Immobilie verkaufen in 49326 Melle Ostenfelde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49326 Melle Ostenfelde erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Ostenfelde, ein idyllischer Stadtteil von Melle, besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Städte. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich in positiven Preistrends niederschlägt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Melle Ostenfelde berücksichtigen sollten: von der Marktanalyse über die Preisstrategie bis hin zur Wahl des richtigen Vermarktungskanals. Ein durchdachter Ansatz kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49326 Melle Ostenfelde
- Wohnung verkaufen in 49326 Melle Ostenfelde
- Grundstück verkaufen in 49326 Melle Ostenfelde
- Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Ostenfelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Ostenfelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Ostenfelde
Haus verkaufen in 49326 Melle Ostenfelde
In Melle Ostenfelde, einer idyllischen Region, werden verschiedene Haustypen angeboten, die verschiedene Vorlieben und Bedürfnisse ansprechen. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen Villen ist das Spektrum breit gefächert. Durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine attraktive Wohnumgebung haben sich auch Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser etabliert, die vor allem Familien und umweltbewusste Käufer anziehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand, Ausstattung und Größe der Immobilien, bieten jedoch insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer können von einer stabilen Wertentwicklung profitieren, was den Immobilienmarkt in Melle Ostenfelde besonders interessant macht.
Hauspreise in 49326 Melle Ostenfelde
Die Hauspreise in 49326 Melle Ostenfelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Melle Ostenfelde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49326 Melle Ostenfelde
Der Wohnungsverkauf in 49326 Melle Ostenfelde gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität vor Ort als erfreulich chancenreich. Der regionale Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von jungen Familien und Berufspendlern geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Zudem achten Kaufinteressenten vermehrt auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Wohnungen in ruhig gelegenen Wohnvierteln mit einem hohen Maß an Sicherheit und ansprechender Nachbarschaft erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 49326 Melle Ostenfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49326 Melle liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49326 Melle Ostenfelde
Der Verkauf eines Grundstücks in 49326 Melle Ostenfelde ist derzeit mit einer soliden Nachfrage verbunden. Die Region zieht insbesondere Familien an, die sich nach einem ruhigeren und naturnahen Wohnumfeld sehnen, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück und Bielefeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Melle Ostenfelde ist relativ begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Flächen begehrt sind. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, vor allem neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Es wird jedoch darauf geachtet, dass die Bautätigkeit im Einklang mit der bestehenden Infrastruktur und den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung steht. Dies trägt zur Aufrechterhaltung des charmanten dörflichen Charakters bei, der Melle Ostenfelde auszeichnet.
Grundstückspreise in 49326 Melle Ostenfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49326 Melle liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49326 Melle Ostenfelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle Ostenfelde
49326 Melle Ostenfelde liegt im östlichen Teil der Stadt Melle im Bundesland Niedersachsen und zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, die zum Wandern und Entspannen einladen. Das Umland bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Ostenfelde liegen die Städte und Orte Melle, Buer, Riemsloh und Borgholzhausen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage sehr gut. Über die Bundesstraße B68 und die Autobahn A30 sind größere Städte wie Osnabrück, Bielefeld und Herford schnell zu erreichen. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Buslinien, die das öffentliche Verkehrsnetz ergänzen. Der nahegelegene Bahnhof in Melle bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme und schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gewährleisten.
Aktuell leben in Ostenfelde 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle Ostenfelde
Ostenfelde, ein idyllischer Stadtteil von Melle im Landkreis Osnabrück, bietet eine vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Hier kommt keine Langeweile auf, denn die Region hält sowohl für Natur- als auch für Kulturliebhaber einiges bereit. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während schnuckelige Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Wer es sportlich mag, findet in der lokalen Infrastruktur diverse Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und besondere Leckereien aus der Region.
In der weiteren Umgebung gibt es zusätzlich Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise ist das Automuseum Melle ein Highlight für Technik- und Oldtimer-Fans, während das Naherholungsgebiet Grönegau mit seinen Wander- und Radwegen Naturfreunde begeistert. Die Innenstadt von Melle selbst lockt mit gemütlichen Fußgängerzonen, einem breiten Gastronomieangebot und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Modeketten bis hin zu liebevoll geführten Boutiquen. Familien mit Kindern können im Wildpark Diedrichsburg unvergessliche Stunden verbringen, während für Wellnessliebhaber das Sole- und Freizeitbad in Bad Rothenfelde eine Wohltat ist. So bietet die Region rund um Melle Ostenfelde eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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