Immobilie verkaufen in 49326 Melle Oberschlochtern
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Beim Verkauf einer Immobilie in 49326 Melle Oberschlochtern sind diverse Faktoren zu beachten, die den regionalen Immobilienmarkt prägen. Die idyllische Lage in Niedersachsen, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück, macht die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv. In letzter Zeit verzeichnet der Immobilienmarkt in Melle vermehrtes Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sich auch auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 49326 Melle Oberschlochtern erörtert, damit Verkäufer gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49326 Melle Oberschlochtern
- Wohnung verkaufen in 49326 Melle Oberschlochtern
- Grundstück verkaufen in 49326 Melle Oberschlochtern
- Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Oberschlochtern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Oberschlochtern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Oberschlochtern
Haus verkaufen in 49326 Melle Oberschlochtern
Hausverkäufe in 49326 Melle Oberschlochtern sind in den letzten Jahren immer häufiger geworden, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Infrastruktur an Attraktivität gewonnen hat. In Oberschlochtern finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider und macht die Region sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen interessant. Die Immobilienpreise in Melle Oberschlochtern variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in diesem Bereich aufgrund der steigenden Nachfrage in den letzten Jahren tendenziell angestiegen sind. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer soliden Preisentwicklung rechnen, was das Immobiliengeschäft in Oberschlochtern besonders lukrativ macht.
Hauspreise in 49326 Melle Oberschlochtern
Die Hauspreise in 49326 Melle Oberschlochtern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49326 Melle Oberschlochtern
Der Wohnungsmarkt in 49326 Melle Oberschlochtern zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung mit einer stabilen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobener Ausstattung und größeren Wohnflächen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung von Oberschlochtern, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück. Diese Faktoren tragen zur Attraktivität der Region bei und beeinflussen positiv die Verkaufschancen einer Immobilie in diesem Gebiet.
Wohnungspreise in 49326 Melle Oberschlochtern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49326 Melle liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49326 Melle Oberschlochtern
In der Region 49326 Melle Oberschlochtern ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit des ländlichen Raums und die gute Anbindung an städtische Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der starken Nachfrage oft nicht mithalten, was zu einem spürbaren Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In Melle und speziell in Oberschlochtern wird derzeit vermehrt gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch größere Bauprojekte wie Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Immobilien entstehen. Dieser Bauboom sorgt zwar kurzfristig für eine gewisse Entspannung auf dem Markt, langfristig bleibt das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage jedoch eine Herausforderung.
Grundstückspreise in 49326 Melle Oberschlochtern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49326 Melle liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Oberschlochtern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Oberschlochtern
Melle Oberschlochtern liegt im südlichen Teil des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Atmosphäre aus. Die Region ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Trotz der ländlichen Lage bietet Melle Oberschlochtern eine gute Verkehrsanbindung sowohl über die Straße als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, was die Region für Pendler und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Oberschlochtern befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Melle, Osnabrück und Bielefeld, die über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar sind. Die Bundesautobahn A30 verläuft nahe Melle und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hannover und Amsterdam. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen gut aufgestellt, sodass Pendler und Reisende bequem zwischen den Orten navigieren können. Die Nähe zu größeren Städten und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Melle Oberschlochtern zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Aktuell leben in Oberschlochtern 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Oberschlochtern
Melle Oberschlochtern, ein idyllischer Stadtteil von Melle im Osnabrücker Land, bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege durch die Region führen und Fahrradfans begeistern. Erholungssuchende können sich in großzügig gestalteten Parkanlagen oder an idyllischen Seen entspannen. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem mehrere gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken, findet man alles Wichtige vor Ort.
Darüber hinaus hat die Region Melle einiges zu bieten. Beispielsweise laden der Meller Berg und das Große Holz zu aufregenden Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Für Kulturliebhaber gibt es im Schloss Gesmold regelmäßig Veranstaltungen, während der Wildpark Diedrichsburg besonders Familien eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Wer auf der Suche nach abwechslungsreichen Einkaufserlebnissen ist, kann das moderne Einkaufszentrum MelleForum besuchen, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés aufwartet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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