebensstile und Budgets. Die Immobilienpreise in der Region reflektieren die Lage und die Qualität der Bauweisen, wobei es eine Bandbreite an Preisen gibt, die verschiedenen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten gerecht werden. Verschiedene Faktoren wie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wirken sich ebenfalls auf die Immobilienpreise in Hilter Uphöfen aus.
Hauspreise in 49176 Hilter Uphöfen
Die Hauspreise in 49176 Hilter Uphöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49176 Hilter Uphöfen
Der Verkauf einer Wohnung in 49176 Hilter Uphöfen kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und Objekte, die hochwertig ausgestattet sind oder über besondere Extras wie einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Ortsteil attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu müssen. Modernisierte Bestandswohnungen und Neubauprojekte haben ebenfalls ein hohes Käuferinteresse, was auf die steigenden Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 49176 Hilter Uphöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49176 Hilter liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49176 Hilter Uphöfen
In der idyllisch gelegenen Region 49176 Hilter Uphöfen ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch. Viele Menschen suchen hier aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung nach Bauplätzen. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten intensiviert. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, da sowohl private Häuslebauer als auch Bauträger die Attraktivität des Standorts erkannt haben. Neue Bauprojekte entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, was jedoch die Verfügbarkeit von Grundstücken nur langsam entspannt.
Grundstückspreise in 49176 Hilter Uphöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49176 Hilter liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49176 Hilter Uphöfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49176 Hilter Uphöfen
Hilter Uphöfen befindet sich in der Gemeinde Hilter am Teutoburger Wald im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die idyllische Lage am Fuße des Teutoburger Waldes bietet eine reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Der Ortsteil Uphöfen ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gut erschlossen und verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In unmittelbarer Nähe zu 49176 Hilter Uphöfen befinden sich Städte und Orte wie Hilter, Dissen am Teutoburger Wald und Bad Rothenfelde, die alle gut erreichbar sind und eine Vielzahl zusätzlicher Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da die Bundesautobahn A33 nur wenige Kilometer entfernt ist und eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Osnabrück und Bielefeld bietet. Zudem gibt es eine regionale Bahnverbindung, die den öffentlichen Nahverkehr effizient und komfortabel gestaltet.
Aktuell leben in Uphöfen 10511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49176 Hilter Uphöfen
In Hilter Uphöfen, einer kleinen Gemeinde mit der Postleitzahl 49176, gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, beispielsweise auf den gut ausgeschilderten Wegen rund um den Teutoburger Wald. Radfahrer können die Region auf zahlreichen Routen erkunden, die sowohl sportliche Fahrer als auch gemütliche Tourenliebhaber anspricht. Auch für Entspannung ist gesorgt: In den örtlichen Parks und Grünanlagen finden sich lauschige Plätzchen zum Verweilen und Erholen. Kulturell Interessierte können lokale Veranstaltungen besuchen, die von Konzerten bis hin zu traditionellen Dorffesten reichen. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, findet man in Hilter Uphöfen verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie einige kleine, individuelle Läden, in denen man besondere Produkte entdecken kann.
In der angrenzenden Region bieten sich zudem abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsorte an. Beispielsweise lädt der Kurort Bad Iburg mit seinen historischen Bauten und dem Kneipp-Kurpark zur Besichtigung und Entspannung ein. In Osnabrück, der nächstgelegenen größeren Stadt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem umfassenden Angebot von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Hier findet man auch kulturelle Highlights wie das Felix-Nussbaum-Haus und das Theater Osnabrück. Für Sportbegeisterte stehen in der Region diverse Sportvereine sowie Fitnessstudios zur Verfügung. Naturfreunde können im Naturpark Terra.vita auf Entdeckungstour gehen und die beeindruckende Landschaft dieser UNESCO-zertifizierten Geopark-Region genießen. So hat die Umgebung von Hilter Uphöfen einiges zu bieten, was zur Lebensqualität beiträgt und für Abwechslung in der Freizeit sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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