Immobilie verkaufen in 49326 Melle St Annen
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Der Verkauf einer Immobilie in 49326 Melle St. Annen erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Landkreis Osnabrück besticht durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte, was sie für Käufer besonders interessant macht. In den letzten Jahren hat sich hier ein stabiler Markt etabliert, der von steigenden Immobilienwerten und einer hohen Nachfrage geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die man beim Immobilienverkauf in Melle St. Annen beachten sollte, um erfolgreich und rentabel zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49326 Melle St Annen
Der Verkauf eines Hauses in 49326 Melle St Annen kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In St Annen sowie im größeren Melle finden sich eine breite Palette von Immobilien, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. In den letzten Jahren sind zudem immer mehr energieeffiziente Neubauten entstanden, die den zeitgemäßen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energiesparen entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Alter und Ausstattung erheblich, wobei besonders gut erhaltene historische Fachwerkhäuser ebenso wie moderne Neubauten tendenziell im höheren Preissegment liegen. Der Immobilienmarkt in Melle St Annen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was auf die erhöhte Attraktivität der Region für Familien und Berufspendler hinweist. Interessenten sollten sich daher sorgfältig über die aktuellen Marktbedingungen informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 49326 Melle St Annen
Die Hauspreise in 49326 Melle St Annen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49326 Melle St Annen
Der Wohnungsmarkt in 49326 Melle St Annen gestaltet sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Diese Region profitiert von ihrer idyllischen Lage sowie der guten Anbindung an umliegende Städte wie Osnabrück und Bielefeld, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit grünem Umfeld und guter Infrastruktur. Moderne Neubauten und sanierten Altbauten genießen eine hohe Nachfrage. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten sind besonders gefragt, ebenso wie solche in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt erfährt der Immobilienmarkt in Melle St Annen eine wachsende Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 49326 Melle St Annen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49326 Melle liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49326 Melle St Annen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49326 Melle St Annen zeigt derzeit eine hohe Tendenz, was vor allem der attraktiven Lage in einer gut vernetzten und naturnahen Umgebung zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Dennoch gibt es immer wieder neue Grundstücksentwicklungen und Bauprojekte, die der hohen Nachfrage Tribut zollen. In der Region wird auch kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Objekte errichtet werden, um den Bedürfnissen der steigenden Einwohnerzahlen gerecht zu werden. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Melle St Annen oft schnell verkauft werden, sobald sie auf den Markt kommen, und potenzial eine lohnende Investition darstellen.
Grundstückspreise in 49326 Melle St Annen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49326 Melle liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49326 Melle St Annen
Melle St. Annen liegt im Herzen Niedersachsens und gehört zur Stadt Melle im Landkreis Osnabrück. Diese ländliche Umgebung besticht durch ihre idyllische Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an größere Städte. Das Dorf ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle St. Annen befinden sich Orte wie Buer, Riemsloh und Oldendorf, die ebenfalls zur Stadt Melle gehören. Größere Städte in der Nähe sind Osnabrück, Bielefeld und Herford, welche eine umfassendere städtische Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahn A30, die Melle mit Osnabrück im Westen und Bad Oeynhausen im Osten verbindet. Zudem sind die Regionalbahnhöfe in Melle und Riemsloh gut erreichbar und bieten regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden einen komfortablen Zugang zu umliegenden Städten bieten. Durch die ländliche Struktur sind auch mehrere Bundesstraßen schnell zu erreichen, was die Mobilität in der Region unterstützt.
Aktuell leben in St Annen 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49326 Melle St Annen
Im malerischen Ortsteil St. Annen der Stadt Melle gelegen, bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können die Bewohner und Besucher sowohl die naturnahe Umgebung als auch diverse Freizeitaktivitäten genießen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Entspannung sorgen zahlreiche Grünflächen und kleine Parks, die Erholungssuchende zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Läden, Boutiquen und Supermärkten, die den alltäglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus zum gemütlichen Bummeln einladen.
In der weiteren Umgebung von Melle St. Annen gibt es eine Vielzahl von weiteren Attraktionen und Möglichkeiten, die den Freizeit- und Erholungssuchenden ansprechen. Beispielsweise bietet der Teutoburger Wald ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber, während der Diedrichsburg im Wildpark Bad Essen eine spannende Exkursion in die regionale Geschichte ermöglicht. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Shoppingbegeisterte finden in den nahegelegenen Städten Bielefeld und Osnabrück eine breite Auswahl an Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Angebote in Theatern, Museen und historischen Stätten sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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