Immobilie verkaufen in 49326 Melle Gesmold
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 49326 Melle Gesmold, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Gesmold, ein Stadtteil von Melle in der Region 49326, bietet eine vielversprechende Immobilienlandschaft für potenzielle Verkäufer. Der lokale Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnobjekten, charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken aus, bedingt durch die attraktive Lage zwischen Osnabrück und Bielefeld. Viele Käufer sind von der ländlichen Idylle und den hervorragenden Anbindungen an städtische Zentren angezogen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in 49326 Melle Gesmold zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur finalen Verkaufsabwicklung bieten wir wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49326 Melle Gesmold
Der Verkauf eines Hauses in 49326 Melle Gesmold erfordert eine gründliche Vorbereitung und sorgfältiges Vorgehen. In dieser idyllischen Region sind unterschiedliche Haustypen vertreten, darunter klassische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch Landhäuser und Bungalows sind zahlreich zu finden und spiegeln den ländlichen Charme wider. Die Preise für Immobilien in der Region variieren und werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses sowie die Ausstattung. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt hier eine gesunde Nachfrage, sodass Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilie erfolgreich und zu fairen Konditionen zu veräußern.
Hauspreise in 49326 Melle Gesmold
Die Hauspreise in 49326 Melle Gesmold sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Melle Gesmold verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 49326 Melle Gesmold
Der Wohnungsmarkt in 49326 Melle Gesmold ist derzeit recht lebhaft, wobei die Nachfrage nach attraktiven Wohnimmobilien stetig steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen, die über moderne Ausstattungen und energetisch effiziente Bauweise verfügen. Familien und Berufspendler wissen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Osnabrück oder Bielefeld zu schätzen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit großzügigen Balkonen oder Gärten sind in Melle Gesmold sehr gefragt. Die idyllische Landschaft und die gute Infrastruktur sind weitere Pluspunkte, die diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben machen.
Wohnungspreise in 49326 Melle Gesmold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49326 Melle liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Melle Gesmold verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 49326 Melle Gesmold
Der Verkauf eines Grundstücks in 49326 Melle Gesmold ist derzeit von einer starken Nachfrage geprägt, da die Region durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an Wirtschafts- und Ballungsräume wie Osnabrück zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot an freien Baugrundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nur schwer Schritt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In Melle Gesmold wird aktuell vergleichsweise viel gebaut, da viele Bauprojekte neuen Wohnraum schaffen sollen, um den Bedarf zu decken. Ein Blick auf die Bautätigkeit zeigt, dass sowohl private Bauherren als auch größere Investoren großes Interesse daran haben, ihre Projekte in dieser Region zu realisieren.
Grundstückspreise in 49326 Melle Gesmold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49326 Melle liegt bei 388 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Gesmold
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Melle Gesmold suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Gesmold
Gesmold, ein Stadtteil von Melle in Niedersachsen, bietet eine malerische Lage umgeben von grüner Landschaft und traditioneller ländlicher Architektur. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Flussläufen, die der Region einen idyllischen Charakter verleihen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Stadtteil liegt nahe der Bundesautobahn A30, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Osnabrück und Bielefeld ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Melle mit dem Regionalverkehr gut erreichbar, sodass auch öffentliche Verkehrsmittel eine praktische Option darstellen. Innerhalb von Gesmold gibt es gut ausgebaute Straßen, die die Mobilität im Alltag erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Gesmold befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zu einer abwechslungsreichen Umgebung beitragen. Dazu gehören unter anderem die Stadt Melle selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie die Nachbarorte Bissendorf, Spenge und Halle (Westf.). Dank der nahen Anbindung an die A30 ist man in kurzer Zeit in Osnabrück, einer größeren Stadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Einrichtungen. Auch die Nahverkehrsoptionen sind vielseitig, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem erwähnten Regionalbahnhof in Melle, welcher weitere Städte und Regionen bequem erreichbar macht.
Aktuell leben in Gesmold 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Gesmold
Im idyllischen Ortsteil Gesmold der Stadt Melle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Besonders der Gesmolder Schlosspark ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher, die Ruhe und Entspannung suchen. Neben der natürlichen Umgebung sorgen auch lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für Abwechslung und aktive Erholung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu einem gut sortierten Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt.
In der Region Melle gibt es zudem weitere interessante Orte und Angebote, die den Freizeitwert erhöhen. Beispielsweise lockt das Automuseum Melle Technikbegeisterte und Familien gleichermaßen an. Der Freizeitpark Kalkriese bietet geschichtliche Erlebnisse und Abenteuer für Groß und Klein. Wer es sportlich mag, kann im Kletterwald Osnabrück seine Fähigkeiten testen oder in einem der zahlreichen Schwimmbäder der Region entspannen und Spaß haben. Für Einkaufslustige gibt es darüber hinaus in Melle Stadtmitte ein breites Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und Märkten, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Erholungssuchende finden in den umliegenden Kur- und Wellnesshotels ideale Bedingungen, um zu entspannen und neue Kraft zu tanken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung