Immobilie verkaufen in 49326 Melle Uhlenberg
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Das malerische Melle Uhlenberg, eingebettet in die sanften Hügel Niedersachsens, stellt sich als attraktiver Standort für Immobilienverkäufe heraus. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten aus, wodurch sie besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Aufgrund der gesteigerten Nachfrage und stabilen Infrastruktur weist der Immobilienmarkt in Melle Uhlenberg eine dynamische Entwicklung auf, was den Verkauf von Immobilien zu einer lohnenswerten und strategischen Entscheidung macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, wie man in Melle Uhlenberg erfolgreich eine Immobilie veräußern kann.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49326 Melle Uhlenberg
Der Verkauf eines Hauses in 49326 Melle Uhlenberg erfordert eine detaillierte Kenntnis der örtlichen Immobilienlage und Marktbedingungen. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Gärten und naturnahe Lagen bestechen. Daneben gibt es auch einige charmante Bauernhäuser und modernisierte Altbauten, die jederzeit eine besondere Nachfrage genießen. Die Immobilienpreise in Melle Uhlenberg spiegeln die Attraktivität der Gegend wider und variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Anbindung an Verkehrswege und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine zentrale Rolle bei der Bewertung. Käufer profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur und der idyllischen Landschaft des Umlands, was die Region besonders für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 49326 Melle Uhlenberg
Die Hauspreise in 49326 Melle Uhlenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49326 Melle Uhlenberg
Der Wohnungsmarkt in 49326 Melle Uhlenberg zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Osnabrück und Bielefeld. In dieser Region sind vor allem moderne Eigentumswohnungen in gutem Zustand sowie Objekte mit einem hohen energetischen Standard besonders begehrt. Wohnungen in ruhigen Wohnvierteln mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten ziehen sowohl junge Familien als auch ältere Paare an. Der anhaltende Trend hin zu Homeoffice-Arbeit verstärkt zudem das Interesse an großzügig geschnittenen Wohnungen mit zusätzlichen Arbeitszimmern. Persönliche Freiräume, Balkone oder Gärten sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie die Wohnqualität erheblich steigern.
Wohnungspreise in 49326 Melle Uhlenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49326 Melle liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49326 Melle Uhlenberg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 49326 Melle Uhlenberg unterliegt einer starken Nachfrage, da die Stadt und ihre Umgebung durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt sind. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was häufig zu einer intensiven Rivalität unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich erhöht, da sowohl lokale Investoren als auch private Bauherren verstärkt Bauprojekte realisieren, um der wachsenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Entwicklung bleibt der Grundstücksmarkt angespannt, und die Preise für verfügbare Flächen sind entsprechend hoch.
Grundstückspreise in 49326 Melle Uhlenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49326 Melle liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Uhlenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Uhlenberg
Das Gebiet 49326 Melle Uhlenberg besticht durch seine idyllische Lage im Osnabrücker Land, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Feldern. Die Lage zeichnet sich durch ruhige, natürliche Umgebung und gleichzeitig durch eine gute Anbindung aus. Diese Balance von ländlichem Charme und Erreichbarkeit macht Melle Uhlenberg zu einem begehrten Wohnort. Umgeben von einer vielfältigen Flora und Fauna sind Erholung sowie Freizeitmöglichkeiten in der Natur reichlich vorhanden. Dank seiner strategischen Lage bietet Melle Uhlenberg zudem eine ideale Vermischung von Ruhe und Anbindung zur Außenwelt.
Unmittelbar um Melle Uhlenberg liegen kleinere Ortschaften wie Buer, Oldendorf und Neuenkirchen sowie die Stadt Melle, die als zentraler Anlaufpunkt dient. Die Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück und Bielefeld erhöht die Attraktivität des Standortes. Beide Städte sind innerhalb von etwa 30 Autominuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Die Verkehrsanbindung von Melle Uhlenberg ist äußerst günstig; die Autobahn A30 verläuft durch das nahegelegene Stadtgebiet und erlaubt schnelle Verbindungen in Richtung Nordwesten und Südosten. Zudem sind gut ausgebaute Landstraßen und ein solides Netz an Buslinien vorhanden, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte garantieren, wodurch der Alltag auch ohne eigenes Auto problemlos bewältigt werden kann.
Aktuell leben in Uhlenberg 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Uhlenberg
In der idyllischen Region um 49326 Melle Uhlenberg bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegenden Wälder und sanften Hügel laden zu ausgedehnten Wandertouren und entspannenden Spaziergängen ein, während die gut ausgeschilderten Radwege zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradfahrer bieten, die Landschaft auf zwei Rädern zu erkunden. Wer Entspannung und Erholung sucht, findet Ruhe in den gepflegten Parkanlagen und nahegelegenen Naturreservaten. Für Kulturinteressierte bietet Melle eine Reihe von Museen, historischen Stätten und regelmäßigen Veranstaltungen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen gewähren.
Einige Beispiele für Freizeit und Erholung in der Region umfassen den Besuch des GrönegauParks, wo man herrlich relaxen oder picknicken kann. Für sportliche Aktivitäten ist das Sportzentrum Melle ein zentraler Anlaufpunkt mit vielfältigen Angeboten, von Tennisplätzen bis zu einem modernen Schwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten finden sich insbesondere im Stadtzentrum von Melle, wo eine Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Boutiquen und größeren Einkaufszentren wie dem Forum Melle zu einem ausgedehnten Shopping-Bummel einladen. Darüber hinaus organisieren lokale Märkte und Festivals regelmäßig Veranstaltungen, die sowohl kulinarische als auch handwerkliche Produkte aus der Region präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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