Immobilie verkaufen in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 49326 Melle Dratum-Ausbergen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Immobilienmarkt in Melle ist durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien geprägt. Dank der malerischen Landschaft, der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Melle Dratum-Ausbergen entscheidend sind. Von der Markterkundung über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
- Wohnung verkaufen in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
- Grundstück verkaufen in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
- Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
Haus verkaufen in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
In der malerischen Region 49326 Melle Dratum-Ausbergen finden sich verschiedene Haustypen, die eine breite Palette an Wohnbedürfnissen abdecken. Von charmanten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch Bauernhöfe und historische Fachwerkhäuser zieren das Landschaftsbild und bieten eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes, und die Entwicklung des Immobilienmarktes zeigt eine moderate Steigerung der Immobilienwerte, was die Region zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer macht. Wer ein Haus in 49326 Melle Dratum-Ausbergen verkaufen möchte, kann daher mit einer guten Nachfrage und soliden Preisangeboten rechnen.
Hauspreise in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
Die Hauspreise in 49326 Melle Dratum-Ausbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Melle Dratum-Ausbergen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
Der Wohnungsmarkt in 49326 Melle Dratum-Ausbergen zeigt sich vielseitig und dynamisch. In dieser idyllischen Region, die sowohl von Naturnähe als auch von guter Infrastruktur profitiert, sind insbesondere modernisierte Altbauwohnungen und energieeffiziente Neubauten besonders begehrt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Dratum-Ausbergen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage zwischen Münsterland und Teutoburger Wald liegt. Käufer schätzen die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück und Münster. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, Balkon oder Gartenanteil sowie hochwertige Ausstattung finden hier schnell neue Eigentümer.
Wohnungspreise in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49326 Melle liegt bei 3125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
In der Region 49326 Melle Dratum-Ausbergen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen. Was das Angebot betrifft, so gibt es derzeit eine moderate Anzahl an verfügbaren Grundstücken, die jedoch aufgrund der hohen Nachfrage oft schnell vergriffen sind. In der Region wird auch relativ viel gebaut, was sich nicht nur auf Neubauten, sondern auch auf umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsprojekte bestehender Immobilien erstreckt. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in Melle Dratum-Ausbergen erwerben möchten, sollten daher darauf vorbereitet sein, schnell zu handeln und sich gut zu informieren, um von den besten Möglichkeiten profitieren zu können.
Grundstückspreise in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49326 Melle liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
Melle Dratum-Ausbergen liegt im östlichen Teil des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, die jedoch gut an das Verkehrsnetz angeschlossen ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B68, die in Nord-Süd-Richtung verläuft und eine schnelle Verbindung sowohl nach Osnabrück als auch in Richtung Bielefeld bietet. Darüber hinaus ist die Autobahn A30 nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Dratum-Ausbergen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die für tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Melle, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Buer und Westerhausen, die ebenfalls eine gute Infrastruktur aufweisen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als hervorragend zu bewerten, da sowohl die Bundesstraße B68 als auch die Autobahn A30 schnelle Verbindungen zu größeren Städten in der Umgebung sicherstellen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Dratum-Ausbergen 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Dratum-Ausbergen
In der idyllischen Region 49326 Melle Dratum-Ausbergen lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf vielfältige Weise erleben. Die malerische Landschaft bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen, wobei zahlreiche gut ausgebaute Wege zur Erkundung der Natur einladen. Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen sind perfekte Orte für Ruhesuchende, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Sport- und Freizeitangebote, wie Tennisplätze und Reitmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch verschiedene Anlaufstellen ergänzt. Zum Beispiel bietet das Einkaufszentrum in Melle zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen einladen. Wer Entspannung sucht, findet im Freibad von Melle ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Tag oder genießt die weitläufige Parkanlage für ein Picknick oder entspannte Stunden. Für kulturelle Abwechslung sorgt das kulturelle Angebot der Region, wie das Automuseum in Melle oder diverse Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und Besuchern ein abwechslungsreiches Erlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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